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1，如何使用公積金貸款
2，用住房公積金怎么貸款
3，公積金如何貸款
4，如何使用公積金貸款
5，公積金貸款怎么貸
6，如何用住房公積金貸款
7，公積金貸款是怎么貸的
8，如何用公積金貸款
9，如何申請住房公積金貸款
10，如何用住房公積金貸款
11，住房公積金怎么貸款
12，住房公積金貸款怎么使用例子

1，如何使用公積金貸款

1、了解自己的貸款資格：用戶首先可向自己當地公積金貸款的對口銀行，了解自己是否符合公積金貸款的條件，并咨詢清楚自己所需要準備的相關資料。 2、提交公積金貸款申請：用戶在符合了貸款條件之后，即可向當地的公積金管理中心及銀行提交貸款申請，并提交機構要求的相關資料。 3、銀行審批：銀行在接收到用戶的貸款申請之后，會對用戶進行貸款審核，審核通過后會電話通知用戶最終的審核結果。 4、簽訂貸款合同：用戶通過了銀行的貸款審核之后，即可前往銀行辦理最終的貸款手續，并簽訂好貸款合同。 5、辦理抵押登記：用戶辦理好公積金貸款之后，是需要將自己的房屋抵押到對應銀行的，因此用戶貸款合同簽訂后，即可辦理自己的房屋抵押。 6、發放貸款：所有貸款手續辦理成功后，銀行便會將對應的款項下發到開發商賬戶中，用戶后期按期進行還款即可。

如何使用公積金貸款

2，用住房公積金怎么貸款

公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復核，貸款發放，抵押辦理。 00:00 / 00:5870% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明貸款我知道

用住房公積金怎么貸款

3，公積金如何貸款

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。 2、管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。 3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。(注:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。) 4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。 5、住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

公積金如何貸款

4，如何使用公積金貸款

5，公積金貸款怎么貸

公積金貸款需要政策咨詢、申請受理、房產公司蓋章、落實還款方式、辦理抵押登記、通知銀行放款、領取個人資料等這些步驟，完成后即可貸款成功。公積金貸款具體步驟如下：1、政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。2、申請受理借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。3、房產公司蓋章借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。4、落實還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協議。5、辦理抵押登記借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。6、通知銀行放款借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意后，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。7、領取個人資料所有手續辦完后，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。

6，如何用住房公積金貸款

公積金貸款貸款流程：1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續。4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

7，公積金貸款是怎么貸的

貸款流程　　一、借款申請人咨詢　　借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。　　二、初審與評估　　借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估　　1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。　　2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。　　3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續。　　4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。　　三、借款申請人等待電話通知　　1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。　　2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。　　四、借款申請人在相關合同上簽字　　1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發票。　　2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。　　五、銀行放款　　借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。　　六、按月還款　　借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

第一步貸前談話：對到市住房公積金管理中心信貸科要求公積金貸款的客戶詢問說明相關情況；第二步取填表：符合貸款條件的領取《伊春市住房公積金個人住房抵押貸款申請審批表》一式二份。按表上要求填寫貸款人夫妻相關情況；按要求準備相關資料；夫妻雙方單位財務人員在各自工資收入欄如實填寫工資收入；貸款人單位領導簽字；財務人員加蓋財務章(公章)。已交付使用24個月以上的住房辦理大修(裝修)抵押貸款，須經具有資質的房地產評估機構評估；第三步初審：貸款人持上述填寫好的表格及要求的資料到管理中心信貸科進行貸款資格初審。查填其公積金余額并加蓋專用章。貸款人夫妻雙方必須到場簽字、按手印（若貸款人為單身，應出具無婚姻登記記錄證明）。管理中心領導審查，若同意簽字批準，并加蓋公章；第四步與銀行簽訂合同：持《委托貸款批準通知書》到受委托銀行簽《伊春市政策性個人住房委托貸款借款及抵押合同》，一式四份；貸款人本人及抵押物所有權人到場簽字、按手印；第五步辦理抵押登記：貸款人持與銀行簽訂的《伊春市政策性個人住房委托貸款借款及抵押合同》到產權部門辦理產權抵押手續，夫妻雙方到場簽字、按手印；第六步辦理放款手續：持產權部門辦理的產權抵押證及復印件2份和與銀行簽訂的《伊春市政策性個人住房委托貸款借款及抵押合同》到管理中心信貸科辦理放款手續；第七步轉款或取款：貸款人持產權抵押證復印件，到受委托銀行辦理轉款或取款手續。你也可以在退休后將公積金一并取出

