鏈家網(wǎng)上海，上海鏈家是以二手房為主還是一手房

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-08-25 06:27:53 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海鏈家是以二手房為主還是一手房
2，鏈家上海下架萬(wàn)套二手房源這是怎么一回事
3，上海鏈家二手房銷(xiāo)售招聘高中學(xué)歷可以嗎男22歲
4，有消息傳出鏈家上海突然下架了上萬(wàn)套二手房這到底發(fā)生了什么百度
5，上海鏈家地產(chǎn)怎么樣
6，各位親上海鏈家地產(chǎn) 好嗎想買(mǎi)高檔住宅
7，面試時(shí)面試官問(wèn)為什么選擇鏈家地產(chǎn)不選擇麥田地產(chǎn)
8，Q房網(wǎng)的規(guī)模在房產(chǎn)中介里算是什么樣子的
9，您好上海鏈家?guī)Э葱路砍山缓箧溂覐拈_(kāi)發(fā)商得到的傭金比例是多

1，上海鏈家是以二手房為主還是一手房

鏈家是以二手房起家的，現(xiàn)在又增加了新房，不過(guò)我感覺(jué)應(yīng)該還是二手房為主業(yè)，新房只是附加值。所以不管哪里的鏈家，二手房都應(yīng)該是主業(yè)吧，合肥二手房可以看看安心網(wǎng)，也是和鏈家一類(lèi)的真房源網(wǎng)站?？梢远鄠€(gè)選擇

二手

上海鏈家是以二手房為主還是一手房

2，鏈家上海下架萬(wàn)套二手房源這是怎么一回事

這些房源沒(méi)有經(jīng)過(guò)核驗(yàn)，按照規(guī)定房源信息必須經(jīng)過(guò)核驗(yàn)才能上線。據(jù)知情人透露，這些被下架的房源，都是沒(méi)有經(jīng)過(guò)監(jiān)管單位核驗(yàn)的房源，未來(lái)如果核驗(yàn)順利，還可能繼續(xù)上架。但按照相關(guān)規(guī)定，需要提交房產(chǎn)證以及持有人的身份證，核驗(yàn)人員確定為真實(shí)房源，才能批準(zhǔn)上線。其實(shí)相關(guān)規(guī)定去年就頒布了，但當(dāng)時(shí)執(zhí)行并不嚴(yán)格，部分房源沒(méi)有核驗(yàn)，也上線了，當(dāng)時(shí)監(jiān)管單位也沒(méi)有說(shuō)什么。但今年以來(lái)，上海調(diào)控加強(qiáng)，鏈家網(wǎng)早前對(duì)上海運(yùn)營(yíng)人員召開(kāi)會(huì)議，沒(méi)有核驗(yàn)過(guò)的房源，直接下線。其實(shí)這種做法，主要是為了防止虛假房源，打擊相關(guān)炒房行為。事實(shí)上，這種現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)很多次了，部分小區(qū)的炒房客和中介合伙，虛構(gòu)房源，并且給出的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出實(shí)際單位房?jī)r(jià)，給周?chē)捶靠驮黾咏箲]情緒。此前春節(jié)前的一波炒作，就讓上海部分學(xué)區(qū)房漲價(jià)了不少。如果政府嚴(yán)格調(diào)控，對(duì)真實(shí)無(wú)房人群來(lái)說(shuō)，是有好處的。大家選房更加簡(jiǎn)單，不會(huì)輕易被中介誤導(dǎo)，而且過(guò)去一年里，上海房管局也處罰了不少的中介，并對(duì)中介公司進(jìn)行了約談，警示其不要參與炒房現(xiàn)象。參考資料：繼嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸入樓市，給學(xué)區(qū)房潑冷水之后，3月20日，鏈家官網(wǎng)在上海地區(qū)共顯示二手房1.6萬(wàn)套，但就在前一日線上房源還超3.8萬(wàn)套，一夜之間少了一半。發(fā)生了什么？市場(chǎng)猜測(cè)、網(wǎng)絡(luò)熱度潮涌而來(lái)！3月23日午后，鏈家終于作出回應(yīng)……稱，鏈家嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，將不符合要求或資料不夠完善的房源暫時(shí)性下架，并及時(shí)聯(lián)系房東補(bǔ)交資料，盡快完成房屋核驗(yàn)工作，待核驗(yàn)完畢后再陸續(xù)上架。

