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1，這個合理不

鎮政府具體實施的規范性文件，符合規定。

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2，上海舊房改造裝修的流程有哪些

舊房改造的基本目的，是增加空間可利用性，提高整體的風格與品味，可以更好的服務生活。而從生活的角度來考慮，簡單實用，空間布局合理，就是基本的要求。體現在具體的上海裝修舊房改造方案上，就要做到細節明確，裝修效果良好。主要有以下幾個步驟：1、確認裝修目的舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以消費者在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，并確認自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質量，抑或單純只是為了面子的比較心態，審視這些問題過后，還能肯定其價值者，才能去進行接下來的動作。2、檢視實際需求確定空間需要裝修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了現場可看到的硬件問題外，像格局的安排、動線的流暢、光線的鋪陳等細節，最好都依照實際居住人口、年齡、性別、喜好等各項需求分別列出，方便日后與設計師作整體性溝通，以求達到最舒適的居住效能。3、溝通風格預算建立良好的溝通觀念，才能有助于工程的順利進行，業主必須先告知設計師風格喜好及預算狀況，讓設計師依尋大概方向去著手規劃，并根據居住者的實際需求去調度，最后再從溝通的過程取得最后協議。必須注意的是，凡事并非便宜就能妥協，唯有合理的費用支出，才可避免偷工減料的問題產生。4、核定施工內容由設計師提出需要更換的硬件建材、各項工程使用的材質，分別去了解各項材質的優缺點及使用效益，及未來施作的施工技法，確保施工的過程質量，像防水、保護、管線重配、排水等施工事項，都是老屋翻修時不可不注意的關鍵要點，尤其是要確認工期后才開始進行工程，預防日后有糾紛產生。5、簽訂合約簽訂合約時，必須檢視合約內容是否與當初協議部分相符、合約附件是否完全、付款方式、無法如期完工的處理方法、保固期的訂立，以及各項工程的報價，當所有的內容都確定無誤時，雙方就可以進行簽訂合約的動作，這是未來若產生問題的依據標準，更是對雙方的一份保障。6、后續保修服務舊房裝修最怕遇到后遺癥的產生，此時，設計師所提供的保修就分外重要，業主入住后，就實際所碰到的狀況向設計師反應，如果是家具或五金的部分在使用上有問題，可依當初簽訂的合約內容來決定處理方式，使得雙方都有滿意且合理的裝修設計。許多老房、二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、或者違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。施工這塊，要重點關注的就是隱蔽工程，水電，工藝都是需要嚴格把控的，一定要前期定好設計方案，溝通好：比如用料、規格等等。免得返工，浪費材料增加不必要的費用。注意事項：1、結構在進行墻體改造的時候，需要改動承重抗震的構件，如果要擴大室內空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產生安全問題。2、墻體承重墻是不能亂拆的，非承重墻是次要的承重構件，但是也是承重墻及其重要的支撐。3、水電水電是關乎整個家居的安全，在水電方面一定要非常謹慎，在改造過程中，還要注意避免破壞建筑物原來的防水設計，否則就要重新做防水。4、家具舊房改造并不代表屋內的所有家具都要換新，對于一些稍微陳舊，外觀質量還是完好的家具，可以進行油漆翻新（不建議使用油漆進行翻新，舊房對于業主入住的時間要求級短，不建議使用對室內環境污染過大的材料），在吊頂方面，可以選擇小型吊頂相對合適。

