上海市房產兄弟最少份額應多少，我們夫妻二人和獨子共有一套在上海的唯一住房如何確定各人的份額

來源：整理時間：2023-05-22 17:14:37 編輯：上海生活手機版

1，我們夫妻二人和獨子共有一套在上海的唯一住房如何確定各人的份額

三一三十一每人一分

我們夫妻二人和獨子共有一套在上海的唯一住房如何確定各人的份額

2，房產證的最少份額可以寫多少

根據不同地區交易中心的要求各不相同，有些最低1%，有些至少得滿足個人居住面積，有的可以在1%一下，你應該撥打下所在地區的咨詢電話。

房產證的最少份額可以寫多少

3，上海本地人兄弟倆人買房弟弟未滿18歲哥哥剛好18歲能買房嗎

可以買房的。上海戶口單身可以擁有一套房產。關于份額劃分的話過戶的時候可以跟房管局說。希望可以幫到您

我會繼續學習，爭取下次回答你

上海本地人兄弟倆人買房弟弟未滿18歲哥哥剛好18歲能買房嗎

4，房產份額最低可以占到多少

法律分析：在辦理房產證時可以約定每個人的房產份額。最低的份額持有率為百分之一，如果沒有約定就為各百分之五十。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

5，上海經適房多人出資產權如何分配

申請人的名字,誰申請房子就歸誰.不是誰付錢多就歸誰.轉讓的話60%-70%歸申請人,其余份額歸政府.買了經濟適用住房，五年內不能上市，只能自己住，五年后允許上市，但是還有兩條非常嚴格的規定，第一是只能賣給政府，或者優先賣給政府，第二是80％-90％的土地收益由政府來收回，土地增值那部分的80％-90％必須由政府收回，這在很大程度上限制了那些借經濟適用住房來謀取很大利益的情況發生。

6，關于上海合伙買房的政策

沒有合伙買房的政策。只要是自然人都可以共同買房。如果在買房前沒有規定權利的份額，那買到后的房產就算共同共有。你們可以雙方簽定協議明確買房時雙方的出資和今后享有的權利，而后再進行購房。這樣對雙方都比較好。

其實不用寫協議，直接到房地局申請“房產共有人”就行了。申請之后，房產證正本“產權人”一欄中是“xxx等x人”的字樣，“共有人一欄”會是另一方的名字。另外，共有人會有一個共有人證，上面除了房屋的地址、面積等基本信息外，還有此共有人在房屋所有產權中所占的份額。不管在各個方面，房產證都要比公證書、協議什么的強得多。