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1，這個合理不

鎮(zhèn)政府具體實(shí)施的規(guī)范性文件，符合規(guī)定。

這個合理不

2，上海舊房改造裝修的流程有哪些

舊房改造的基本目的，是增加空間可利用性，提高整體的風(fēng)格與品味，可以更好的服務(wù)生活。而從生活的角度來考慮，簡單實(shí)用，空間布局合理，就是基本的要求。體現(xiàn)在具體的上海裝修舊房改造方案上，就要做到細(xì)節(jié)明確，裝修效果良好。主要有以下幾個步驟：1、確認(rèn)裝修目的舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費(fèi)的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以消費(fèi)者在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，并確認(rèn)自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質(zhì)量，抑或單純只是為了面子的比較心態(tài)，審視這些問題過后，還能肯定其價值者，才能去進(jìn)行接下來的動作。2、檢視實(shí)際需求確定空間需要裝修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了現(xiàn)場可看到的硬件問題外，像格局的安排、動線的流暢、光線的鋪陳等細(xì)節(jié)，最好都依照實(shí)際居住人口、年齡、性別、喜好等各項(xiàng)需求分別列出，方便日后與設(shè)計(jì)師作整體性溝通，以求達(dá)到最舒適的居住效能。3、溝通風(fēng)格預(yù)算建立良好的溝通觀念，才能有助于工程的順利進(jìn)行，業(yè)主必須先告知設(shè)計(jì)師風(fēng)格喜好及預(yù)算狀況，讓設(shè)計(jì)師依尋大概方向去著手規(guī)劃，并根據(jù)居住者的實(shí)際需求去調(diào)度，最后再從溝通的過程取得最后協(xié)議。必須注意的是，凡事并非便宜就能妥協(xié)，唯有合理的費(fèi)用支出，才可避免偷工減料的問題產(chǎn)生。4、核定施工內(nèi)容由設(shè)計(jì)師提出需要更換的硬件建材、各項(xiàng)工程使用的材質(zhì)，分別去了解各項(xiàng)材質(zhì)的優(yōu)缺點(diǎn)及使用效益，及未來施作的施工技法，確保施工的過程質(zhì)量，像防水、保護(hù)、管線重配、排水等施工事項(xiàng)，都是老屋翻修時不可不注意的關(guān)鍵要點(diǎn)，尤其是要確認(rèn)工期后才開始進(jìn)行工程，預(yù)防日后有糾紛產(chǎn)生。5、簽訂合約簽訂合約時，必須檢視合約內(nèi)容是否與當(dāng)初協(xié)議部分相符、合約附件是否完全、付款方式、無法如期完工的處理方法、保固期的訂立，以及各項(xiàng)工程的報(bào)價，當(dāng)所有的內(nèi)容都確定無誤時，雙方就可以進(jìn)行簽訂合約的動作，這是未來若產(chǎn)生問題的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，更是對雙方的一份保障。6、后續(xù)保修服務(wù)舊房裝修最怕遇到后遺癥的產(chǎn)生，此時，設(shè)計(jì)師所提供的保修就分外重要，業(yè)主入住后，就實(shí)際所碰到的狀況向設(shè)計(jì)師反應(yīng)，如果是家具或五金的部分在使用上有問題，可依當(dāng)初簽訂的合約內(nèi)容來決定處理方式，使得雙方都有滿意且合理的裝修設(shè)計(jì)。許多老房、二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、或者違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。施工這塊，要重點(diǎn)關(guān)注的就是隱蔽工程，水電，工藝都是需要嚴(yán)格把控的，一定要前期定好設(shè)計(jì)方案，溝通好：比如用料、規(guī)格等等。免得返工，浪費(fèi)材料增加不必要的費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1、結(jié)構(gòu)在進(jìn)行墻體改造的時候，需要改動承重抗震的構(gòu)件，如果要擴(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生安全問題。2、墻體承重墻是不能亂拆的，非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但是也是承重墻及其重要的支撐。3、水電水電是關(guān)乎整個家居的安全，在水電方面一定要非常謹(jǐn)慎，在改造過程中，還要注意避免破壞建筑物原來的防水設(shè)計(jì)，否則就要重新做防水。4、家具舊房改造并不代表屋內(nèi)的所有家具都要換新，對于一些稍微陳舊，外觀質(zhì)量還是完好的家具，可以進(jìn)行油漆翻新（不建議使用油漆進(jìn)行翻新，舊房對于業(yè)主入住的時間要求級短，不建議使用對室內(nèi)環(huán)境污染過大的材料），在吊頂方面，可以選擇小型吊頂相對合適。

