上海市經(jīng)濟(jì)共有保障房，上海經(jīng)適房核定面積人數(shù)它處房產(chǎn)怎么計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-21 09:33:26 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海經(jīng)適房核定面積人數(shù)它處房產(chǎn)怎么計(jì)算

記者昨天獲悉，上海市房地局官方網(wǎng)站日前發(fā)布《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法》的通知，明確了上海共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)人他處住房應(yīng)納入核查范圍。私自搭建的房屋原則上應(yīng)當(dāng)先拆除，方可審核共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請(qǐng)?！　　锻ㄖ芬?guī)定，住房面積核查的范圍，包括申請(qǐng)對(duì)象戶(hù)口所在地住房和他處住房。他處住房，是指核定面積家庭成員在申請(qǐng)對(duì)象戶(hù)口所在地以外擁有的產(chǎn)權(quán)住房、實(shí)行公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租的承租住房、已落實(shí)私房政策發(fā)回產(chǎn)權(quán)由業(yè)主自管的住房、宅基地住房等?！　　锻ㄖ芬?，核定面積家庭人數(shù)，原則上按照申請(qǐng)對(duì)象戶(hù)口所在地住房和他處住房?jī)?nèi)具有本市常住戶(hù)口并且滿2年的人員確定，其中包括戶(hù)口在本市他處居民家庭；戶(hù)口遷離他處住房的未成年人員；他處住房的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員；在境外學(xué)校學(xué)習(xí)未滿5年，未婚且未定居，或者在境外工作未定居且每年在本市居住滿90日的人員；與申請(qǐng)對(duì)象在本市共同居住生活，取得本市常住戶(hù)口未滿2年的申請(qǐng)對(duì)象的配偶(需結(jié)婚滿3年)、子女、父母；具有本市居住證連續(xù)滿3年的申請(qǐng)對(duì)象的配偶(需結(jié)婚滿3年)、子女、父母?！　　锻ㄖ访鞔_，家庭或家庭成員的他處住房，由申請(qǐng)地所在區(qū)(縣)住房保障管理部門(mén)及街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)負(fù)責(zé)核查；住房所在區(qū)、縣住房保障管理部門(mén)及街道房管辦事處應(yīng)給予幫助和配合，并提供住房資料?！　　锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，私自搭建的房屋原則上應(yīng)當(dāng)先拆除，方可審核共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請(qǐng)；如相關(guān)管理部門(mén)認(rèn)為不宜作拆除處理的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算居住面積；未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變居住用途的房屋，仍按照原居住面積計(jì)算；經(jīng)批準(zhǔn)同意改變居住用途的，按照實(shí)際居住面積確定?！　≡撘?guī)定從4月5日起實(shí)施，有效期至2014年12月31日。規(guī)定實(shí)施前受理的共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

不明白啊 = =！

上海經(jīng)適房核定面積人數(shù)它處房產(chǎn)怎么計(jì)算

2，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房是什么意思

　　共有產(chǎn)權(quán)保障住房即經(jīng)濟(jì)適用住房，是上海市四位一體、租售并舉住房保障體系的重要組成部分。實(shí)踐證明，共有產(chǎn)權(quán)保障住房符合上海市實(shí)際，也受到廣大市民群眾的歡迎。上海市將不斷加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房各項(xiàng)制度建設(shè)，保證共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的長(zhǎng)效和可持續(xù)發(fā)展。正根據(jù)市委、市政府的統(tǒng)一部署，研究放寬明年共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的政策方案，方案形成后將及時(shí)報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)發(fā)布。　　上海申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的條件：　　1、同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿2年。　　2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米含15平方米。

