上海買房條件，外地人在上海買房子滿足什么條件

來源：整理時(shí)間：2022-08-25 02:36:48 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，外地人在上海買房子滿足什么條件
2，在上海買房需要什么條件
3，請(qǐng)問外地人在上海買房需要滿足哪些條件
4，外地戶口上海買房需要什么條件
5，上海房屋限購政策
6，上海外地人買房限購條件主要有哪些

1，外地人在上海買房子滿足什么條件

連續(xù)兩年交滿一年《個(gè)稅和綜合保險(xiǎn)》，隨意一樣，就有資格購買、

外地人在上海買房子滿足什么條件

2，在上海買房需要什么條件

上海買房需要的條件：1、滬籍單身人士：單獨(dú)名下有房，限購。單獨(dú)名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可新購1套住房。單獨(dú)名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套)，限購。2、外地人在上海購房條件：外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅連續(xù)繳納滿5年。外地成年單身限購。認(rèn)房認(rèn)定的是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計(jì)算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定。3、夫妻雙方都是上海戶籍：夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。4、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：首套房時(shí)非上海戶籍一方可單獨(dú)上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社保或稅單證明。購二套房時(shí)，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。上海購房貸款政策一、商業(yè)貸款1、居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。二、公積金貸款首套房：①在上海無房無貸（無貸指上海無公積金貸款記錄）。②夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產(chǎn)均不超過一套，且家庭名下無房。二套房：①在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。②在上海有1套房，人均面積≤37.3m2，無上海公積金貸款在使用。限貸的認(rèn)定方式：①在上海有1套房，人均面積＞37.3m2。②在上海有2套或以上的房產(chǎn)。③有1次上海公積金貸款未還清或有2次公積金貸款記錄。

在上海買房需要什么條件

3，請(qǐng)問外地人在上海買房需要滿足哪些條件

在上海買房需要同時(shí)具備3個(gè)條件： 1.購房者必須已婚 2.購房者原先在上海無房 3.能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予認(rèn)可）

在上海買房需要同時(shí)具備3個(gè)條件：1.購房者必須已婚（已婚就可以，無需和上海人結(jié)婚的）2.購房者原先在上海無房3.能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)）

請(qǐng)問外地人在上海買房需要滿足哪些條件

4，外地戶口上海買房需要什么條件

在上海工作,滿一年有一年的稅單或社保,并且是非單身才可以,單身外地人不可以在上海買房.且擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個(gè)稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

滬七條出臺(tái)，限購更加嚴(yán)格了要滿足以下的3點(diǎn)，才可以購房（說得通俗一點(diǎn)就是）1.購房者必須已婚2.購房者原先在上海無房3.調(diào)整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費(fèi)年限，能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)）。

5，上海房屋限購政策

具體來說就是：上海本地戶口限購2套住宅。外地戶口在上海連續(xù)不間斷繳納2年以上社保，且已婚，在上海限購1套住宅。 11號(hào)線花橋段昆山房姿勢(shì)看血色/殘陽的搜/房博/客

兩套房子，你可以先賣掉一套，還剩一套，然后跟你老婆到民政局辦個(gè)離婚，名義上把婚離了。房子分給一個(gè)人，另外一個(gè)名下就沒房子了，在買就算首套，買好在花9塊9辦個(gè)結(jié)婚證，這樣買大房子話可以省幾萬的稅

現(xiàn)在上海戶口下最多可以有2套房產(chǎn)。再買就不能買了。認(rèn)定為二套房的話貸款首付要超過70%不是上海戶口只能買一套，然后要有三年的繳稅記錄。現(xiàn)在審核房子都是以家庭為一個(gè)單位的，哪怕房子產(chǎn)證上只有你老婆一個(gè)人或者你一個(gè)人的都認(rèn)定為你們家庭單位的房產(chǎn)。但是如果有房子你是結(jié)婚前名字就在產(chǎn)證上而且產(chǎn)證上有你父母也有你的，這種情況不記錄。

1.最新外地限購政策：外地戶口需結(jié)婚，3年累計(jì)2年的社保或稅單。 2.公積金可以貸款需要到公積金中心做個(gè)復(fù)議可以貸款 3.補(bǔ)交公積金可以貸款，做復(fù)議就行了 4.公積金貸款公式：可貸額=月交（個(gè)人+公司）除以0.14乘以6乘以貸款年限

6，上海外地人買房限購條件主要有哪些

外地人在上海買房要依據(jù)“滬九條”規(guī)定的條件。二0一陸年三月二5日，上海出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(簡稱“滬九條”)規(guī)定：對(duì)擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對(duì)擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于漆0%。在上海限購一套住房的情況： (一)在本市已有一套住房的本市戶籍居民家庭 (二)連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購一套住房暫停在上海市向其售房的情況： (一)在本市已擁有二套及以上住房的本市戶籍居民家庭 (二)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭 (三) 無法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。在十月以后實(shí)行的是進(jìn)一步收緊的政策，對(duì)“滬九條”進(jìn)行了細(xì)化，外地人在上海買房條件：一.以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚; 二.該家庭在滬無房; 三.能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。四.長期居住證滿三年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。 5.二0一陸年上海還是實(shí)行限購政策，對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購一套住房，已擁有一套及以上住房的，暫停在本市向其售房。陸.根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前三年內(nèi)累計(jì)繳納滿二四個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可

申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。