鏈家上海下架萬(wàn)套二手房源這是怎么一回事

3，上海鏈家二手房銷(xiāo)售招聘高中學(xué)歷可以嗎男22歲

目前來(lái)說(shuō)。上海鏈家只招收大專及以上學(xué)歷，除非你在上海有過(guò)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)并且是比較出色的。

你好！一般而言，鏈家招聘時(shí)不非?？粗貙W(xué)歷。如果銷(xiāo)售技巧較好，回答面試問(wèn)題較為靈活，一般都能錄取。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

上海鏈家二手房銷(xiāo)售招聘高中學(xué)歷可以嗎男22歲

4，有消息傳出鏈家上海突然下架了上萬(wàn)套二手房這到底發(fā)生了什么百度

因?yàn)楦鶕?jù)新規(guī)定所有二手房上網(wǎng)掛牌必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的審核，這些下架的二手房都是未經(jīng)審核過(guò)的，所以必須下架。據(jù)媒體報(bào)道，日前知名房產(chǎn)交易網(wǎng)站鏈家網(wǎng)突然下架了其網(wǎng)站上萬(wàn)套二手房，該網(wǎng)頁(yè)上的二手房數(shù)量直接減半。根據(jù)鏈家網(wǎng)內(nèi)部員工表示，主要是因?yàn)樯虾１O(jiān)管單位發(fā)布新規(guī)，所以上線的二手房房源必須經(jīng)過(guò)專業(yè)的部門(mén)審核，未經(jīng)審核的房源一律下架。而且在審核過(guò)程中，房東必須上傳其房產(chǎn)證和其他身份信息，基本杜絕了房源造假行為。據(jù)悉，上海市的做法其實(shí)就是為了杜絕房源造假行為，因?yàn)橐酝泻芏嘀薪槁?lián)合炒房者在網(wǎng)站上虛構(gòu)房源，抬高掛牌價(jià)格，通過(guò)這種方式來(lái)造車(chē)房?jī)r(jià)上漲的恐慌情緒，從而實(shí)現(xiàn)炒房的目的。雖然這種行為被屢屢禁止，但現(xiàn)象并沒(méi)有好轉(zhuǎn)，所以這次上海市才使用了新的政策，要求掛牌的房源，先經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的核驗(yàn)，如果拿不出相關(guān)的房產(chǎn)證和其他材料，就無(wú)法掛牌。而這次下架的房源，多數(shù)應(yīng)該是真房源，只是沒(méi)有經(jīng)過(guò)核驗(yàn)而已，未來(lái)經(jīng)過(guò)核驗(yàn)后，相信很快就能重新上架了。而那些拿不出證明材料的假房源，也很快會(huì)被踢出去。參考資料：根據(jù)鏈家官網(wǎng)數(shù)據(jù)，上一周鏈家上海的二手房源掛牌數(shù)量均為3.8萬(wàn)套左右，3月20日這一天突然減少了約一半。紅星資本局從鏈家上海某門(mén)店房產(chǎn)中介處了解到，二手房源大量下架與去年開(kāi)始實(shí)行的上海二手房新規(guī)有關(guān)。根據(jù)新規(guī)，2020年12月15日起，在上海買(mǎi)賣(mài)交易的二手房，在掛牌前必須取得代表身份的核驗(yàn)編號(hào)及二維碼，真正做到明碼售房。記者從多個(gè)信息源確認(rèn)，該新規(guī)給中介平臺(tái)預(yù)留的緩沖期已經(jīng)結(jié)束了。

5，上海鏈家地產(chǎn)怎么樣

鏈家地產(chǎn)是中國(guó)領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)提供商，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、金融及資產(chǎn)管理等服務(wù)，業(yè)務(wù)范圍橫跨華北、東北、華東、西南等經(jīng)濟(jì)區(qū)，并仍不斷擴(kuò)大服務(wù)區(qū)域。而今鏈家已是擁有8家分公司、1000余家直營(yíng)連鎖門(mén)店、18000多名專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是中國(guó)最具影響力的房地產(chǎn)品牌經(jīng)紀(jì)企業(yè)之一。

