來源：整理時間：2023-05-14 12:35:33 編輯：上海生活手機版

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2，老舊小區(qū)裝電梯怎么分?jǐn)傃b電梯費用
3，電梯損壞更換新電梯業(yè)主怎么分?jǐn)傎M用
4，小區(qū)換電梯了舊電梯怎么處理

可以直接加裝刷卡設(shè)備。成本也就是幾千塊，省的鬧心。

2，老舊小區(qū)裝電梯怎么分?jǐn)傃b電梯費用

舊樓加裝電梯資金分?jǐn)偡桨福毁M用分?jǐn)傂杞Y(jié)合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分?jǐn)偟馁M用相應(yīng)也會高一些。這也符合房產(chǎn)升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實。基于2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯后對1、2樓住戶造成的一些采光上的影響。方案一，1、2樓住戶不承擔(dān)安裝費用。總費用=樓層分?jǐn)傁禂?shù)×面積×每平方米分?jǐn)傎M用。住戶面積=實際面積的整數(shù)計算。每平方米分?jǐn)傎M用=電梯安裝費用（包括土建及安裝等費用）÷樓層總面積（樓至樓）?分?jǐn)傎M用隨電梯的總費用降低而降低。隨著人口老年化及樓價的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢所趨，也是政府倡導(dǎo)和鼓勵的民生工程，為此，省政府和市政府相繼出臺了相關(guān)政策文件。目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議集資加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當(dāng)然是早裝早享受。如今原料人工都在漲價，錢放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。滿堂紅成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有專業(yè)人士估計，加裝電梯的樓梯樓二手均價將升值15%以上，在9000~10000元/m2之間。加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號5五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資1.2萬元，原價值70*8000元=56萬，加裝電梯后價值為72*9600元/平方米=69.12萬元，升值13萬元，十倍的投資回報率！在目前高通脹的時代，這是最明智的投資，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。

老舊小區(qū)裝電梯怎么分?jǐn)傃b電梯費用

3，電梯損壞更換新電梯業(yè)主怎么分?jǐn)傎M用

電梯更換費用可以參照部分城市已經(jīng)出臺的辦法。比如廣州，上海等一般按照樓層不同，設(shè)立不同分?jǐn)傁禂?shù)，樓層越高分?jǐn)偟馁M用越高。一般一樓、二樓不分?jǐn)偅龢且陨厦吭龈咭粚釉黾?0%的費用，比如三層系數(shù)為1、四層系數(shù)為1.1，五層系數(shù)為1.2以此類推。電梯對于高樓層帶來的便利更大，使用更多，這點毫無疑問。因此高樓層分?jǐn)偟亩嘁矊儆谙鄬Ρ容^公平的分?jǐn)偡绞剑踩菀淄七M電梯更換的進展。

現(xiàn)在有一種更為先進合理的電梯更換方式，避免各樓層住戶，因分?jǐn)傎M用而產(chǎn)生矛盾。刷卡電梯（可以刷指紋），由電梯公司出安裝費用，電梯費用，各住戶刷卡乘電梯，按使用次數(shù)收費，這種用了最精確的計算方式，保證用戶公平性。讓樓層住戶不再為電梯費分?jǐn)偛还蕉鵁溃谝恍└邫n小區(qū)已經(jīng)實施。另外，電梯公司直接維護電梯保養(yǎng)，也為電梯安全提供最大保障。

付費內(nèi)容限時免費查看回答您好，我是百度合作律師，已經(jīng)收到您的問題了，我需要一點時間編輯答案，稍等一下下哦。更換電梯費用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層分?jǐn)偅瑯菍釉礁撸謹(jǐn)偟馁M用就越高，因為一層不需要經(jīng)常用到電梯，所以可以考慮不出，各層應(yīng)分?jǐn)傎M用占比是（所在樓層-1）×該樓層總戶數(shù)÷電梯共使用樓層數(shù)×100%，或者也可以將費用均攤，具體以業(yè)主簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。小區(qū)電梯需要維修,一般情況下業(yè)主不需要出錢,而是有物業(yè)公司承擔(dān),在物業(yè)費中支付。小區(qū)業(yè)主每年繳納一筆物業(yè)費用,就是用來維修小區(qū)公共設(shè)施的。根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定：電梯損壞應(yīng)當(dāng)分析其損壞原因。如果發(fā)現(xiàn)電梯損壞，應(yīng)該第一時間撥打求救電話，并通知物業(yè)修理。根據(jù)電梯損壞原因依法追究其賠償責(zé)任。若乘坐電梯發(fā)生意外，可以向小區(qū)物業(yè)提出賠償要求；若電梯損壞原因為人為操作，導(dǎo)致電梯損壞并造成他人受傷等，情節(jié)嚴(yán)重的，可處三年以下有期徒刑、拘役或罰金。更多2條

