農(nóng)村合村并鎮(zhèn),只是居民點(diǎn)的合并,居住方式的改變,而農(nóng)村的土地仍然歸農(nóng)民所有,農(nóng)民的承包權(quán)不會(huì)因此受到影響。合村并鎮(zhèn)的安置補(bǔ)償,主要是指農(nóng)民宅基地的安置補(bǔ)償,就合村并鎮(zhèn)來農(nóng)民的土地不存在國家征收問題,這是和城區(qū)的棚改完全不同的,我來回答下這個(gè)問題,農(nóng)村家庭到底能有多少存款呢。
1、合村并居怎么賠償?
首先,合村并鎮(zhèn)搬遷,不存在賠償問題,而是補(bǔ)償安置,即安置農(nóng)民的生活,也安置農(nóng)民的生產(chǎn),總體是建設(shè)更加美麗的新農(nóng)村,更好地方便村民生活,更好地解決農(nóng)民生產(chǎn)問題,使農(nóng)民擁有更好的發(fā)展空間,生活水平得到較大提高。就合村并鎮(zhèn)來說,農(nóng)民的土地不存在國家征收問題,這是和城區(qū)的棚改完全不同的,因?yàn)槌菂^(qū)村棚改后土地收歸國家,農(nóng)民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,從此不再擁有土地紅利。
而農(nóng)村合村并鎮(zhèn),只是居民點(diǎn)的合并,居住方式的改變,而農(nóng)村的土地仍然歸農(nóng)民所有,農(nóng)民的承包權(quán)不會(huì)因此受到影響,所以,合村并鎮(zhèn)的安置補(bǔ)償,主要是指農(nóng)民宅基地的安置補(bǔ)償。一般來說,各地的政策基本一致,對于農(nóng)村一戶一宅的合法宅基地,通常會(huì)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式,按原來所有的宅基地面積,按照一定的比例,適當(dāng)增加農(nóng)民新居的建筑面積,
對于農(nóng)民合法擁有的,超出一戶一宅以外的宅基地,通常是采取貨幣補(bǔ)償方式,根據(jù)房屋質(zhì)量和使用年限,統(tǒng)一作價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。非農(nóng)業(yè)人口通過繼承取得的農(nóng)村房屋,一般也會(huì)按照貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償,但是,沒有合法手續(xù)的農(nóng)村房屋,農(nóng)村空閑宅基地,都不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償,而其他合理的臨時(shí)建筑,會(huì)根據(jù)情況給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。同時(shí),如果先拆除再搬遷,都要給予躲遷補(bǔ)償,按戶口人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償,
為推動(dòng)工作順利進(jìn)行,各地一般會(huì)出臺政策,對率先簽字和按期拆遷的戶進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的獎(jiǎng)勵(lì),對于搬家所需要的費(fèi)用,也會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)助。牽扯到農(nóng)民因搬遷而影響生產(chǎn)的,一般要給予停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償主要針對農(nóng)村的工商業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)等。本題所涉及的院內(nèi)40平方米的冷庫,就屬于停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助,一般是按照正常收入,給予一次性的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是按照拆遷公告公布前一年的月平均利潤來進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償期限一般為一年至一年半,不會(huì)超過一年半,
2、山東農(nóng)村家庭到底能多少存款?
我來回答下這個(gè)問題,農(nóng)村家庭到底能有多少存款呢?這要根據(jù)個(gè)人的家庭富裕不富裕來說,如果這個(gè)家庭里是做生意的,那么他相對他的收入就會(huì)高一些,如果都是打工的那么工資就很低,收入自然也不高。如果擁有一門手藝,那一個(gè)月起碼也有七八千左右,而且農(nóng)民工又十分節(jié)儉,一年存五六萬是沒問題的;還有一種情況是家庭為單位的小本生意,雖然看著生意小,但只要肯努力花心思經(jīng)營,一年存十萬出頭是沒有問題的,
如果家庭的主要?jiǎng)趧?dòng)力整年在外打工的話,每年基本上能存五六萬,因?yàn)檗r(nóng)民工干的都是累活苦活,城市人是不愿意干的,所以農(nóng)民工能拿到比較高的工資。在農(nóng)村如果是種地為主,那么靠天吃飯的農(nóng)民,如果遇到天災(zāi)那么也就相當(dāng)于今年沒收入了,我們在兩口在工廠上班一個(gè)月3000來塊,一個(gè)月除去小孩上學(xué),家庭的日常開銷,也就存不下多少錢了,如果在感冒那么一個(gè)月工資還不夠,
3、山東合村并居什么政策,怎么補(bǔ)償?
合村并居的試點(diǎn)在整個(gè)山東已開展開來,但受地域限制,一個(gè)地方有一個(gè)地方的優(yōu)惠政策,很難以點(diǎn)蓋面。簡單介紹一下我所了解的情況,我是山東棗莊市的,棗莊有五區(qū)一市,所覆蓋區(qū)域有市中區(qū)、嶧城區(qū)、山亭區(qū)、臺兒莊區(qū)、薛城區(qū)和滕州市。來說一下山亭區(qū)合村并居的政策,這是一個(gè)拆遷戶和我閑聊時(shí)提起的。他們是兩個(gè)大村并居的,拆遷條件是按戶計(jì)算,一套農(nóng)村住房,拆遷起步價(jià)是四十萬,如果是剛蓋好或裝修高檔的,在四十萬的基礎(chǔ)上還可以上調(diào),
在拆遷之前,所有拆遷戶的租房及房租全部有開發(fā)商負(fù)責(zé),直到搬入新房為止。而購置新房的價(jià)格也相當(dāng)合理,每平900元,而每套房的平方面在120~200平左右,可以自由選擇,當(dāng)然樓層的高低,會(huì)有所差別,但相差不會(huì)太多,而一般的拆遷戶,得到40萬的補(bǔ)償款,都可以買到兩套房,如果平方面小一些,補(bǔ)償款還會(huì)有所結(jié)余。