8，如何用公積金貸款

公積金貸款辦理流程： 1. 書面申請貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并如實提供以下信息：（一）申請人及其配偶的住房公積金繳存證明；（二）申請人及其配偶的身份證件（指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件）、婚姻狀況證明；（三）家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明；（四）購房合同、協議等有效證明文件；（五）用于擔保的抵質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵質押的證明、有關部門出具的抵質押品鑒定證書；（六）公積金中心要求的其他材料。 2.銀行承兌審查對資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理、審核，并及時提交公積金中心。 3.貸款審批公積金中心負責貸款審批，并將審批結果及時通知銀行。 4.貸款手續銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人與夫妻雙方將與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議，并將貸款合同等手續送公積金中心審核。資金，受托銀行將按貸款合同足額、按時發放貸款。五、抵押登記手續以住房抵押為擔保的，借款人應當到房屋所在地區的房屋物業管理部門辦理房地產抵押登記手續。抵押合同或協議應由夫妻雙方簽署。或聯合中心進行保管和保管。

9，如何申請住房公積金貸款

借款人申請貸款時，應準備以下資料：　　1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);　　2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);　　3、繳存住房公積金的證明;　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;　　6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);　　7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

如何申請住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金,其本質是在職職工工資收入的一部分,即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則,專款專用,職工在職期間中能用于購、建、大中修自住住房,以及支付房租等住房方面的消費。對于申請公積金住房抵押(委托)貸款,銀川市住房公積金管理中心有明確的規定: 貸款條件一、個人申請貸款 1、申請人及其所在單位已連續繳交住房公積金一年以上; 2、具有購買住房的合同或有關證明文件;自建、翻建、大修住房,須有規劃、土地部門批準的有關文件; 3、具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明; 4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明文件; 5、同意按規定辦理貸款的抵押擔保手續及抵押物的保險,其保險期必須長于貨款期限半年。二、單位申請貸款 1、單位及其職工已連續繳交住房公積金一年以上; 2、具有獨立的法人資格,實行獨立核算; 3、貸款項目已列入本市的年度購建房固定資產計劃; 4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件; 5、確有一定數量的資產做抵押,抵押物折價按《貸款通則》規定執行; 6、同意按規定辦理抵押物的保險,保險期限長于貸款期限半年。貸款額度一、職工個人貸款額度,核定為最高不超過職工購建房總價值的50%; 二、單位申請貸款額度,按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對個別居住條件較差的單位,貸款額度可適當放寬。貸款期限一、個人購建房貸款期限最長不超過十年,但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超過法定退休年齡; 二、單位建房貸款期限,根據建房周期,最長不超過三年, 購房貸款期限最長不超過一年。貸款利率一、單位垡利率:在規定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差,貸款期每延長一年,增加0.54%; 二、職工個人貸款利率:在規定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差,五年期以下每延長一年加0.36%,五年以上(含五年)每延長一年加0.54%; 三、單位和個人貸款利率隨國家規定利率變動而相應調整。貸款程序一、由貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請,“中心”對貸款人的貸款資格和資信情況進行審查,并簽署審批意見; 二、“中心”審查批準后由經辦銀行與借款人簽訂貨款合同,負責發放貸款和回收,并按季結算。附表:住房公積金貸款最新利率表貸款利率個人單位調整前月息% 調整后月息% 調整前月息% 調整后月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

