上海市私房政策，上海私房拆遷政策是數磚頭和算人頭保底相結合的我想問我們是否能

來源：整理時間：2023-07-28 07:52:20 編輯：上海生活手機版

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1，上海私房拆遷政策是數磚頭和算人頭保底相結合的我想問我們是否能
2，上海代經租政策
3，我想知道06年上海市寶山區私房拆遷政策能否告知
4，上海私房拆遷補償標準
5，上海公房變私房不允許
6，上海私房戶口分戶條件

1，上海私房拆遷政策是數磚頭和算人頭保底相結合的我想問我們是否能

應該不是吧。

你可以查看當時對方辦理產權變更手續，看下是何種情況所辦的產權登記

上海私房拆遷政策是數磚頭和算人頭保底相結合的我想問我們是否能

2，上海代經租政策

法律分析：根據市政府批復同意的市財政局、市建委、市房地局《關于解決私房落政代為經租房產矛盾的有關問題的請示》（滬財〔1999〕688號）的精神，為了解決本市落實私房政策中發還產權暫由房管部門代為經租管理房產的租賃矛盾，結合深化住房制度改革，特制訂本試行辦法。一、處理原則 1 處理落政代為經租房產租賃矛盾，采取政府、私房業主承租（同住）人單位“三個一點”的辦法，政府補貼資金由市落政辦開設專戶，專款專用。 2 政府、私房業主、承租（同住）人單位三方按本辦法的補貼標準給予落政代經房產承租人貨幣補貼（以承租戶名為準下同），由其自行購房騰出私房歸還業主。 3 私房業主愿意將落政代經私房按市房地局制訂的估價標準由政府收購（也可由承租人購買）的，除收購款外，再給予收購款40％的補貼。房屋折舊計算到作價收購年份。 4 先解決華僑房產，再解決國內人員房產，先易后難，逐步解決。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十八條土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。第十九條土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規定。

上海代經租政策

3，我想知道06年上海市寶山區私房拆遷政策能否告知

要看評估報告才知道還要結合拆遷口徑

私房拆遷就是市場評估價加上各類補貼獎勵等等

我想知道06年上海市寶山區私房拆遷政策能否告知

4，上海私房拆遷補償標準

浦東新區規土局、各區、縣房地局、房管局、崇明縣建委：為貫徹執行《上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)，現就有關問題提出如下實施意見：一、關于適用范圍《試行辦法》第二條關于“經市建設委員會核定的危棚簡屋改造地塊”是指1996年4月22日后由市房地局具體確認的危棚簡屋改造地塊。二、關于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行，是指中國建設銀行上海市分行。三、關于房屋拆遷許可證申請事項凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地，拆遷人應在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案，并將不低于拆遷安置總費用的10%的資金存入拆遷基地所在區、縣的建設銀行支行和建設銀行浦東分行，以確保拆遷貨幣化安置的實施。非危棚簡屋地塊的拆遷基地，拆遷人參照本《試行辦法》的，也應按本條上款規定執行。上述資金經銀行驗資證明后方可抵沖相應現房數量。四、關于私房補償標準《試行辦法》第三條規定的補償標準，是指市政府(93)38號令第39條規定。私房所有人選擇不保留私房產權，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。五、關于安置人口的計算《試行辦法》中凡涉及人口計算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十四條、第四十五條核定。六、關于安置地段劃分《試行辦法》第六條中的安置房屋地段，按滬房地拆(1997)第489號文執行。七、關于面積換算原公有居住房屋居住面積，換算成建筑面積按滬房地拆(1997)557號文的規定執行。八、關于應安置面積《試行辦法》中的應安置面積指以《試行辦法》第五、六、七條面積的總和。九、關于被拆遷人安置方式的選擇被拆遷人選擇貨幣化安置方式的，應當以書面形式向拆遷人提出。被拆遷私有房屋共有人書面提出放棄私房產權的，但共有人之間對公有房屋安置與貨幣化安置達不成一致意見時，應當用房屋安置。十、關于貨幣化安置款同等分配比例的問題《試行辦法》第十二條“將貨幣化安置款按同等分配比例”，是指扣除獨生子女增加建筑面積的貨幣安置款后，房屋各使用人平均分配，獨生子女增加面積部分的款額應加在該獨生子女名下。十一、關于貨幣化安置款余額的問題《試行辦法》第十五條“余額部分可以由被拆遷房屋使用人以現金方式提取”，其中余額須在安置款額的30%以下，方可以現金方式提取。同時，被拆遷人購買商品住宅不得造成居住困難(人均建筑面積不低于10平方米)。十二、關于參照執行問題1、《試行辦法》第十八條關于本市市區范圍，也包括五、六級地段。2、被拆除房屋地段在五級地段的，原地安置時，不增加安置面積;五級地段安置到六級地段的，按照《試行辦法》第五條規定的計算標準增加20%安置面積。拆除房屋在六類地區的，被拆遷人在同一類地區從較好區位遷入較差區的，其增加安置房屋面積的具體標準，由被拆除的房屋所在地的區、縣人民政府制定。貨幣化安置時，安置款的計算按五或六級地段空置商品住宅的平均售價計算，即：貨幣化安置款=五或六級地段商品住宅的平均售價×在五或六級地段安置應得的房屋建筑面積×80%。、關于非危棚簡屋地塊拆遷基地，被拆遷人要求按《試行辦法》補償安置的，拆遷人應當按照《試行辦法》執行。

5，上海公房變私房不允許

不是所有老公房都可以買下變私房的。有一些老公房因不具備某些條件，無法買下變私房，你們小區都沒買下來，可能就是這類原因。

費用是你公房的面積乘以單價加上稅，這個不好算，因為不知道你們那里的房子多少錢一個平方，帶上公房上面使用人的身份證，戶口本就好了

6，上海私房戶口分戶條件

按你現在的條件完全是可以分戶的，但是因為戶口凍結，因此除非你有特殊的屬于政府照顧的原因外，是不能分戶的；關于拆遷的問題，上海市政府的規定是：不按戶口本的本數計算；即不按戶數計算，只要沒有得到了政府的拆遷補償優惠、擁有上海市戶口、屬于居住困難家庭的，一律可以得到拆遷補助。 PS：按照你的實際情況，如果拿錢的話至少在50萬以上（內環之內的話大于80萬）；拿房子的話至少是三室一廳，要是拆遷辦不給你，你可以和他鬧！如果你在結婚年齡的話，記得要婚房！ PS又PS，如果你的表親有其他住房的話，他拿不到足夠的補償款，因為政府規定；所以不要為了房子吵得連親戚也做不成！那不值得！我哥以前就是管拆遷的，現在在市政府做，這個政策你可以去核實！