6，各位親上海鏈家地產(chǎn) 好嗎想買(mǎi)高檔住宅

推薦上海鏈家，鏈家地產(chǎn)在行業(yè)中高檔領(lǐng)域幾乎是領(lǐng)跑地位，布局鎖定在上海各中高端社區(qū)、提供中高端住宅、新式里弄、老洋房、高端別墅等全面資訊以及投資、自用置業(yè)服務(wù)。上海鏈家代理依托1200余人的新房銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，20000余名門(mén)店經(jīng)紀(jì)人，擁有一手樓盤(pán)駐場(chǎng)項(xiàng)目15個(gè)，一手合作樓盤(pán)300余個(gè)。相信會(huì)有樓主理想的房源。

中原地產(chǎn)是香港的知名中介公司，到上海來(lái)做房地產(chǎn)畢竟也十幾年了。一般招收員工要求，相對(duì)高一點(diǎn)，業(yè)績(jī)要求也相對(duì)較高。鏈家的話，好像剛成立，這一兩年在上海擴(kuò)張的比較迅速，員工的話感覺(jué)新人為主?？淳唧w待遇和業(yè)主的自己的選擇了。

7，面試時(shí)面試官問(wèn)為什么選擇鏈家地產(chǎn)不選擇麥田地產(chǎn)

面試官主要是問(wèn)你鏈家與其他中介公司的區(qū)別，可以從鏈家平臺(tái)大、市場(chǎng)占有率高、科技鏈家等加以敘述，以突出鏈家的獨(dú)特。今年鏈家還和萬(wàn)科、龍湖等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)展一二手房聯(lián)動(dòng)。說(shuō)出你選擇這個(gè)公司的理由說(shuō)出適合這個(gè)崗位的理由，可以從自身掌握的技能和從事過(guò)的行業(yè)，項(xiàng)目，實(shí)習(xí)等工作經(jīng)驗(yàn)入手。而對(duì)于選擇這個(gè)公司的理由，可以簡(jiǎn)單概括一下對(duì)公司文化發(fā)展的理解，并表示自己入職的誠(chéng)意與期待。擴(kuò)展資料：面試時(shí)的心理調(diào)整：1，從容不迫，不卑不亢。機(jī)會(huì)是留給有準(zhǔn)備的人的，預(yù)先對(duì)面試的企業(yè)文化，項(xiàng)目，產(chǎn)品進(jìn)行了解，針對(duì)性制作簡(jiǎn)歷與面試話術(shù)，面試時(shí)才會(huì)做到從容不迫。2，自我調(diào)整，多跟別人交流在面試失意的時(shí)候，我們切勿自我封閉，否定自己。多與身邊朋友，親人和相關(guān)有經(jīng)驗(yàn)的人士進(jìn)行交流，找出問(wèn)題，解決問(wèn)題才是自我調(diào)整的關(guān)鍵。

面試官主要是問(wèn)你鏈家與其他中介公司的區(qū)別，你可以從鏈家平臺(tái)大、市場(chǎng)占有率高、科技鏈家等加以敘述，以突出鏈家的獨(dú)特。今年鏈家還和萬(wàn)科、龍湖等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)展一二手房聯(lián)動(dòng)。