10，如何用住房公積金貸款

住房公積金如何還貸?怎樣才能用公積金貸款，公積金貸款怎么用，下面進入住房公積金如何還貸全攻略。一、什么是住房公積金貸款?住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。二、申請住房公積金個人購房貸款需哪些條件?1.貸款對象應當符合以下四個條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。2.貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。3.具備一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。三、住房公積金個人購房貸款的本息怎樣償還?除現金支付外，借款人可以提取本人公積金賬戶儲存余額用于歸還貸款。在提取本人公積金賬戶儲存余額不足時，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。需要提取公積金賬戶儲存余額的借款人，應向受托銀行提出申請，經審核同意后簽訂“提取住房公積金償還個人住房貸款授權書”，并由受托銀行以轉賬方式代為辦理提取手續。提取公積金賬戶儲存余額的申請審批手續，在正常還款以后辦理。四、借款人可否提前償還住房公積金貸款?借款人可提前歸還部分或全部公積金個貸本息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。(1)部分提前還款：受托銀行應在借款人履行原貸款合同一年以后，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔保機構簽訂補充條款，并將有關情況書面告知市中心。借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個月的還款額;受托銀行應與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定;部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應重新為借款人計算每月還款額。(2)全部提前結清：借款人申請提前歸還全部貸款的，不受時間限制。借款人應支付貸款本金余額，受托銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。五、年沖還是月沖?公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳“減負”效果，并不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。(一)月沖：可減輕貸款月供壓力“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數人的常見選擇。舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款(15年)和65萬元商業貸款(30年)，而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。在銀行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元則用來償還商貸(商貸每月本息約3000多元)。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出后，每月可節余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。(二)年沖：一次性沖抵最省利息“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，“年沖”須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業貸款的本金部分。“年沖”方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。根據公積金中心規定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業務;第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。(三)選年沖還是月沖關鍵看現金流究竟選擇年沖和月沖哪種方式才是正確的，要取決于各人的現金流量以及還貸計劃(是否打算提前還貸等)，選擇月沖并不妨礙提前還貸，購房者可以把每月節省的現金積攢到年底一塊沖抵本金，而且可優先歸還商貸本金;選擇年沖，還貸初期的現金流壓力可能較大，但是，一年過后，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負擔也將大幅減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款后，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利于積累現金，用以提前沖還商業貸款。六、住房公積金省錢訣竅大解密訣竅一：貸足額度盡享利率優勢以市民王先生夫婦為例：他們工作穩定，住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款，計劃購置一套120平方米價值180萬元的住房，以改善居住條件。首付款預計70萬元，申請住房貸款110萬元，以后每月歸還住房貸款約5000元。根據王先生夫婦的想法，業內人士提出以下建議：住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是低利率。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為7.83%，而住房公積金貸款年利率為5.22%，兩者相差2.61個百分點。對一筆50萬元15年期的住房公積金貸款和商業貸款進行比較，商業貸款比公積金貸款每月多支付約718元，15年多支出利息約129207元。這種利息差還會隨著貸款期限的延長而進一步的拉大。因此，應盡可能地貸足公積金貸款。訣竅二：巧用公積金歸還購房貸款貸款額度確定以后可就要考慮還款的問題了，怎樣用公積金來歸還貸款呢?怎么可以節省利息呢?王先生夫婦首先想到了用公積金賬戶中的余額來歸還貸款，但是還款方式有“逐月還款法”和“一次性還款法”這兩種，到底應該選擇哪種還款方式，需要先作一番比較：如果選擇“一次性還款法”，每年用其住房公積金賬戶里的余額部分提前歸還其住房貸款一次，假設住房公積金月繳額每年增加13%，則只要合同貸款期限一半的時間結清其全部住房貸款，可減少約一半的利息支出。如果選擇“逐月還款法”，王先生夫婦公積金賬戶里已有公積金余額加上每月繳存的住房公積金，假設住房公積金月繳額每年增加13%，那么貸款前期有一段時間內是不需要自己出錢還款的，以后很長一段時間里每月也只需付少量現金用于還款，當月繳存額將大于其月還款額后，就不用自己再出錢了。采用這種方式雖然利息支出沒有減少，但是借款人在起初幾年每個月的還款壓力減輕了。經過比較和分析，王先生認為貸款前期資金使用比較緊張，而自己收入還處于上升期，所以選擇“逐月還款法”比較好，這樣可以減少前期的還款壓力，如果今后資金寬松，再變更還款方式為“一次性還款法”來減少利息支出。總之，用好、用活自己的公積金，并且讓它最大化地轉化為實實在在的財富，這里面有很多訣竅，聰明的你如果懂得巧妙利用的話，可以幫你省下不少“銀子”。

