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租房備案,租房合同如何備案

來源:整理 時間:2022-10-22 04:43:08 編輯:上海本地生活 手機版

1,租房合同如何備案

法律分析:租房合同備案即房屋租賃登記備案。一般如果是租房居住,辦理租房合同備案需要攜帶租房合同、本人身份證原件以及出租人身份證原件、房屋所有權屬證書前往房屋所在地的主管部門(一般是街道辦事處)進行備案。備案并非強制,也非租賃合同生效要件。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第十四條?房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

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2,租房去哪里備案

法律分析:租房備案一般在房屋所在地的社區服務中心辦理備案。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同。(二)房屋租賃當事人身份證明。(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明。(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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3,租房備案需要什么材料

【法律分析】1、房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份。2、房屋租賃登記備案申請表一份。房屋租賃合同一份。3、申請人的身份證明:申請人為自然人的,提交身份證件復印件;為企業法人的,提交企業營業執照復印件、法定代表人身份證件復印件;為其他組織的,提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件,并提供單位的法人委托書及經辦人身份證復印件。4、委托他人代理的,應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件。5、轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明。6、凡提供的資料為復印件的,需核對原件。【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

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4,房屋租賃合同備案流程

法律分析:根據《商品房屋租賃管理辦法》的規定,辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第十四條:房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。《商品房屋租賃管理辦法》第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

5,租房怎么備案

法律分析:合同登記備案程序依照我國法律的規定,房屋登記備案的程序是,當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,到房地產管理部門辦理登記備案手續,需要的文件包括:(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權證書;(3)當事人的合法證件。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,應當根據租賃物的性質使用。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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