電梯以錳系磷化涂層鋼絲繩承重與曳引驅(qū)動，廣泛應(yīng)用于高層建筑。更換新電梯，可以動用房屋大修基金，如果不夠的話，住戶按戶均攤，僅供參考。

需要看搬沙發(fā)的行為是否與電梯的損壞有因果關(guān)系，如果電梯本身就有問題，就可以不賠或減輕賠償！

電梯損壞更換新電梯業(yè)主怎么分?jǐn)傎M用

4，小區(qū)換電梯了舊電梯怎么處理

拆除也需要一定費用，有的是抵了拆除費了

有分歧就調(diào)解啊。市住建局表示，目前，各責(zé)任單位已安排專門處（科）室專人具體負(fù)責(zé)試點工作，積極為有加裝意愿的小區(qū)業(yè)主提供政策指導(dǎo)，對部分具備較好實施條件的小區(qū)進行了實地考察、發(fā)放了業(yè)主意愿調(diào)查表。同時，市住建局還表示，我市未安裝電梯的老舊住宅小區(qū)，只要居民意見一致、房屋條件許可、資金可以解決、條件具備的既有住宅，業(yè)主均可以申請電梯加裝試點，試點項目數(shù)量不受限制。增設(shè)電梯方案將及時對社會、業(yè)主公開。公式 48％的住戶贊成加裝電梯市住建局在答復(fù)中談到一份調(diào)研報告，反映了當(dāng)前老舊小區(qū)加裝電梯過程中的一個“死結(jié)”。 2011年5月，市規(guī)土委出臺《既有單元式住宅增設(shè)電梯辦理程序》，要求建筑物三分之二業(yè)主同意，加裝單元全體業(yè)主同意。市住建局對全市72個多層小區(qū)的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，住戶在加裝電梯問題上贊成的占48%，不贊成的占34%，無所謂的占18%。4層以上的住戶，尤其是家中有老人、小孩的家庭對加裝電梯普遍持支持態(tài)度；3層及以下的住戶多認(rèn)為沒有必要加裝，不愿意分?jǐn)傠娞莅惭b和運維費用，擔(dān)心電梯的運行噪音干擾、擠占小區(qū)空間和安裝帶來的房屋安全隱患等問題。全市有加裝意向的小區(qū)，均無法達到“建筑物三分之二業(yè)主同意，加裝單元全體業(yè)主同意”的報建要求。針對目前加裝電梯存在的法律和政策障礙，市住建局在答復(fù)中表示，將協(xié)調(diào)相關(guān)部門盡快制訂和修改完善舊住宅加裝電梯辦理程序、優(yōu)惠政策、物業(yè)費用增加標(biāo)準(zhǔn)等辦法，形成制度體系。公式允許按程序提取物業(yè)維修專項資金針對中高層業(yè)主和底層業(yè)主之間的矛盾，蔣明認(rèn)為，安裝電梯經(jīng)費的來源渠道只靠業(yè)主出資困難很大，能否政府出一點，物業(yè)維修基金出一點，中高層業(yè)主和底層業(yè)主按比例出一點，三點合一來推行？電梯的保養(yǎng)維修經(jīng)費，則由中高層業(yè)主和底層業(yè)主按比例分?jǐn)偂?對此市住建局認(rèn)為，用政府財政支持老舊住宅加裝電梯缺乏充分的民意基礎(chǔ)，我市老舊住宅加裝電梯資金將參照大部分城市做法，按照“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”的原則，由業(yè)主自行籌集解決主要資金；允許按照程序提取物業(yè)維修專項資金以及通過社會投資等其他合法資金來源進行籌措；對于單位集資房，鼓勵單位出資增設(shè)電梯。在費用分?jǐn)偵希龑?dǎo)住戶按照使用電梯的實際情況，多用多出，少用少出、不用不出，對于底層業(yè)主采光、通風(fēng)有影響的，進行一定數(shù)額的經(jīng)濟補償

可以當(dāng)廢品賣

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