8，Q房網(wǎng)的規(guī)模在房產(chǎn)中介里算是什么樣子的

Q房網(wǎng)規(guī)模在房產(chǎn)中介算比較龐大的，而且因?yàn)槠髽I(yè)正規(guī)，現(xiàn)在房產(chǎn)中介里排到首位。Q房網(wǎng)O2O模式基于云房源大數(shù)據(jù)庫(kù)的系統(tǒng)支持、品牌支持和大后臺(tái)服務(wù)支持，其根本核心是平臺(tái)思維，它要求在傳統(tǒng)的運(yùn)作思維上推陳出新，通過(guò)更開(kāi)放的平臺(tái)聚合中小經(jīng)紀(jì)公司的力量，促使經(jīng)紀(jì)人收益最大化。Q房網(wǎng)采用開(kāi)放的獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)，利用互聯(lián)網(wǎng)和云端大數(shù)據(jù)庫(kù)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的二手房服務(wù)。世聯(lián)行表示可以通過(guò)參股Q房網(wǎng)完善公司服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，拓寬服務(wù)入口。擴(kuò)展資料：平臺(tái)業(yè)務(wù)第一，Q房網(wǎng)搭建互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，擁有以樓盤(pán)字典為基礎(chǔ)的云房源數(shù)據(jù)平臺(tái)，及全面覆蓋“移動(dòng)端和PC端”的業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)及營(yíng)銷(xiāo)工具；第二，Q房網(wǎng)通過(guò)品牌特許加盟模式打通線下渠道，實(shí)現(xiàn)線上、線下一體化的開(kāi)放式O2O平臺(tái)，這樣Q房網(wǎng)與中介公司不在是競(jìng)爭(zhēng)，而是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三，Q房網(wǎng)向合作伙伴提供品牌輸出、城市大后臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心外包服務(wù)、模式植入、資本助力等支持服務(wù)，從根本上解決成長(zhǎng)型企業(yè)的發(fā)展瓶頸。參考資料來(lái)源：百度百科-Q房網(wǎng)

Q房網(wǎng)規(guī)模在房產(chǎn)中介算比較龐大的，而且因?yàn)槠髽I(yè)正規(guī)，現(xiàn)在房產(chǎn)中介里排到首位。Q房網(wǎng)O2O模式基于云房源大數(shù)據(jù)庫(kù)的系統(tǒng)支持、品牌支持和大后臺(tái)服務(wù)支持，其根本核心是平臺(tái)思維，它要求在傳統(tǒng)的運(yùn)作思維上推陳出新，通過(guò)更開(kāi)放的平臺(tái)聚合中小經(jīng)紀(jì)公司的力量，促使經(jīng)紀(jì)人收益最大化。Q房網(wǎng)采用開(kāi)放的獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)，利用互聯(lián)網(wǎng)和云端大數(shù)據(jù)庫(kù)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的二手房服務(wù)。世聯(lián)行表示可以通過(guò)參股Q房網(wǎng)完善公司服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，拓寬服務(wù)入口。擴(kuò)展資料：發(fā)展規(guī)劃：近日，Q房網(wǎng)·上海70店同慶暨開(kāi)業(yè)典禮在浦東一區(qū)的仁恒店隆重舉行。Q房網(wǎng)集團(tuán)董事長(zhǎng)梁文華、Q房網(wǎng)集團(tuán)董事副總裁花蘊(yùn)、Q房網(wǎng)·上海董事總經(jīng)理朱瑛出席。對(duì)于未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，Q房網(wǎng)·上海董事總經(jīng)理朱瑛表示，Q房網(wǎng)·上海發(fā)展之迅速，超出我們的預(yù)期。基于Q房網(wǎng)集團(tuán)6年100城的宏偉藍(lán)圖，Q房網(wǎng)·上海根據(jù)自身市場(chǎng)發(fā)展制定了4年1000鋪的規(guī)劃，力爭(zhēng)4年內(nèi)完成在上海市場(chǎng)遍地開(kāi)花的布局。為用戶提供最佳的網(wǎng)上找房體驗(yàn)；為客戶（經(jīng)紀(jì)人、業(yè)主、開(kāi)發(fā)商）提供最高效的網(wǎng)絡(luò)推廣渠道。Q房網(wǎng)將打造中國(guó)首選的網(wǎng)上二手房交易市場(chǎng)，為用戶及客戶提供絕對(duì)權(quán)威的二手房買(mǎi)賣(mài)體驗(yàn)。參考資料來(lái)源：搜狗百科-Q房網(wǎng)

Q房網(wǎng)規(guī)模在房產(chǎn)中介算比較龐大的，而且因?yàn)槠髽I(yè)正規(guī)，現(xiàn)在房產(chǎn)中介里排到首位。