上海共有產(chǎn)權(quán)保障房是什么意思

3，上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要哪些條件

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要哪些條件?一、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)對(duì)象(一)一起契合下列規(guī)范的本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保證住宅：家庭成員在本市實(shí)踐寓居，具有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶(hù)口接連滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶(hù)口接連滿2年。(二)家庭人均住宅建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均產(chǎn)業(yè)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均產(chǎn)業(yè)規(guī)范按前述規(guī)范上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均產(chǎn)業(yè)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住宅出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住宅贈(zèng)與行為在外。二、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保證房的，全體成員為一起申請(qǐng)人。一起申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)一起生活，并具有法定奉養(yǎng)、撫育或許撫育聯(lián)系，首要包括具有下列聯(lián)系的人員：(一)愛(ài)人(成婚需滿1年);(二)爸爸媽媽、子女與祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽?zhuān)姘职謰寢?、外祖爸爸媽媽與爸爸媽媽雙亡的孫子女、外孫子女;(三)兄、姐與爸爸媽媽雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)依照以下規(guī)則(一)愛(ài)人應(yīng)當(dāng)一起申請(qǐng);(二)年滿70歲的白叟(孤老在外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)則的對(duì)其承當(dāng)法定奉養(yǎng)責(zé)任的家庭成員一起申請(qǐng);(三)未成年子女以及不得獨(dú)自申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保證房的成年獨(dú)身子女應(yīng)當(dāng)與其爸爸媽媽一起申請(qǐng)，爸爸媽媽雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)則的具有法定奉養(yǎng)、撫育或許撫育聯(lián)系的家庭成員一起申請(qǐng);(四)爸爸媽媽離婚后，與子女一起生活的一方逝世、另一方不愿與子女一起申請(qǐng)的，未成年子女以及不得獨(dú)自申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保證房的成年獨(dú)身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)則的具有法定奉養(yǎng)、撫育或許撫育聯(lián)系的家庭成員一起申請(qǐng);一起申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面推舉一名具有徹底民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表，申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視同一起申請(qǐng)人的行為。

申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房：一人戶(hù)年收入須低于2.27萬(wàn)元此前，北京申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為家庭年收入6萬(wàn)元以下，并沒(méi)有根據(jù)家庭成員的多少來(lái)區(qū)分。而本次申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房條件將首次按人數(shù)進(jìn)行劃分:1人戶(hù)、2人戶(hù)、3人戶(hù)、4人戶(hù)、5人及以上家庭，對(duì)應(yīng)的上一年年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。另外需要滿足的三個(gè)申購(gòu)條件分別為:首先，申請(qǐng)人戶(hù)籍登記在本區(qū)，取得北京市戶(hù)籍滿5年。其次，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于24萬(wàn)元，2人戶(hù)低于27萬(wàn)元，3人戶(hù)低于36萬(wàn)元，4人戶(hù)低于45萬(wàn)元，5人戶(hù)及以上家庭低于48萬(wàn)元。第三，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)沒(méi)有出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。按照試點(diǎn)政策的規(guī)定，今后經(jīng)濟(jì)適用住房將執(zhí)行新的配售標(biāo)準(zhǔn)，即人均使用面積為15平方米左右。區(qū)住保辦按照申請(qǐng)家庭住房困難程度及房源數(shù)量、戶(hù)型，確定申請(qǐng)家庭的搖號(hào)順序，再統(tǒng)一組織搖號(hào)。配租廉租房：不足10平方米實(shí)行租金補(bǔ)貼根據(jù)申請(qǐng)家庭統(tǒng)計(jì)表，申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租需同時(shí)具備以下條件: 1，申請(qǐng)人戶(hù)籍登記地在本區(qū)，取得北京市戶(hù)籍滿5年。 2，申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶(hù)家庭年收入低于6960元，申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算。 3，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于15萬(wàn)元，2人戶(hù)低于23萬(wàn)元，3人戶(hù)低于30萬(wàn)元，4人戶(hù)低于38萬(wàn)元，5人戶(hù)及以上低于40萬(wàn)元。 4，家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。 5，具備下列情形之一:被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋。要求申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。廉租住房實(shí)物配租面積，控制在人均使用面積10平方米(含原住房面積)左右。配租面積不足10平方米的，實(shí)行租金補(bǔ)貼。經(jīng)適房不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng) 在長(zhǎng)達(dá)10多頁(yè)的《北京市宣武區(qū)城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)保障性住房家庭情況核定表》中，主要包括申請(qǐng)家庭主要成員的戶(hù)籍情況和親屬關(guān)系；填報(bào)家庭成員現(xiàn)居住地的房產(chǎn)情況，根據(jù)租賃合同，填寫(xiě)租住公房或原拆遷房的面積；家庭成員根據(jù)單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等；以及對(duì)保障性住房的住房需求情況等。此次試點(diǎn)將由市、區(qū)政府共同組織，建立三級(jí)審核、二次公示的審核制度。凡是申請(qǐng)保障性住房或租金補(bǔ)貼的居民，可到戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取相應(yīng)材料，填寫(xiě)登記表，提交相關(guān)的證明材料。經(jīng)過(guò)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)縣和市住房保障管理結(jié)構(gòu)三級(jí)審核和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣)兩級(jí)公示后，取得住房保障資格。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房須知中規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房只能用于申請(qǐng)家庭及其成員自行居住，不得用于從事其他活動(dòng)。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不得私自出售，但區(qū)住房保障部門(mén)可以回購(gòu)。申購(gòu)經(jīng)適房家庭人均住房使用面積計(jì)算承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積計(jì)算；居住私有住房的，以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算；配售家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計(jì)算；家庭人均住房使用面積計(jì)算公式:申請(qǐng)家庭人均住房使用面積=(申請(qǐng)家庭居住地房屋使用面積＋申請(qǐng)家庭成員他處住房使用面積)/申請(qǐng)家庭居住地長(zhǎng)期共居人口。(

