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1，上海購房貸款年限

有的銀行女60男65,銀行不一樣對這方面的規(guī)定也不一樣,還要根據(jù)你的房齡來算,如果你買的是上海的房子貸款有問題可以找我

利率的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。關(guān)鍵是客戶使用貸款的年限。如果申請的是15年，客戶3年歸還完畢和申請5年4年歸還，前者的貸款利息就少于后者，因為，銀行計算貸款的利息是按月計算，收取。

上海購房貸款年限

2，上海二手房商業(yè)貸款年限

法律主觀：如果自己已經(jīng)貸款購買了首套房的，又打算繼續(xù)貸款購買其他房屋的，這就叫作二套房。二套房的貸款政策和首套房的貸款政策是不一樣的，那么，二套房貸款年限是怎樣的呢?今天，網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。目前，各個銀行政策不一樣，一般的二套房貸款年限是20年。“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。2.個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。3.夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款的，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。認(rèn)貸不認(rèn)房認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上;如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策;如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。假設(shè)你的名下有1套房子且沒有貸款或者已結(jié)清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策，但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位的，家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清再買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房，就算首套。若貸款未結(jié)清，就算二套。如果你情況比較復(fù)雜，網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。

上海二手房商業(yè)貸款年限

3，上海買房貸款可以貸多少年

若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限最長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

一般是30年的時間。、個人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。個人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。 3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

上海買房貸款可以貸多少年

4，2022上海首套貸款利率

根據(jù)最新的LPR，2022年11月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照11月21日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。　　以上是2022上海農(nóng)商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

5，商業(yè)住房貸款最長期限有多少年

30年。1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵消費貸款的若干意見》，將住房貸款與房價款比例從70%提高到80%，鼓勵商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個人住房貸款的期限和利率，將個人住房貸款最長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個人住房貸款利率進一步下調(diào)10%。貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。擴展資料：個人住房商業(yè)性貸款條件：1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產(chǎn)等）3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。5、支付了規(guī)定比例的首付款（一般是不低于所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。參考資料來源：搜狗百科-個人住房商業(yè)性貸款參考資料來源：搜狗百科-房貸

剛才沒看清楚，商業(yè)住房貸款最高20年，利率上付10%，不能公積金。不限購不限貸，二手再賣出來稅費很高，居住成本也高，水電都高，很多沒有煤氣，建議不要買或者投資

需看您的貸款用途是什么，用途不同貸款期限也不同。若是購房貸款，最長期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

購買住宅最長貸款年限30年，購買商業(yè)性質(zhì)地產(chǎn)最長貸款年限10年。

一般情況來說20年，具體的還要咨詢一下

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。