上海舊房改造裝修的流程有哪些

3，關于浦東新區房屋世博動遷改造

　　10個大型項目捷足先登浦東三林　　總投資達65億元已初步形成世博功能區域產業發展規劃　　商報記者劉思思　　記者昨天從浦東三林世博功能區域投資項目推介會上獲悉?目前已有包括總部經濟、現代服務業、高科技等在內的10個大型項目捷足先登，“落戶”浦東三林地區，總投資達65億元。同時，三林功能區域管委會相關負責人還介紹了三林世博功能區域制定的迎世博三年行動計劃，初步形成了區域產業發展規劃。　　落戶項目　　三大類項目落戶　　舉世矚目的2010年世博會將在上海舉辦，世博園區用地四分之三在浦東三林。浦東三林是2010年上海世博會的主要舉辦地，屆時預計將有200個國家和國際組織參展?現有181個國家和國際組織確認參展　，并迎來7000萬中外游客。三林世博功能區域管委會主任姜鳴表示，世博會的召開將提升現代服務業的能級，優化現代居住區的環境，帶來無限商機和不可估量的世博效應。　　據介紹，三林世博功能區域自2005年11月11日成立以來，根據浦東新區區委、區政府“關于進一步服務世博、參與世博、依托世博的若干意見”的要求，抓住機遇利用地域優勢，加強基礎設施建設，改善投資環境，樹立良好的對外形象，從而吸引了海內外客商紛至沓來，使之成為開發熱土。　　這次落戶三林的10個大型項目中，有三大類項目，即總部經濟項目、現代服務業項目、高科技項目，同時加快建設世博村和浦江耀華現代國際商務區。　　國內外企業總部率先進入　　據介紹，上海振華港機（集團）股份有限公司把“根”留在了浦東。該公司是世界集裝箱港口機械龍頭企業，連續七年港口機械訂單在世界同行中名列榜首。起步于浦東、創業在三林的上海振華港機對浦東情有獨鐘，這次投資10億元將公司總部和研發中心定在三林，在沿江地區興建123816平方米的總部大樓?這一舉措在浦東產生了帶動效應。　　紅星美凱龍公司早在上海申博成功以后，就看中了這塊風水寶地和發展空間。三林功能區執著追求，主動服務，經過三年努力，終于與紅星美凱龍公司簽訂了協議，其總部遷到三林。更始料未及的是，紅星美凱龍公司還甘當“紅娘”，熱心地把世界著名的瑞典宜家家居引進三林，和它一起落戶北蔡。　　如今，毗鄰世博園區、滬南公路西側、占地150畝的紅星美凱龍和宜家家居大樓于今年10月一起動工，一個總投資達10．7億元、總建筑面積達24．4萬平方米的紅星美凱龍項目，到2008年它將建成40家品牌連鎖大賣場，打造成中國連鎖家居業的“沃爾瑪”；一個總投資達4．6億元、總建筑面積達9．5萬平方米的宜家家居項目將打造成宜家家居在中國上海的中心，兩家中外企業攜手并進，比翼齊飛，將在世博會前一起竣工、開張。　　七彩商業中心破土動工　　上海地產公司投資12億元興建的七彩商業中心項目，即三林商業城，北臨永泰路，西靠東明路，占地4．2萬平方米，地上建筑面積8．5萬平方米，地下建筑面積8萬平方米。它于今日破土動工，經過兩年建設將成為集購物、休閑、娛樂、餐飲、健身等為一體的綜合性的開放式的大型區域性社區購物中心。　　三林世博功能區既招商引資興建大型商業設施，又盤活存量，改造“爛尾”樓，使停工多年的3．8萬平方米的金缽大廈“死起回生”?成為世博會掛牌指定的公寓式酒店?并改變了北蔡鎮沒有中高檔酒店的現狀，促進了北蔡經濟的發展。　　高科技項目搶先占領　　白蓮涇兩岸土地開發總面積達130公頃，可開發面積58．5公頃?其中一期可開發面積31．5公頃，前期開發動遷費達28億元。盡管這是塊待開墾的處女地，浦東土地儲備中心、浦東新區土控公司、三林世博功能區域還剛剛聯手動遷企業和居民，卻吸引了浦東軟件園，他們將投資的目光瞄準了這塊熱土，簽下了浦東軟件園西擴項目，準備在此建立信息服務外包基地，以擴容發展。　　世博村項目爭先建設　　世博村項目是為中國2010 年上海世博會外國官方參展工作人員提供住宿和配套服務的重要工程，位于世博園區浦東區塊東北角，基地范圍為東至浦東南路、世博村路，西至白蓮涇，南至沂林路，北至浦明路。規劃建設用地面積29．4公頃，主要分為生活區、服務及后勤配套區共10個地塊。　　