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要哪些條件

4，上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2022

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要哪些條件上海申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理？本文為您介紹上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及申請(qǐng)流程等相關(guān)信息。下面華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對(duì)您有所幫助。2022年上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是什么上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)〔2009〕29號(hào))，制訂本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(即經(jīng)濟(jì)適用住房，下同)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房：(一)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元(含8.64萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元(含21.6萬(wàn)元)。

5，上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2018

2018年上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員：(一)配偶(結(jié)婚需滿1年)；(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定：(一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請(qǐng)；(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的對(duì)其承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員一同申請(qǐng)；(三)未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請(qǐng)，父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng)；(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請(qǐng)的，未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng)；共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表，申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請(qǐng)人的行為。擴(kuò)展資料：供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：1、單身申請(qǐng)人士，購(gòu)買(mǎi)一套一居室。2、2人或者3人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室。3、4人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套三居室。(四)申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報(bào)市住房保障房屋管理局備案。申請(qǐng)所需材料：1、申請(qǐng)表：申請(qǐng)對(duì)象以及申請(qǐng)對(duì)象戶(hù)口所在地其他家庭成員等簽名的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)表2、身份證：申請(qǐng)對(duì)象的身份證明材料3、戶(hù)籍證明：申請(qǐng)對(duì)象的戶(hù)口簿等戶(hù)籍證明4、婚姻狀況證明：申請(qǐng)對(duì)象的婚姻狀況證明，離婚的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書(shū)或者法院離婚判決書(shū)5、房地產(chǎn)權(quán)證：申請(qǐng)對(duì)象戶(hù)口所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關(guān)憑證;原住房已被征收(拆遷)的，應(yīng)當(dāng)提交征收(拆遷)補(bǔ)償安置憑證6、收入證明材料：申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月前溯1年內(nèi)的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無(wú)業(yè)證明，領(lǐng)取各類(lèi)補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明。領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫(扶)養(yǎng)費(fèi)的收入說(shuō)明，房屋出租協(xié)議或者合同，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他收入證明材料7、財(cái)產(chǎn)情況證明：申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月末的財(cái)產(chǎn)情況證明材料，包括證券對(duì)賬單，債券憑證，商業(yè)保險(xiǎn)合同，車(chē)輛登記證書(shū)，非居住類(lèi)房屋或者外地房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證?；蛘摺豆蟹蔷幼》课葑赓U合同》等有關(guān)憑證，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)證明材料。存在規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月末前溯1年內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取使用較大價(jià)值財(cái)產(chǎn)情形的，還需要提供有關(guān)說(shuō)明和有效憑證8、書(shū)面文件：申請(qǐng)對(duì)象簽名的同意接受政府指定機(jī)構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟(jì)狀況并公示核查結(jié)果的書(shū)面文件。9、其他：街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)審核需要的其他材料。參考資料來(lái)源：上海民政官網(wǎng)--上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房核對(duì)實(shí)施細(xì)則上海民政官網(wǎng)--（滬民救發(fā)〔2014〕75號(hào)）有效期的通知

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要哪些條件?上海申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理?本文為您介紹上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及申請(qǐng)流程等相關(guān)信息。一、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)對(duì)象(一)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。二、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員：(一)配偶(結(jié)婚需滿1年);(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定：(一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請(qǐng);(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的對(duì)其承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員一同申請(qǐng);(三)未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請(qǐng)，父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng);(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請(qǐng)的，未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng);共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表，申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請(qǐng)人的行為。

