上海市政府舊房改裝，上海舊房加裝電梯還在強行執行嗎

來源：整理時間：2023-08-05 13:53:31 編輯：上海生活手機版

1，上海舊房加裝電梯還在強行執行嗎

沒有呀。都要和住戶溝通成后才裝電梯的。

或許可以。

上海舊房加裝電梯還在強行執行嗎

2，上海市舊房改造補償標準

一、上海房屋拆遷賠償標準 1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。如2022年的上海市徐匯區政府規定的: 1、貨幣補償: (1)征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋,被征收人選擇貨幣補償的,租賃關系終止,對被征收人的補償金額計算公式為:評估價格×20% (2)對公有房屋承租人的補償金額計算公式為:評估價格×80%+價格補貼 2、搬遷費和臨時安置費補償: 固定電話移裝費,每號140元或按現行有關規定; 管道煤氣拆裝費,每戶160元或按現行有關規定; 有線電視安裝費,每戶240元或按現行有關規定; 空調拆裝費,每臺600元; 熱水器拆裝費,每臺480元; 寬帶移裝費,每戶130元或按現行有關規定; 家用(獨用)電表,憑收費單據按實結算。搬家補助費以被征收房屋每平方米建筑面積55元計算,每戶低于2500元的,按2500元計算。 3、停產停業損失補償:征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的補償標準,按照被征收房屋市場評估價的10%確定。二、城市房屋拆遷怎么估價城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,對其房地產市場價格進行的評估。 1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格,不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。 2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。 3、被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委托評估確定。三、遇到房屋拆遷問題怎么辦? 建議:找律師,聘請律師可以到直接到查找專業律師,全面準確的分析案情,給你一個初步的意見。 1、在可以根據地區、專長、服務指數選擇專業律師; 2、全面準確描述法律問題后,律師初步給到解決方案; 3、雙方可以就律師收費及其他代理事宜洽談; 4、簽訂委托協議和其他委托手續。

