上海市房產(chǎn)交易中心稅務(wù)咨詢，上海房產(chǎn)稅咨詢電話

來源：整理時(shí)間：2023-07-06 23:11:40 編輯：上海生活手機(jī)版

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您這邊是公司產(chǎn)權(quán)么，如果是公司的話是要繳房產(chǎn)稅。個(gè)人產(chǎn)權(quán)的話只有黃埔和徐匯兩個(gè)區(qū)要繳房產(chǎn)稅。12366稅務(wù)所電話您可以再咨詢下。

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3，上 海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)該到哪里去繳納

　　答：納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過POS機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書》。　　相關(guān)閱讀：　　賬面土地評(píng)估增值計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)該到哪里去繳納

4，上海房產(chǎn)稅問題

1本市戶籍：購(gòu)買首套不管面積多大免收房產(chǎn)稅。二套以上按人均面積60平方米計(jì)算，超出部分 .房產(chǎn)稅稅率：面積X單價(jià)X70%X0.6%面積X單價(jià)X70%X0.4% 等于房產(chǎn)稅，每年征收，一年申報(bào)一次。如賣掉前面一套變首套，以后可免交。 2外地戶籍：有本市長(zhǎng)期居住證滿3年可免交房產(chǎn)稅。沒有長(zhǎng)期居住證的外地人需每年全額繳納房產(chǎn)稅自到賣掉為止。 3外籍人士：每年全額繳納房產(chǎn)稅直到賣掉為止。上海房產(chǎn)專業(yè)律師為你解答

一、上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。三、上海房產(chǎn)稅減免條件注意：房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費(fèi)還是可以退還的。房產(chǎn)稅是取得房產(chǎn)證以后就要交的，如果是12月取得房產(chǎn)證，那今年是可以不用交的，往后推算一個(gè)月。凡逾期納稅的，應(yīng)到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納，其他征收點(diǎn)不再受理。稅務(wù)機(jī)關(guān)將按規(guī)定對(duì)滯納稅款按日加收萬(wàn)分之五的滯納金。對(duì)經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和本市試點(diǎn)辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時(shí)，根據(jù)《上海市個(gè)人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。

在你房子過戶的時(shí)候會(huì)有房管局的工作人員問你：你名下還有別的房產(chǎn)嗎？你回答沒有。就行了。別的稅務(wù)都是按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶交易的稅務(wù)來收取。另外提醒你一下，買完自己房子之后順便把你媽的房子上加上你的名字。免得將來你要繼承的時(shí)候還要給好幾萬(wàn)的稅。加名字花不了多少錢。