如果考慮在北城新區(qū)買房，建議在二期入手。在臨沂生活買房還是挺好的，物價低、幸福指數(shù)高，房價格表天天漲價，幾乎很難想象，都是根市場價格去對比，全國各地房價格都在漲價，臨沂的房價也不離外啊，老城區(qū)老房子、單位房居多，生活比較便利，但是交通比較擁堵，可入手的一手房比較少，基本都是二手房，新點的房子大致分布在沿河一帶、火車站南片區(qū)，蒙山大道以西的西部片區(qū)，還有一個片區(qū)可以關注一下，在臨沂大學城往北蘭山區(qū)后期大力發(fā)展的區(qū)域。

1、山東省臨沂市房價多少錢？

房價格表天天漲價，幾乎很難想象，都是根市場價格去對比，全國各地房價格都在漲價，臨沂的房價也不離外啊！房價格一天一個價格，有的房價5000能買下來，但是，房子漲價漲到一萬五一平，市場價格都在漲價，豬肉買到25塊錢一斤，雞蛋買到六七塊錢，你想想房子能不漲錢嗎！房子也是根據(jù)市場價格走，買房子要看好時機，房價格不穩(wěn)定，有時候高有時候低，誰也說不準確，你還是上網(wǎng)上查查看，沒有調查，也沒有發(fā)言權，行勢不一樣啊！房價格就是乎高乎低，房子價格是最不穩(wěn)當?shù)模f漲得漲到一萬塊錢一平方，說調吧！調到幾千塊錢一平，真的很難說準字，有的農村人去城市里面買房子，都說買不起啊！房子買不起，老婆就娶不起，真是有這樣說法的，到底這房屋價格多少錢，沒有底的人，真的不好說，就是沒有調查就沒有發(fā)言權的話題。

2、我是大學剛畢業(yè)，想在臨沂買房，想問下臨沂哪里的房子比較適合？

你好，很高興回答你的問題。在臨沂生活買房還是挺好的，物價低、幸福指數(shù)高，總體房價同比山東省各市還是比較低的，下面分析一下臨沂城區(qū)各區(qū)域方式基本情況：1、北城新區(qū)：北城新區(qū)分為兩期，一期剛需房居多，現(xiàn)階段二手房居多，新樓盤很少，以沂蒙路為界東西兩邊價格差距比較大，總體價格在11000元平起，生活配套比較齊全，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，有一種大城市的感覺。

二期以改善性住房為主，起步比較晚，城市布局規(guī)劃比較合理，后期潛力大，基本都是新房，如果考慮在北城新區(qū)買房，建議在二期入手。2、老城區(qū)：老城區(qū)老房子、單位房居多，生活比較便利，但是交通比較擁堵，可入手的一手房比較少，基本都是二手房，新點的房子大致分布在沿河一帶、火車站南片區(qū)，蒙山大道以西的西部片區(qū)，還有一個片區(qū)可以關注一下，在臨沂大學城往北蘭山區(qū)后期大力發(fā)展的區(qū)域，

3、河東區(qū)：河東區(qū)沿河一帶新樓盤比較多，環(huán)境優(yōu)美，交通也非常便利，臨沂市東進計劃主戰(zhàn)區(qū)，后期發(fā)展?jié)摿Υ螅鶅r一萬左右。經(jīng)開區(qū)新房比較多，可選擇性比較大，價格比較低，缺點是位置有點偏，升值周期比較長，4、羅莊區(qū)：臨沂為數(shù)不多的人口凈流入?yún)^(qū)域，價格不高，生活非常便利，距離市區(qū)最近的區(qū)域，四通八達去哪都比較方便，新房主要分布在蒙山高架橋口那一片，火車站以南的羅莊區(qū)域，還有就是高新區(qū)新房也比較多，可選擇性大。