11，住房公積金怎么貸款

公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復核，貸款發放，抵押辦理。

可以申請公積金貸款,只是比商業貸款要麻煩一些.除了個人證明(身份證,戶口本,收入證明_以外,還要提供公積金繳存證明,工資條,繳存卡的復印件等如果想省些時間,可以找個中介來辦理一下.另外,等你辦理完畢貸款之后,你的公積金還可以取出來.

如何辦理住房公積金貸款　　實行對象　　住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。　　申請條件　　已參加繳交住房公積金，并連續繳交的職工　　有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明　　每戶只能享受一次本項貸款　　借款人購買的住房必須是解困房、經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。　　有符合法律規定的購房合同或協議書　　(A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)　　(B)擬購房產位于福州市內,首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)　　7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份　　貨款額度、期限、利率　　每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。　　貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。　　貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。　　償還方式　　公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續。　　辦理程序　　A．買一手房　　借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶　　B．買二手房　　申請人與賣房簽訂房產買賣合同，并向中介公司申請 —中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，并將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶　　申請人需提供的資料　　申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章并提交:　　( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印　　( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件　　（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）　　（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。　　（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。　　注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。　　若申請人買的是二手房,還需提供:　　( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明　　( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》　　公積金的轉移與支取　　一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下　　二．購買，建造，翻造，大修自住住房的　　三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。　　四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據《繼承法》的有關規定辦理提取　　手續。職工在符合有關條件下經單位批準可支取住房公積金帳戶的存儲余額。　　支取住房公積金步驟　　到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金

可以貸款,但是不能支取公積金,支取就不能貸款.買二手房,可以貸房款的50% 例如二手房價值20萬,那么你可以貸款10萬!一手房能貸70%

這個是南昌市住房公積金管理條例，規定辦理的條件和手續，能貸到多少錢得根據你公積金賬戶內的錢，銀行才能決定，這個申請的時候可以問銀行的，以銀行為準條例網址為 <a target="_blank">http://www.ncgjj.com.cn/info/2008-1/200814154913.htm</a> 第二十六條申請住房公積金貸款的職工（以下簡稱借款人）應當符合下列條件：（一）具有本市城鎮常住戶口或者有效居住身份；（二）申請貸款前連續繳存住房公積金達到規定的期限；（三）持有購房合同、協議或者建房合同、協議及其相關批準文件；（四）自有資金支付房款不低于規定的比例；（五）具有穩定的經濟收入和償還貸款本息能力；（六）提供符合法律規定的擔保。第二十八條申請住房公積金貸款，應當向管理中心提出貸款申請，如實提供有關材料。任何單位和個人不得為職工申請貸款出具虛假證明材料。管理中心應當自受理貸款申請之日起5個工作日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并書面通知借款人。準予貸款的，受委托銀行應當為借款人辦理貸款手續；不準予貸款的，管理中心應當說明理由。對首次申請住房公積金貸款的，管理中心應當優先批準發放貸款。受委托銀行應當自收到管理中心準予貸款決定之日起10個工作日內與借款人簽訂借款合同，并按照借款合同劃轉住房公積金貸款資金，不得直接將貸款資金劃入借款人賬戶或者支付現金給借款人。第二十九條借款人的借款期限加實際年齡一般不得超出其法定退休年齡。對連續、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩定收入、信用良好、有償還貸款本息能力的借款人，可以延長1年至5年借款期，但不得超過規定的住房公積金貸款最長期限。

