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1，租寫字樓注意事項(xiàng)
2，辦公樓辦公室出租或者租賃哪個(gè)平臺(tái)好
3，租寫字樓應(yīng)該注意怎樣的事項(xiàng)
4，想租辦公室去哪里找啊有什么地方靠譜的嗎
5，租寫字樓應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
6，如何租賃辦公用房企業(yè)租賃辦公用房要注意什么

1，租寫字樓注意事項(xiàng)

租金，使用率，承租房間的戶型，免租期，續(xù)租條款、車位，附加條款

租寫字樓注意事項(xiàng)

2，辦公樓辦公室出租或者租賃哪個(gè)平臺(tái)好

可以去綜合信息平臺(tái)，58、安居客之類的，不過(guò)58的騙子比較多，注意甄別，也可以去專門的商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)，像3房網(wǎng)，好租都是比較靠譜的。

提供辦公樓辦公室出租或者租賃服務(wù)的平臺(tái)很多，但是多數(shù)是中介房源。如果不想多花錢，可以選擇在靠譜的平臺(tái)上聯(lián)系房東直租辦公室，不用經(jīng)過(guò)中介。耀光-OFFICE辦公樓房東直租網(wǎng)，因?yàn)橛眠^(guò)感覺(jué)比較放心，房源大多數(shù)是房東直租。

創(chuàng)富港這個(gè)平臺(tái)不錯(cuò)，主要是做辦公室出租的。

看你這邊喜歡什么類型的辦公室吧，大型點(diǎn)的話建議安居客，小型辦公室建議選擇創(chuàng)富港直租。

你可以在分類信息平臺(tái)網(wǎng)站上了解，像58和安居客之類的，其次是辦公室租賃網(wǎng)站，像商辦網(wǎng)，Q房網(wǎng)，好租等都還是不錯(cuò)的。

辦公樓辦公室出租或者租賃哪個(gè)平臺(tái)好

3，租寫字樓應(yīng)該注意怎樣的事項(xiàng)

1、租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時(shí)，除應(yīng)注重對(duì)承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約。2、房屋裝修消防驗(yàn)收通過(guò)的時(shí)間。3、押金付款方式及押金退還條款。對(duì)于承租人而言，爭(zhēng)取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：租期結(jié)束時(shí)，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時(shí)間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個(gè)別業(yè)主在租戶退租房屋時(shí)對(duì)租戶進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的，所以請(qǐng)租戶在早期的合同條款中就格外注意。4、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對(duì)于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。5、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對(duì)于租戶而言，爭(zhēng)取在合同中約定，退租后房屋按退租時(shí)的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時(shí)必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時(shí)的原樣。因?yàn)檫@樣可以免去租戶在房屋退租時(shí)，在面對(duì)公司搬家本來(lái)就有的一大堆頭痛的工作的同時(shí)，又要忙于應(yīng)付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修，盡量爭(zhēng)取提早避免既費(fèi)神、又費(fèi)錢的麻煩

租寫字樓應(yīng)該注意怎樣的事項(xiàng)

4，想租辦公室去哪里找啊有什么地方靠譜的嗎

別找中介，就靠譜一半了，現(xiàn)在的中介真的是只看錢，可能也有好的，不過(guò)目前我沒(méi)碰到過(guò)，不過(guò)有一個(gè)官網(wǎng)是主要做辦公室租賃這一塊的，上面是房東發(fā)布的房源信息，可以看不同城市的地區(qū)，如果你想租個(gè)辦公室，你可以看一下直接搜耀光office，希望對(duì)你有幫助

租辦公室首先需要明確自己的需求。俗話說(shuō)，磨刀不誤砍柴工。租辦公室也是一樣的。我們想租辦公室之前一定要明白幾個(gè)問(wèn)題：1）我要租辦公室是來(lái)做什么的？是創(chuàng)業(yè)，還是擴(kuò)大？我是做什么行業(yè)的？高新技術(shù)？還是普通辦公室還是電商等等。不同的問(wèn)題，要有不同的考慮方向。2）我的意向目標(biāo)是什么地方？有一個(gè)明確的地段，就能夠?qū)⒑Ａ康馁Y源受限篩選出符合自己基礎(chǔ)需求的一部分。當(dāng)然，不要具體到某個(gè)地鐵站，這樣容易讓自己陷入死胡同。3）你的主要方式是什么？可以線上線下兩手抓的方式來(lái)找，至于靠譜的問(wèn)題一定要見(jiàn)仁見(jiàn)智。不要偏聽(tīng)偏信。