6，上海怎么申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房呀

上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)　根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號(hào)）的規(guī)定，制訂本市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)如下：　　一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)　　同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有　　產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）：　?。ㄒ唬┘彝コ蓡T在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿2年?！　。ǘ┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于15平方米（含15平方米）。　?。ㄈ?人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元（含6萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元（含15萬(wàn)元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）。　?。ㄋ模┘彝コ蓡T在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外?！　⊥瑫r(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）?！　《?、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)　　對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：　?。ㄒ唬﹩紊砣耸炕蛘?人家庭，購(gòu)買(mǎi)一套一居室?！　。ǘ?人家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額（即人均15平方米建筑面積限額×申請(qǐng)家庭人員數(shù)-申請(qǐng)家庭原有住房建筑面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室。　?。ㄈ?人及以上家庭，購(gòu)買(mǎi)一套三居室?！　。ㄋ模┘彝ト藛T較多、家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市住房保障房屋管理局備案?！　∩暾?qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)較小的房型?！　∪?shí)施日期　　上述準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，自2012年3月1日起實(shí)施。帶好身份證，戶(hù)口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶(hù)籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心去咨詢(xún)或申請(qǐng)~~申請(qǐng)后必須進(jìn)行小區(qū)公示，房地局網(wǎng)站公示，進(jìn)入選房搖號(hào)，購(gòu)房~~大致時(shí)間在3到4個(gè)月的時(shí)間

經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5%以?xún)?nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷(xiāo)售。以前，有個(gè)地主有很多地，找了很多長(zhǎng)工干活，地主給長(zhǎng)工們蓋了一批團(tuán)結(jié)樓住著，一天，地主的謀士對(duì)地主說(shuō)：東家，長(zhǎng)工們這幾年手上有點(diǎn)錢(qián)了，他們住你的房子，每月交租子，不劃算，反正他們永遠(yuǎn)住下去，你干脆把房子賣(mài)給他們起個(gè)名堂叫做——公房出售！告訴他們房子永遠(yuǎn)歸他們了，可以把他們這幾年攢的錢(qián)收回來(lái)，地主說(shuō)：不錯(cuò)，那租金怎么辦？謀士說(shuō)：照收不誤，起個(gè)***名兒，叫物業(yè)費(fèi)！地主很快實(shí)行了，賺了好多錢(qián)，長(zhǎng)工們那個(gè)高興?。?過(guò)了幾年，地主的村子發(fā)展成城鎮(zhèn)了，有錢(qián)人越來(lái)越多，沒(méi)地方住，謀士對(duì)地主說(shuō)：東家，長(zhǎng)工們這幾年手上又有錢(qián)了，咱們給他們蓋新房子，起個(gè)名堂叫做舊城改造，他們把手上的錢(qián)給我們，我們拆了房子蓋新的，叫他們?cè)儋I(mǎi)回去，可以多蓋一些賣(mài)給別人，地主又實(shí)行了，這次，有些長(zhǎng)工們不高興了，地主的家丁派上用途了，長(zhǎng)工們打掉牙只好往肚子里咽，地主又賺了好多錢(qián)。于是，長(zhǎng)工們開(kāi)始鬧事了，地主有點(diǎn)慌，忙問(wèn)謀士怎么辦？謀士說(shuō)：趕緊通知長(zhǎng)工們，房子要跌價(jià)了，別買(mǎi)了，租房住吧，正好把我們的豬圈租給他們，結(jié)果，這么多年后，長(zhǎng)工們的錢(qián)全沒(méi)了，還在租房住，直到永遠(yuǎn)！免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)以及契稅，減半征收水電增客費(fèi)等各種稅費(fèi)。建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。另外，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理費(fèi)只限于1%～3%，市場(chǎng)利潤(rùn)被限在3%以下。住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；審查設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；建設(shè)工程費(fèi)；以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)。貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)。商品房除以上8項(xiàng)外，還有行政事業(yè)性收費(fèi)（如小區(qū)營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)，人防建設(shè)費(fèi)等），土地出讓金其利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。獲得土地的方式不同，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；成本結(jié)構(gòu)不同；租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；購(gòu)買(mǎi)條件和對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象和條件不受限制；價(jià)格政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人；房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象； (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。按20條第2款規(guī)定，不能再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房. 1、在交易過(guò)程中： ①契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 ②買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。 ④公共維修基金：購(gòu)房款的2%。 2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中： ①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。 ③印花稅：每件5元。