上海舊房改造裝修的流程有哪些

3，關(guān)于浦東新區(qū)房屋世博動遷改造

　　10個大型項(xiàng)目捷足先登浦東三林　　總投資達(dá)65億元已初步形成世博功能區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃　　商報(bào)記者劉思思　　記者昨天從浦東三林世博功能區(qū)域投資項(xiàng)目推介會上獲悉?目前已有包括總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高科技等在內(nèi)的10個大型項(xiàng)目捷足先登，“落戶”浦東三林地區(qū)，總投資達(dá)65億元。同時，三林功能區(qū)域管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹了三林世博功能區(qū)域制定的迎世博三年行動計(jì)劃，初步形成了區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。　　落戶項(xiàng)目　　三大類項(xiàng)目落戶　　舉世矚目的2010年世博會將在上海舉辦，世博園區(qū)用地四分之三在浦東三林。浦東三林是2010年上海世博會的主要舉辦地，屆時預(yù)計(jì)將有200個國家和國際組織參展?現(xiàn)有181個國家和國際組織確認(rèn)參展　，并迎來7000萬中外游客。三林世博功能區(qū)域管委會主任姜鳴表示，世博會的召開將提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的能級，優(yōu)化現(xiàn)代居住區(qū)的環(huán)境，帶來無限商機(jī)和不可估量的世博效應(yīng)。　　據(jù)介紹，三林世博功能區(qū)域自2005年11月11日成立以來，根據(jù)浦東新區(qū)區(qū)委、區(qū)政府“關(guān)于進(jìn)一步服務(wù)世博、參與世博、依托世博的若干意見”的要求，抓住機(jī)遇利用地域優(yōu)勢，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善投資環(huán)境，樹立良好的對外形象，從而吸引了海內(nèi)外客商紛至沓來，使之成為開發(fā)熱土。　　這次落戶三林的10個大型項(xiàng)目中，有三大類項(xiàng)目，即總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、高科技項(xiàng)目，同時加快建設(shè)世博村和浦江耀華現(xiàn)代國際商務(wù)區(qū)。　　國內(nèi)外企業(yè)總部率先進(jìn)入　　據(jù)介紹，上海振華港機(jī)（集團(tuán)）股份有限公司把“根”留在了浦東。該公司是世界集裝箱港口機(jī)械龍頭企業(yè)，連續(xù)七年港口機(jī)械訂單在世界同行中名列榜首。起步于浦東、創(chuàng)業(yè)在三林的上海振華港機(jī)對浦東情有獨(dú)鐘，這次投資10億元將公司總部和研發(fā)中心定在三林，在沿江地區(qū)興建123816平方米的總部大樓?這一舉措在浦東產(chǎn)生了帶動效應(yīng)。　　紅星美凱龍公司早在上海申博成功以后，就看中了這塊風(fēng)水寶地和發(fā)展空間。三林功能區(qū)執(zhí)著追求，主動服務(wù)，經(jīng)過三年努力，終于與紅星美凱龍公司簽訂了協(xié)議，其總部遷到三林。更始料未及的是，紅星美凱龍公司還甘當(dāng)“紅娘”，熱心地把世界著名的瑞典宜家家居引進(jìn)三林，和它一起落戶北蔡。　　如今，毗鄰世博園區(qū)、滬南公路西側(cè)、占地150畝的紅星美凱龍和宜家家居大樓于今年10月一起動工，一個總投資達(dá)10．7億元、總建筑面積達(dá)24．4萬平方米的紅星美凱龍項(xiàng)目，到2008年它將建成40家品牌連鎖大賣場，打造成中國連鎖家居業(yè)的“沃爾瑪”；一個總投資達(dá)4．6億元、總建筑面積達(dá)9．5萬平方米的宜家家居項(xiàng)目將打造成宜家家居在中國上海的中心，兩家中外企業(yè)攜手并進(jìn)，比翼齊飛，將在世博會前一起竣工、開張。　　七彩商業(yè)中心破土動工　　上海地產(chǎn)公司投資12億元興建的七彩商業(yè)中心項(xiàng)目，即三林商業(yè)城，北臨永泰路，西靠東明路，占地4．2萬平方米，地上建筑面積8．