不知道你想租哪里的辦公室，是想在網(wǎng)上找，還是在線下找。現(xiàn)在有很多租寫字樓的網(wǎng)站，你可以去找找。

公司時(shí)常要在外地開(kāi)展項(xiàng)目，經(jīng)常需要緊急租用一些辦公室，想問(wèn)下大家市場(chǎng)上很多的那種即租即用的辦公室信得過(guò)嗎，我看很多公司在一起辦公的感覺(jué)，不知道安全不安全。答1：你說(shuō)的應(yīng)該是服務(wù)型辦公室，這種辦公室已經(jīng)比較成熟啦，你找的時(shí)候要找那些比較知名的公司租用寫字樓，應(yīng)該問(wèn)題不大，他們很多都是24小時(shí)閉路監(jiān)控，而且入駐的寫字樓也是相對(duì)比較高級(jí)的，總體來(lái)說(shuō)還是比較靠譜啦！答2：建議你們?cè)谶x用這類型辦公室之前找下當(dāng)?shù)氐闹薪椋蛘呷ギ?dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)看看有沒(méi)有介紹的。

5，租寫字樓應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

不論在哪租寫字樓，都要注意以下幾點(diǎn)： 1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。 2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。 3、寫字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金。 4、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式。 5、注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有簡(jiǎn)單裝修，但絕大多數(shù)租戶會(huì)重新裝修，出租方往往會(huì)給租戶一個(gè)免租期，作為租戶的裝修時(shí)間。但是這只是實(shí)踐中的通常做法，并非出租方的法定義務(wù)，是否有免租期及免租期的長(zhǎng)短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護(hù)。 6、租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 7、合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費(fèi)。 8、有些比較老的寫字樓會(huì)有電話容量的限制，租戶如果對(duì)于電話容量要求較高應(yīng)事先了解清楚，并在合同中作出約定。 9、租賃稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價(jià)格是否含稅。 10、合同終止的情形及單方解約權(quán)的約定。 11、違約條款的約定。 12、雙方爭(zhēng)議的解決方式，包括訴訟和仲裁，兩者各有優(yōu)勢(shì)，可根據(jù)不同情況約定。

相對(duì)于住宅租賃，寫字樓租賃顯得復(fù)雜許多。但只需要注意一下幾個(gè)雷區(qū)就好了，首先寫字樓一般必須要租至少1以上，三年一下，所以一定根據(jù)公司實(shí)際情況了解需求。其次，寫字樓也會(huì)因所處地段差異較大，繁華商務(wù)中心的價(jià)格相對(duì)高許多，但商務(wù)機(jī)會(huì)也會(huì)都很大，綜合以上我推薦你去前海人壽大廈看看，之前在這里辦公過(guò)，各方面都還不錯(cuò)哈~