12，住房公積金貸款怎么使用例子

一般來說，公積金賬戶的資金需要由公司統一定期提取，可也以約定提取，這樣才能從公司賬戶轉到個人賬戶；因此，申請公積金貸款還款賬戶和公積金個人賬戶不是一個賬戶，不能自動扣款（如果要自動扣款，需要單獨和公積金中心及銀行申請，后續麻煩但可操作）；如你所述，你的公積金個人賬戶每月進賬1376.7元，不能直接用于個人房貸月供扣款；但是你可以每月將1376.7元提取出來，再拿出78.39元，湊齊1455.09元存入貸款賬戶即可；你也可以每月直接存入1455.09元到貸款賬戶；而你的公積金個人賬戶1376.7元隨時可以取，干什么都行，反正是自己的錢，不一定非要用于還款。

一、住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。二、住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。　　提交申請：　　1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；　　2.婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）； 3.經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據原件及復印件； 4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。　　貸款受理，銀行初審：　　1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料； 2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況； 3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”； 4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式； 5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。　　簽訂合同：　　貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。　　銀行復審:　　受托銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記；受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。　　貸款發放：　　管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。

☆服務簡介住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源,向繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。個人住房組合貸款,是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時,其不足部分向銀行申請住房商業性貸款,兩者的組合,簡稱為組合貸款。 ☆服務特色為您提供更為優惠的住房貸款利率,降低您的借款成本。同時針對純公積金貸款的額度限制問題,提供組合融資服務,以全面滿足您購房融資需求。 ☆申請條件您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括: (一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份; (二)參加住房公積金并能正常繳交; (三)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (四)申請個人住房組合貸款,只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是,組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。 ☆貸款額度公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同,貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢;組合貸款額度是指根據本人住房公積金月交額核定出住房公積金貸款的可申請額度,其剩余款項再申請個人商業貸款。 ☆貸款期限各地區住房公積金管理中心制定的貸款期限不同,貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。 ☆貸款利率公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行。組合貸款的商業性貸款部分最低為中國人民銀行相應檔次基準利率0.85倍,住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。 ☆申請貸款應提供的資料 (一)合法的身份證件(居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件); (二)住房公積金儲蓄卡及借款人名章; (三)合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料; (四)購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明; (五)使用夫妻雙方貸款額度的,須有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件,結婚證或其他證明夫妻關系的證明; (六)當地住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。您在辦理組合貸款時除需提供上述資料外,還需要提供辦理住房商業性貸款的資料,請參考“一手個人住房貸款”業務。 ☆操作指南 (一)提出申請。您需提出書面貸款申請,并提交有關資料,由銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請,等待住房公積金管理部門審批; (二)簽訂合同。經住房公積金管理部門審批通過后,由我行通知您簽訂借款合同和擔保合同,并辦理抵押登記及其他必須的手續; (三)發放貸款。您須來我行填制貸款轉存憑據,我行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在我行開立的售房款賬戶內; (四)按期還款。貸款發放后,您須要按照合同約定的還款計劃和還款方式,歸還貸款本息; (五)提前還款。在貸款到期日前,您如提前結清貸款,須按借款合同約定,提前向我行或向住房公積金管理部門提出申請,由住房公積金管理部門審批。 (以上內容僅作參考,相關業務以中國工商銀行當地分行具體規定為準。為節約您的時間,請在辦理相關手續前詳細咨詢當地工商銀行。)

是這樣的還可以一次性把公積金里面的錢全部沖進去如果額度大的話有可能前幾年都不用還款的哦。還款》進帳的話就自已沖錢進去就好啦不是有卡的么