5萬平方米，地下建筑面積8萬平方米。它于今日破土動工，經(jīng)過兩年建設(shè)將成為集購物、休閑、娛樂、餐飲、健身等為一體的綜合性的開放式的大型區(qū)域性社區(qū)購物中心。　　三林世博功能區(qū)既招商引資興建大型商業(yè)設(shè)施，又盤活存量，改造“爛尾”樓，使停工多年的3．8萬平方米的金缽大廈“死起回生”?成為世博會掛牌指定的公寓式酒店?并改變了北蔡鎮(zhèn)沒有中高檔酒店的現(xiàn)狀，促進(jìn)了北蔡經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。　　高科技項(xiàng)目搶先占領(lǐng)　　白蓮涇兩岸土地開發(fā)總面積達(dá)130公頃，可開發(fā)面積58．5公頃?其中一期可開發(fā)面積31．5公頃，前期開發(fā)動遷費(fèi)達(dá)28億元。盡管這是塊待開墾的處女地，浦東土地儲備中心、浦東新區(qū)土控公司、三林世博功能區(qū)域還剛剛聯(lián)手動遷企業(yè)和居民，卻吸引了浦東軟件園，他們將投資的目光瞄準(zhǔn)了這塊熱土，簽下了浦東軟件園西擴(kuò)項(xiàng)目，準(zhǔn)備在此建立信息服務(wù)外包基地，以擴(kuò)容發(fā)展。　　世博村項(xiàng)目爭先建設(shè)　　世博村項(xiàng)目是為中國2010 年上海世博會外國官方參展工作人員提供住宿和配套服務(wù)的重要工程，位于世博園區(qū)浦東區(qū)塊東北角，基地范圍為東至浦東南路、世博村路，西至白蓮涇，南至沂林路，北至浦明路。規(guī)劃建設(shè)用地面積29．4公頃，主要分為生活區(qū)、服務(wù)及后勤配套區(qū)共10個地塊。　　由于世博村的獨(dú)特魅力吸引了一些酒店紛紛入駐世博園區(qū)，目前已有上海園庭酒店管理有限公司、格林豪泰連鎖酒店、上海雅鑫酒店管理有限公司三家酒店入駐，一家四星級酒店也將進(jìn)駐世博村。浦江耀華現(xiàn)代國際商務(wù)區(qū)傍依黃浦江畔、緊鄰世博會址，規(guī)劃面積約106公頃。沿黃浦江岸線長度約為1．8公里。北至世博園規(guī)劃區(qū)、西臨黃浦江、南接川楊河、東到濟(jì)陽路，是集居住、商業(yè)、商務(wù)辦公、文化、旅游和生態(tài)綠化等功能為一體的濱水綜合功能區(qū)，功能布局規(guī)劃為四個分區(qū)，即北部的文化休閑區(qū)，中部核心商務(wù)區(qū)、西部的濱江綠洲大道，南部國際居住區(qū)。　　“浦江耀華”將建成具有立體化交通網(wǎng)絡(luò)、生態(tài)型寫字樓組團(tuán)、國際居住組團(tuán)、休憩旅游景點(diǎn)組團(tuán)為一體的現(xiàn)代商務(wù)區(qū)。　　格局規(guī)劃　　“一心二帶五板塊”布局　　根據(jù)規(guī)劃，三林世博功能區(qū)域?qū)⒁浴艾F(xiàn)代居住和現(xiàn)代服務(wù)”為兩大基本功能，呈現(xiàn)“一心二帶五板塊”的空間的發(fā)展布局。　　“一心”指世博園的核心區(qū)域范圍內(nèi)，定位為上海城市公共活動中心。它將充分發(fā)揮世界博覽、科技展示、文化交流的功能，使之成為世界博覽、現(xiàn)代科技、文化交流、文明建設(shè)的公共平臺和活動中心。　　“二帶”指黃浦江沿岸景觀帶和世博中軸線－上南路產(chǎn)業(yè)帶。　　“五板塊”指以國際化三林為目標(biāo)，突出文化、生態(tài)、活力、宜居四個功能特色，將整個區(qū)域劃分為周家渡——世博板塊、濱江－生態(tài)休閑板塊、三林－文化商貿(mào)板塊、北蔡－御橋商貿(mào)板塊、北蔡——文化公園板塊等五大功能板塊。　　在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，根據(jù)三林世博功能區(qū)域十一五規(guī)劃和正在制訂的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，未來幾年，功能區(qū)域?qū)⑴?gòu)筑以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心、傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)為補(bǔ)充、新興服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