上海市商住二手房的交易費，上海市二手房買賣繳納續費是多少

來源：整理時間：2023-06-04 23:43:47 編輯：上海生活手機版

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1，上海市二手房買賣繳納續費是多少
2，上海二手房交易需交多少費用呢
3，上海市商住兩用的房子二手交易稅費怎么算
4，上海二手商住兩用房交易稅費該如何征收

1，上海市二手房買賣繳納續費是多少

手續費是小額的，無非是登記收件費，評估費以及工本費等。稅收包括買方繳納的1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納的5.5%的營業稅（滿五年的免）和0.05%的印花稅以及20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%）。

上海市二手房買賣繳納續費是多少

2，上海二手房交易需交多少費用呢

上海二手房交易所交契稅費用是：面積90平以下普通住宅：1%×成交價，面積140平以下普通住宅：1.5%×成交價，面積140平以上非普通住宅按3%收取二手房交易所交印花稅是：1‰×成交價；面積在140平米以下的普通住宅免征營業稅，滿2年面積在140平米以上的非普通住宅征收二手房交易差額營業稅:(現成交價－原購買價) ×5.5%，不滿2年面積在140平米以上的非普通住宅征收全額營業稅：現成交價×5.5%。

上海二手房交易需交多少費用呢

3，上海市商住兩用的房子二手交易稅費怎么算

過戶費：和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；3、交易費，4元/平方；　4、轉移登記費，80元；5、權證印花稅5元；6、營業稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

辦證時需要繳納：契稅、印花稅、交易費、工本費。

上海市商住兩用的房子二手交易稅費怎么算

4，上海二手商住兩用房交易稅費該如何征收

[根據現行法律規定，轉讓非居住用房，主要涉及到以下五項稅收：（一）是按房價的0.05%繳納印花稅；（二）是按轉讓價與購進合同價的差價的5%繳納營業稅；（三）是按營業稅額的11%繳納城建稅、教育費附加稅；（四）是按轉讓房產所取得的增值額征收土地增值稅，增值額未超過扣除項目(指購進房價加可以扣除的印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅等)金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%—100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%—200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額的200%的部分，稅率為60%；（五）是個人所得稅，差價的20%]也就是說：時間越久升值越高，收的稅越多！

一、上海商住兩用房買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的商住兩用房需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、上海商住兩用房賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(商住兩用房房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)5、土地增值數：按照級別不同繳納不同的稅費。

商住兩用房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、土地增值數：按照級別不同繳納不同的稅費。