由于世博村的獨特魅力吸引了一些酒店紛紛入駐世博園區，目前已有上海園庭酒店管理有限公司、格林豪泰連鎖酒店、上海雅鑫酒店管理有限公司三家酒店入駐，一家四星級酒店也將進駐世博村。浦江耀華現代國際商務區傍依黃浦江畔、緊鄰世博會址，規劃面積約106公頃。沿黃浦江岸線長度約為1．8公里。北至世博園規劃區、西臨黃浦江、南接川楊河、東到濟陽路，是集居住、商業、商務辦公、文化、旅游和生態綠化等功能為一體的濱水綜合功能區，功能布局規劃為四個分區，即北部的文化休閑區，中部核心商務區、西部的濱江綠洲大道，南部國際居住區。　　“浦江耀華”將建成具有立體化交通網絡、生態型寫字樓組團、國際居住組團、休憩旅游景點組團為一體的現代商務區。　　格局規劃　　“一心二帶五板塊”布局　　根據規劃，三林世博功能區域將以“現代居住和現代服務”為兩大基本功能，呈現“一心二帶五板塊”的空間的發展布局。　　“一心”指世博園的核心區域范圍內，定位為上海城市公共活動中心。它將充分發揮世界博覽、科技展示、文化交流的功能，使之成為世界博覽、現代科技、文化交流、文明建設的公共平臺和活動中心。　　“二帶”指黃浦江沿岸景觀帶和世博中軸線－上南路產業帶。　　“五板塊”指以國際化三林為目標，突出文化、生態、活力、宜居四個功能特色，將整個區域劃分為周家渡——世博板塊、濱江－生態休閑板塊、三林－文化商貿板塊、北蔡－御橋商貿板塊、北蔡——文化公園板塊等五大功能板塊。　　在產業發展方面，根據三林世博功能區域十一五規劃和正在制訂的產業發展規劃，未來幾年，功能區域將努力構筑以現代服務業為核心、傳統服務業為補充、新興服務業為重點、生活性服務業為配套的服務業框架體系，大力發展以商貿、房地產、會展、旅游等服務業為主的重點產業，大力培育以文化創意、總部經濟和專業服務等產業為主的延伸的產業，并改造、提升集貿市場的等傳統產業，形成新老結合的產業格局。　　三林世博功能區域將在白蓮涇兩岸地塊、上南路地塊等世博園周邊地區發展商務、文化、信息服務和中介咨詢等功能性產業；在中環線兩側的三林凌兆地區中心，主要發展地區級綜合性商業文化娛樂產業；在三林恒大商貿區和北蔡御橋商貿區主要發展市、區級特色商業和相關產業；在北蔡都市工業園和外環線南側的三林都市工業點，主要發展與浦東新區高新技術產業園區相配套的工業項目。　　在外環線北側的三林老街地區、高科西路南側的北蔡地區中心、羅山路西側的張江新希望地塊分別發展具有文化特色的創意產業和總部經濟。通過發展服務業和都市型產業，進一步轉變功能區域經濟發展方式，促進區域經濟可持續、健康、快速發展。　　市政配套　　東方路改建有序推進　　記者了解到，三林世博功能區域配套項目之一的東方路改建工程的開工，標志著該項目建設走向高潮。據介紹，東方路的龍陽路至東明路段建成后將成為三來三去的6車道，而東明路至浦東南路段則為二來二去的4車道，總改造長度為2．2公里，預計將于2008年12月完工。　　根據規劃，未來兩年多的時間里，三林世博功能區域內將以上南路、浦東南路、成山路改造為重點，推進市政配套設施建設，總計改造和建設道路25條（段）、軌道交通線4條、越江隧道3條；將以三林新村、鵬海、三林鎮B26街坊動遷基地建設為重點，推進7個動遷基地建設，完成功能區域世博配套市政項目總量6500多戶的動遷任務；將以上鋼、周家渡、南碼頭街道為重點，兼顧北蔡、三林、東明兩鎮一街景觀道路整治，推進小區綜合整新，總計綜合整新房屋1992幢；將以洋思港、三林塘港、咸塘浜等河道綜合整治為重點，優化區域水環境，總計整治河道20條，雨水污水工程項目5項。　　目前，世博配套建設項目正在有序推進，世博配套道路項目中的大部分于年內啟動，6個新區世博配套項目中的2個項目（高清路和三林路西段）已開工，另4個（高清路3段和錦繡路）已報國土部審批。中汾涇、西新港等河道整治也在推進，凌兆地區、六里老鎮污水截流（二期）工程在抓緊實施。這些項目的實施，將有效改善區域交通條件、居住環境和城市面貌。

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