上海市舊房改造補償標準

3，上海有什么成功的翻新舊房改造項目嗎

可以看看上海長寧區中山公園板塊的中山學林苑，從教育資源、自然資源和城市核心幾大稀缺價值維度來說，都稱得上優秀的高端改善型住宅項目。

您好，舊房翻新之前，建議一定要有預算，規劃一下改動部分，請設計師做一下改造方案。改動方案確定后計算裝修預算，不要因為工程漏項無謂的增加預算。

上海有什么成功的翻新舊房改造項目嗎

4，上海市人民政府關于加快本市中心城區危棚簡屋改造的實施辦法

一、改造范圍　　(一)1991年各區統計上報的365萬平方米危棚簡屋，經改造后，至1997年底尚余的約125萬平方米部分；　　(二)與上述危棚簡屋交叉或毗連，按照城市規劃要求，在地塊實施改造中需附帶拆除的約300萬平方米二級舊里以下的危舊房；　　以上兩項合計約425萬平方米；　　(三)黃浦、靜安、盧灣三區所屬的經市房地局認定的二級舊里以下危舊房。二、實施方式　　(一)列入改造范圍的地塊，以市房地局會同市規劃局認定的為準，不得擅自調整或擴大；　　(二)對確定的改造地塊，按城市規劃要求和項目審批程序，由實施單位向地塊所在區的計劃管理部門申請立項，由區計劃管理部門統一報市計委批準；　　(三)對批準立項的改造項目，由實施單位按照有關規定，向規劃、房地部門辦理規劃、土地和拆遷許可等手續；　　對按上述程序確定的改造項目，除按《上海市人民政府批轉市建委關于加快本市中心城區危棚簡屋改造若干意見的通知》(滬府發(1996)18號)有關規定執行外，其土地使用權出讓金按改造地塊的實際面積全部免繳；　　(四)對用于動遷安置的空置住宅，由市住宅局按規定進行認定，在認定中重點審核住宅配套等基本入住條件，未經認定的空置住宅，不得用于改造項目的動遷安置。　　用于居民動遷安置的空置商品住宅，應按照市場競爭的原則予以確定。　　銷售用于危棚簡屋居民動遷安置的空置商品住宅，經認定的，所繳納的營業稅可由同級財政予以返還。　　經批準參與改造的房地產開發企業按本辦法規定購買空置商品住宅用于危棚簡屋地塊改造，經認定，可比照零稅率繳納固定資產投資方向調節稅。　　(五)經批準的改造項目，視同市政建設項目，其房屋拆遷安置按市政府的有關規定執行。區政府和實施單位應當做好居民動遷安置工作。　　(六)對按本辦法完成危棚簡屋拆遷的地塊，實施土地儲備，建設臨時性綠地。　　土地儲備期間，經規劃等部門批準，可作臨時性停車場或用于廣告等其他經營活動；也可轉讓土地使用權。轉讓后的地塊可繼續用于儲備，也可按規定進行開發建設。　　凡土地儲備期滿三年，享受《上海市人民政府批轉市建委關于積極消化空置商品住宅加快舊區危棚簡屋改造若干意見的通知》(滬府發(1997)22號)規定的有關政策。　　(七)按本辦法改造經認定的危棚簡屋和實施土地儲備的，由本市各商業銀行按有關政策規定提供金融支持。　　市、區兩級政府對改造原365萬平方米危棚簡屋尚余的約125萬平方米進行定額補貼，補貼資金由市、區兩級政府共同承擔。對已列入1998年市政府實事項目的40萬平方米危棚簡屋，每拆除1平方米，由市財政定額補貼300元；對其余的85萬平方米危棚簡屋，每拆除1平方米，由市財政定額補貼900元。由市財政局負責實施。　　(八)為進一步降低改造成本，除按滬府發(1996)18號文件規定減免有關補償費、手續費和管理費外，對改造地塊內拆除的市政、公用等公共設施和公益性建筑不予補償，對市政、公用管線拆除、搬遷的費用實行明碼標價(具體辦法由市物價局另行制定)。　　為嚴格控制改造成本，對改造項目實行收費登記卡制度，由市物價局監督執行。三、實施要求　　(一)統一思想認識，落實改造責任。各區政府和市各有關部門要進一步提高加快危棚簡屋改造重要意義的認識，統一思想，形成合力，按照“兩級政府，兩級管理”的原則，明確改造目標，落實改造責任。在確保完成今年40萬平方米危棚簡屋改造任務的基礎上，從今年9月1日起，各區可選擇一個房產公司、在一至二個地塊啟動，按本辦法實施，明年起全面推開，確保至2000年完成改造任務。　　(二)改造工作以區為主。各區應以區屬房地產開發企業為改造主體。市屬和中央、外省市在滬注冊的房地產開發企業經市建委批準可以直接參與改造，也可以與區屬房地產開發企業合作進行改造。房地產開發企業用于動遷安置的房源，可以是自有的空置商品住宅，也可以是購置的空置商品住宅。區屬單位、市屬單位、中央或外省市在滬注冊單位按本辦法進行危棚簡屋改造的，享受同等優惠政策。　　(三)切實做好動遷安置工作。動遷安置關系到居民的切身利益，各區政府和有關部門要精心組織，落實專人，認真細致地做好有關工作。既要保證按時完成動遷，又要維護社會穩定，把好事辦好，讓居民真正得到實惠。　　本辦法實施中遇到的問題，由市建委、市計委、市規劃局、市房地局、市住宅局、市財政局、市物價局等部門按各自職責協調解決。

5，上海舊房改造的主管部門是誰

城市規劃建設局

能做的，但是有些地方必須注意，桔裝無憂認為，舊房子局部翻新是賦予舊房子新面貌，給居住者帶來愉快的居住感受。通過門窗、地板磚、墻面、天花板等局部改造可以直接給舊房子全新的面貌。當然，如果水電路這樣的基礎工程需要改造的話，應當放在翻新工程的第一步。在進形這些局部改造后，會達到更好的新家居環境效果。

6，上海舊廠房改造有哪些

舊房改造有很多成功實例，比如上海的金沙谷、田子坊、蘇州河邊倉庫等。改造內容主要有：加固、墻體保護、防水、增加造型、涂裝、裝飾等，按不同需求進行。這樣的做法一般都是保留了舊房的基本元素與原來的風貌，但在實用性能又能附合現代之需求；通過非拆再建的改造，本身就是綠色的。另外，通過運用新產品來做全面的保護，也是符合綠色的。

舊房改造有很多成功實例，比如上海的金沙谷、田子坊、蘇州河邊倉庫等，改造內容主要有：加固、墻體保護、防水、增加造型、涂裝、裝飾等，按不同需求進行。這樣的做法一般都是保留了舊房的基本元素與原來的風貌，但在實用性能又能附合現代之需求；通過非拆再建的改造，本身就是綠色的。另外，通過運用新產品來做全面的保護，也是符合綠色的。具體可以先郵件e77e7@sohu.com溝通。