)、生活性服務(wù)業(yè)為配套的服務(wù)業(yè)框架體系，大力發(fā)展以商貿(mào)、房地產(chǎn)、會展、旅游等服務(wù)業(yè)為主的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，大力培育以文化創(chuàng)意、總部經(jīng)濟(jì)和專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)為主的延伸的產(chǎn)業(yè)，并改造、提升集貿(mào)市場的等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，形成新老結(jié)合的產(chǎn)業(yè)格局。　　三林世博功能區(qū)域?qū)⒃诎咨彌軆砂兜貕K、上南路地塊等世博園周邊地區(qū)發(fā)展商務(wù)、文化、信息服務(wù)和中介咨詢等功能性產(chǎn)業(yè)；在中環(huán)線兩側(cè)的三林凌兆地區(qū)中心，主要發(fā)展地區(qū)級綜合性商業(yè)文化娛樂產(chǎn)業(yè)；在三林恒大商貿(mào)區(qū)和北蔡御橋商貿(mào)區(qū)主要發(fā)展市、區(qū)級特色商業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)；在北蔡都市工業(yè)園和外環(huán)線南側(cè)的三林都市工業(yè)點(diǎn)，主要發(fā)展與浦東新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)相配套的工業(yè)項(xiàng)目。　　在外環(huán)線北側(cè)的三林老街地區(qū)、高科西路南側(cè)的北蔡地區(qū)中心、羅山路西側(cè)的張江新希望地塊分別發(fā)展具有文化特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)。通過發(fā)展服務(wù)業(yè)和都市型產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變功能區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)、健康、快速發(fā)展。　　市政配套　　東方路改建有序推進(jìn)　　記者了解到，三林世博功能區(qū)域配套項(xiàng)目之一的東方路改建工程的開工，標(biāo)志著該項(xiàng)目建設(shè)走向高潮。據(jù)介紹，東方路的龍陽路至東明路段建成后將成為三來三去的6車道，而東明路至浦東南路段則為二來二去的4車道，總改造長度為2．2公里，預(yù)計(jì)將于2008年12月完工。　　根據(jù)規(guī)劃，未來兩年多的時間里，三林世博功能區(qū)域內(nèi)將以上南路、浦東南路、成山路改造為重點(diǎn)，推進(jìn)市政配套設(shè)施建設(shè)，總計(jì)改造和建設(shè)道路25條（段）、軌道交通線4條、越江隧道3條；將以三林新村、鵬海、三林鎮(zhèn)B26街坊動遷基地建設(shè)為重點(diǎn)，推進(jìn)7個動遷基地建設(shè)，完成功能區(qū)域世博配套市政項(xiàng)目總量6500多戶的動遷任務(wù)；將以上鋼、周家渡、南碼頭街道為重點(diǎn)，兼顧北蔡、三林、東明兩鎮(zhèn)一街景觀道路整治，推進(jìn)小區(qū)綜合整新，總計(jì)綜合整新房屋1992幢；將以洋思港、三林塘港、咸塘浜等河道綜合整治為重點(diǎn)，優(yōu)化區(qū)域水環(huán)境，總計(jì)整治河道20條，雨水污水工程項(xiàng)目5項(xiàng)。　　目前，世博配套建設(shè)項(xiàng)目正在有序推進(jìn)，世博配套道路項(xiàng)目中的大部分于年內(nèi)啟動，6個新區(qū)世博配套項(xiàng)目中的2個項(xiàng)目（高清路和三林路西段）已開工，另4個（高清路3段和錦繡路）已報(bào)國土部審批。中汾涇、西新港等河道整治也在推進(jìn)，凌兆地區(qū)、六里老鎮(zhèn)污水截流（二期）工程在抓緊實(shí)施。這些項(xiàng)目的實(shí)施，將有效改善區(qū)域交通條件、居住環(huán)境和城市面貌。

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