鏈家規(guī)模龐大，而且因?yàn)槠髽I(yè)正規(guī)，現(xiàn)在有房產(chǎn)中介里排到首位

9，您好上海鏈家?guī)Э葱路砍山缓箧溂覐拈_(kāi)發(fā)商得到的傭金比例是多

如果通過(guò)鏈家居間服務(wù)成交二手房，鏈家收取成交總價(jià)2.2%的居間服務(wù)費(fèi)，代收成交總價(jià)0.5%的保障服務(wù)費(fèi)。如果通過(guò)鏈家居間成交租賃的房子，鏈家收取一個(gè)月的租金作為傭金。

前者是二手房，后者是新房。購(gòu)買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點(diǎn)：第一點(diǎn)：稅費(fèi)和交易方式不同新房和二手房，兩者繳納稅費(fèi)的種類(lèi)和交易方式是不同的，購(gòu)買(mǎi)新房你需要繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，而購(gòu)置二手房除繳納契稅之外，還需要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區(qū)別，新房主要是自行交易，而二手房采用的則是自行交易和委托交易相結(jié)合的方式。第二點(diǎn)：交易的風(fēng)險(xiǎn)和程序不同購(gòu)房交易風(fēng)險(xiǎn)主要集中在兩個(gè)方面，分別是：房屋質(zhì)量及配套設(shè)施上面的交易風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)方面的交易風(fēng)險(xiǎn)。兩者比較，新房和二手房的風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重點(diǎn)各有不同。對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)可能新房還在最后的裝修施工階段，消費(fèi)者對(duì)房子的了解還停留在沙盤(pán)、資料和售樓員的解說(shuō)中，對(duì)實(shí)際情況的認(rèn)知不足，所以容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量和配套上的風(fēng)險(xiǎn)。在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)上，因?yàn)橄M(fèi)者的購(gòu)房對(duì)象是開(kāi)發(fā)商而且是第一次交易，所以這一風(fēng)險(xiǎn)較小。反觀二手房，因?yàn)槭强吹靡?jiàn)摸得著的，人們對(duì)房屋的戶型，質(zhì)量、交通、環(huán)境、周邊生活設(shè)施一目了然，有非常直觀的印象，所以在房屋質(zhì)量和配套設(shè)施方面沒(méi)有多大的問(wèn)題，但是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)新房，網(wǎng)上常見(jiàn)的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共有人未經(jīng)其他共有人同意處置共有財(cái)產(chǎn)幾種狀況。合同簽訂過(guò)戶之后，也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無(wú)效或要求解除合同的不合理現(xiàn)象。就以簽約程序而言，新房簽約很多程序都由開(kāi)發(fā)商辦理，所以較為簡(jiǎn)單，二手房簽約則需要雙方共同進(jìn)行，所以程序復(fù)雜。第三點(diǎn)：新房和二手房的性價(jià)比差異新房的價(jià)格主要由開(kāi)發(fā)商制定，主要依據(jù)是地塊的拿地價(jià)格、房屋施工成本、居住環(huán)境和樓盤(pán)地段未來(lái)的上升空間，這樣的樓盤(pán)售價(jià)是有很大水分的，而且開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)同意降價(jià)銷(xiāo)售，購(gòu)房回旋余地小。說(shuō)到二手房，售價(jià)主要由中介和房東定價(jià)，參考依據(jù)有房屋質(zhì)量、現(xiàn)有配套、周邊新房售價(jià)和一些個(gè)人心理因素，性價(jià)比高而且有較大的降價(jià)回旋余地。第四點(diǎn)：新房和二手房的裝修情況一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，可以最大程度的保證房源的合法性，但也不絕對(duì)，但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等，通過(guò)中介會(huì)簡(jiǎn)潔很多，省人力物力。總結(jié)：從上述幾點(diǎn)來(lái)看，新房或者二手房各有優(yōu)勢(shì)，不同情況下應(yīng)該選購(gòu)不同的房屋類(lèi)型，首套房或者剛需者購(gòu)房主要以新房居多，產(chǎn)權(quán)年限更大，可塑性強(qiáng)，發(fā)展空間也較大。希望購(gòu)買(mǎi)過(guò)渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)也一定要查驗(yàn)房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題，從這些方面考慮，大家就可以做出較為合理的購(gòu)房判斷。

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鏈家網(wǎng)上海，上海鏈家是以二手房為主還是一手房

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