6，如何租賃辦公用房企業(yè)租賃辦公用房要注意什么

一、如何租賃辦公用房1、選擇小戶型樓盤對(duì)于最初創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，選擇小戶型是最經(jīng)濟(jì)的。以國(guó)貿(mào)復(fù)地國(guó)際公寓為例，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，一個(gè)50平米的開(kāi)間每月的租金是4500-5000元，而周邊100平米左右的商住樓每月8000-10000元租金，能低出一半以上。2、租民宅辦公、居住選擇民宅的最大的益處是租金低，一般來(lái)說(shuō)，民宅的租金要比商住租金低20%以上。對(duì)于一些對(duì)辦公室的設(shè)施方面沒(méi)有特殊要求的人來(lái)說(shuō)，民宅是很實(shí)惠的選擇。3、避開(kāi)重點(diǎn)區(qū)域創(chuàng)業(yè)者可選擇依附于傳統(tǒng)商圈周邊的一些商住項(xiàng)目。首先是租金較低，其次還可共享中心商圈的商業(yè)資源。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，創(chuàng)業(yè)者選擇團(tuán)結(jié)湖一帶商住項(xiàng)目，離國(guó)貿(mào)、三里屯、朝陽(yáng)門等商圈距離近，交通方便，但是租金比國(guó)貿(mào)大概平均要低1000元左右。二、企業(yè)租賃辦公用房要注意什么1、注意簽訂租賃合同房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同，否則，視為不定期租賃，出租人或承租人可以隨時(shí)解除租賃合同。至于租賃期限，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，不得超出土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限，并且最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。2、注意所租房屋的用途就辦公房租賃而言，承租人首先要明確欲承租房屋的性質(zhì)為辦公用途。如果租用住宅類房屋，不僅無(wú)法申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還會(huì)帶來(lái)諸多問(wèn)題。房屋用途在房產(chǎn)證上有明確注記。簽訂租賃合同時(shí)需要仔細(xì)看清楚，以為發(fā)生糾紛。3、注意出租人具有出租的權(quán)利辦公房的出租人必須是房屋所有權(quán)或者使用權(quán)人。若是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證；若是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。另外，如辦公房有共有人的，還必須經(jīng)過(guò)全體共有人的書面同意，不然可能會(huì)導(dǎo)致租賃無(wú)效。4、注意轉(zhuǎn)租問(wèn)題由于公司經(jīng)營(yíng)存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如在經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí)，可能會(huì)涉及到轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。對(duì)此，公司和房東應(yīng)在租賃合同中明確約定是否允許轉(zhuǎn)租，因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行規(guī)定，若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)單方面解除租賃合同。5、注意裝修問(wèn)題另外，租了辦公房后，一般都會(huì)按照辦公要求進(jìn)行裝修。為此，你公司和房東首先應(yīng)在租賃合同中明確房屋能否進(jìn)行裝修；其次，應(yīng)對(duì)租賃期滿或因其他原因解除租賃合同后，裝修部分如何處理作出約定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。6、注意備案辦公房租賃合同應(yīng)登記備案。租賃合同簽訂后15日內(nèi)，租賃雙方可將合同送至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。未經(jīng)登記備案的租賃合同雖然是有效合同，但不具有對(duì)抗第三人的法律效力。

租賃辦公用房要注意什么法律問(wèn)題1、注意簽訂租賃合同房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同，否則，視為不定期租賃，出租人或承租人可以隨時(shí)解除租賃合同。至于租賃期限，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，不得超出土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限，并且最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。2、注意所租賃的房屋的用途就辦公房租賃而言，承租人首先要明確，欲承租房屋的性質(zhì)為辦公用途。如果租用住宅類房屋，不僅無(wú)法申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還會(huì)帶來(lái)諸多問(wèn)題。房屋用途在房產(chǎn)證上有明確注記。簽訂租賃合同時(shí)需要仔細(xì)看清楚，以免發(fā)生糾紛。3、注意出租人具有出租的權(quán)利辦公房的出租人，必須是房屋所有權(quán)或者使用權(quán)人。若是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證;若是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。另外，如辦公房有共有人的，還必須經(jīng)過(guò)全體共有人的書面同意，不然可能會(huì)導(dǎo)致租賃無(wú)效。4、注意轉(zhuǎn)租問(wèn)題由于公司經(jīng)營(yíng)存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如在經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí)，可能會(huì)涉及到轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。對(duì)此，公司和房東應(yīng)在租賃合同中明確約定是否允許轉(zhuǎn)租，因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行規(guī)定，若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)單方面解除租賃合同。5、注意裝修問(wèn)題另外，租了辦公房后，一般都會(huì)按照辦公要求進(jìn)行裝修。為此，公司和房東首先應(yīng)在租賃合同中，明確房屋能否進(jìn)行裝修;其次，應(yīng)對(duì)租賃期滿或因其他原因解除租賃合同后，裝修部分如何處理作出約定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。6、注意備案辦公房租賃合同應(yīng)登記備案。租賃合同簽訂后15日內(nèi)，租賃雙方可將合同送至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門，辦理登記備案手續(xù)。未經(jīng)登記備案的租賃合同，雖然是有效合同，但不具有對(duì)抗第三人的法律效力。