看看現在的大學不斷的外遷，還有一些社會配套設施也在不斷的外遷，政府的職能部門也在外遷，包括火車站汽車站也在不斷的外遷擴張，所以說未來很適合居住的地方就是三環和四環附近。感謝邀請，在鄭州金水路、人民路、紫荊山路一帶有大量的二手老房子，前段時間去找大學室友，他們租的也是2000年之前的老房子，看過之后，并不建議買。

1、在鄭州，哪里的房租最便宜？

感覺這個問題問的有些籠統哦，不知道您是想咨詢省會的還是地市的租房價格，畢竟租金跟城市定位有很大的關系。先說說省會鄭州吧，也是大家關注最多吐槽最多的了，說道這個話題大家是不是很懷念城中村的生活了，陳寨，廟里，張家村，柳林劉莊等曾經輝煌熱鬧鄭漂的聚集地現在已經不復存在了，在2010年左右，當時剛畢業，城中村租金月200多，后來慢慢地漲到400 ，500 ，前兩年隨著鄭州的城中村相繼拆除，大家不得不到商品小區租房，這一下也抬高了生活支出，兩室逼近2000，三室2500 ，更不要說高檔小區和市中心區域，一個主臥也基本在1000左右了，所以房租占去了大家收入的很大一部分。

再說說地市吧，小編的老家在豫南地區，租金相對省會便宜些，三室基本1800 ，兩室1400左右，而在縣城里更低一些，一室一廳500，兩室1000左右，當然租金低了，縣城的工作收入和機會也相對大城市少了。所以說，沒有哪里最便宜，只有相對的實惠，為了工作和家庭，有時會不得不妥協，誰說不是呢，我們只是沒有選擇而已！對于租房，您有什么看法呢，歡迎留言分享！，

2、在鄭州買房要市區的老破小，還是郊區的高大上？年輕上班族？

視經濟能力而為吧。市區的老破小配套設施差，但是周圍環境、醫院、重點學校等比較齊全，而且商業網點銀行等機構遍布。郊區新盤多，周邊配套設施尚不完善，但其潛在的價值存在，以下幾個方面分析：第一，資金不寬裕，孩子還小，建議在老區買舊樓。老舊小區適合人口少，經濟能力暫時差的人居住，不需要投入大量的資金購買，周圍買菜、就醫、孩子入托等方便。

而且，舊城改造已經開始，老舊小區的周邊環境、配套設施等逐漸完善，生活方便，居住舒服，不要老想著房子會大幅上漲。第二，郊區的高大上房子，暫時會不方便，周邊配套不完善，郊區的房子設計新穎，裝修效果好，顯得格外大氣上檔次。但是往往周邊配套不完善，購物、就醫、上學等要走很遠的路，既浪費時間，又生活不方便，但其未來可期。

如果想從保值增值角度考慮，隨著城市發展，配套設施完善，會逐漸上漲的，第三，買房增值固然重要，但房子的上漲隨著城市規劃有不可預見性。余以為買房首選實用，如果孩子小，父母過來幫你看孩子，就選老城區方便，如果政府要在舊小區拆遷改建，其價值就會增加，房價上漲。同樣，郊區的房子如果規劃公園、學校、體育館、重點小學等，郊區變市中心，價值也會增加，

3、本人準備在鄭州買房，是三環內的老房子合適，還是郊區的新房好點？

除了有錢人純炒房投資，千萬別被人畫餅了，建議：以”工作地點 孩子學區 要買小區的物業及周邊交通環境”為主要考慮要素。個人原有四環邊大三房通透的，由于離工作地點遠，住了一年，受不了了，剛又買的三環內老房子，15年房齡，就為上班近，孩子上學方便，缺點就是車位少、人車不分流，小區環境設計沒有新小區好，其他方面比遠郊的強太多了，做個比方：原來累的像狗，現在休閑的像，這個得自己體會，

現在買房一般人都不可能反復折騰，千萬別被遠景宏圖忽悠，別買離工作地點太遠的，孩子上學學區因素必須考慮，多比一下要買區域的小區環境，家里有老人的一定要考慮樓層(說的多層，電梯房除外)，至于房齡遠郊(因為有的三環已經部分發展起來了)的新房子等配套起來，也成老房子了，這個因素適當關注吧。如果只考慮長遠，就追著省政府或是市政府辦公地點周邊。