上海市房屋登記管理，上海市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站

來源：整理時間：2022-11-23 12:39:03 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站
2，上海房產(chǎn)交易中心
3，上海辦房產(chǎn)證要流程
4，上海市浦東新區(qū)房產(chǎn)管理部門在哪里
5，上海辦理居住證住所里有這么一條租房居住的須提供由房地部門出
6，上海房產(chǎn)限購令的實行情況
7，上海市楊浦區(qū)的房屋租賃合同登記備案證明如何辦理流程如何

1，上海市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站

http://www.shfg.gov.cn/

上海市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站

2，上海房產(chǎn)交易中心

你要上上海熱線、網(wǎng)絡(luò)熱線查、中介很殺豬 http://www.okfang.com/ 這個就是！閔行房子很好找！

上海房產(chǎn)交易中心

3，上海辦房產(chǎn)證要流程

正規(guī)流程去上海房地產(chǎn)管理局　辦彷/正(早哦)　必須提供房產(chǎn)方面的詳細(xì)信息及相關(guān)資料。

現(xiàn)在房產(chǎn)贈與不應(yīng)該收費了。只要你們有公證書就可以辦理。

上海辦房產(chǎn)證要流程

4，上海市浦東新區(qū)房產(chǎn)管理部門在哪里

您好，補房產(chǎn)證須到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心去辦理。浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心地址：浦東新區(qū)南泉北路201號1樓（近棲霞路，可坐地鐵2號線東昌路站下）；另外有一個分中心：張楊路2899號（近德平路，可坐6號線到德平路站下）。您在去之前可撥打浦東新區(qū)交易中心咨詢電話58767842進(jìn)行確認(rèn)。

你好！不用了，本人做中介的，帶上，相關(guān)材料，直接去張楊路德平路，房地產(chǎn)交易大廈就行了！如有疑問，請追問。

5，上海辦理居住證住所里有這么一條租房居住的須提供由房地部門出

是的！如果經(jīng)過了房管部門，他們會收稅的！具體數(shù)額，我記得是8%/月！

我剛辦了一個,據(jù)說迎世博每個外地人都要辦的,只要提供身份證就可以了.你可以問問你住的小區(qū)的居委會.我的是他們上門來辦的.第二天就可以拿了.如果要7年可以轉(zhuǎn)上海戶口的那種就要公司出證明了.和這種不一樣.辦吧，不然明年就來不了上海了

必須由房東帶備房產(chǎn)證、身份證到當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘吡鲃尤丝诠芾斫Y(jié)構(gòu)辦理房屋租賃手續(xù)，為合法出租，否則不能申請辦理居住在該房子的居住證。

房東在出租房屋之前應(yīng)該登記備案的那么每年就需要交納稅金。現(xiàn)在很多房東都沒有備案的如果你需要辦理居住證房東又沒有登記備案證給你兩種解決方式：1.以借住親友家的方式；2.沒親友、房東也不愿給你出個關(guān)系證明，那么就換房東

抱歉，這個還真不清楚。看樣子你應(yīng)該房東，應(yīng)該去專業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)站去免費咨詢。

6，上海房產(chǎn)限購令的實行情況

海出臺限購令房產(chǎn)稅與房價掛鉤在國慶長假的最后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》（以下簡稱《意見》），上海“樓市調(diào)控細(xì)則”終于出臺。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購令、房產(chǎn)稅、信貸等8個方面。《意見》明確，上海將在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。而對“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無更細(xì)內(nèi)容。上海明確，各商業(yè)銀行對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

7，上海市楊浦區(qū)的房屋租賃合同登記備案證明如何辦理流程如何

辦理程序：一、居住房屋租賃合同訂立生效后，由租賃當(dāng)事人持有效身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證明和租賃合同等有關(guān)材料，到社區(qū)事務(wù)受理中心辦理相關(guān)手續(xù)：二、出租人應(yīng)當(dāng)辦理納稅申報；1、租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理居住房屋租賃合同登記備案；2、不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人）應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理居住登記。3、租賃當(dāng)事人按照規(guī)定提交材料齊全的，社區(qū)事務(wù)受理中心應(yīng)當(dāng)予以受理。其中，符合出租房屋的條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門發(fā)放居住房屋租賃合同登記備案證明（以下簡稱登記備案證明）；不符合規(guī)定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，不予發(fā)放登記備案證明，并書面告知理由。三、按照前款規(guī)定發(fā)放登記備案證明的，區(qū)（縣）房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記冊上予以記載。申請材料：一、居住房屋出租當(dāng)事人應(yīng)提交的資料1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書（原件）；2、租賃當(dāng)事人以及16周歲以上承租同住人的身份證明（復(fù)印件）；3、房地產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明（復(fù)印件）；4、房屋租賃合同（原件）；5、其他相關(guān)證明（共有房屋出租，交其他共有人同意出租的證明或委托書；委托代理出租，交房屋所有人委托代理出租的書面證明）二、居住房屋轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)提交的材料1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書（原件）2、轉(zhuǎn)租當(dāng)事人以及16周歲以上接受轉(zhuǎn)租的同住人的身份證明（復(fù)印件）；3、房屋轉(zhuǎn)租合同（原件）；4、房屋租賃合同登記備案證明以及出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料，其中公有住房轉(zhuǎn)租的應(yīng)提交租用公房憑證（復(fù)印件）三、租賃信息記載的，承租人應(yīng)提交的材料1、《境內(nèi)來滬人員租賃居住房屋信息登記表》（原件）；2、承租人以及16周歲以上承租同住人的身份證明（復(fù)印件）；3、房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同（原件）。擴展資料辦事依據(jù)：《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十三條（登記備案）租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案，但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)訂立租賃合同的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理租賃合同登記備案。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)，到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。第十四條（租賃信息系統(tǒng)）市房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)推進(jìn)建設(shè)租賃合同登記備案信息系統(tǒng)，實行網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。第十五條（租金）居住房屋租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)，由租賃當(dāng)事人在租賃合同中約定。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同約定，按時支付租金。居住房屋租賃期限為1年或者1年以下的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中一次性約定租金標(biāo)準(zhǔn)；租賃期限為1年以上的，每年只能調(diào)整一次租金標(biāo)準(zhǔn)。但租賃合同中對租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整另有約定的，從其約定。租賃合同期間，出租人不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)；出租人根據(jù)承租人的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。參考資料來源：上海市浦東新區(qū)人民政府-辦理居住房屋租賃合同登記備案

房屋租賃合同登記備案證明》的辦理方法如下：時間：周一到周日 8：30-11：30 13：30-16：30地點：房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心材料：租賃合同、房東產(chǎn)權(quán)證、房東和本人身份證費用：50元注：需房東和本人到場，否則需要房東開具委托書。參考資料： http://1home.hainan.net/publicforum/Content/free/1/808488.shtml

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