上海市新房契稅可以分期繳納，跪求上海購房工商銀行交契稅可以辦張卡分期付嗎如果可以的話

來源：整理時間：2023-07-30 13:40:19 編輯：上海生活手機版

1，跪求上海購房工商銀行交契稅可以辦張卡分期付嗎如果可以的話

可以啊我朋友說有個稅逸貸

你好！契稅沒有分期付的，都是一次性付的。購房貸款可以分期付。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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2，上海新房的契稅怎么算

上海新房的契稅怎么計算，首先需要判斷上海居民的房子是首套住房還是第二套住房，如果是首套普通住房并且是90平方以下的按1%繳納，對于90平方以上的普通住宅按1.5%繳納，不是普通的住宅也就是在140平方以上的需要按3%繳納。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。想知道更多的話下載華燕房盟旗下的房盟通吧。

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3，上海買房契稅如何交

1、繳納契稅一般簽訂商品房買賣合同后，由開發商代收代繳，也可以業主自行繳納。 2、繳納契稅也要掌握時機，如08，09年買的房子，如果當時繳納契稅只要1%就夠了，但是有的開發商沒有及時繳納，到10年才交而契稅已調整至1.5%-2%了，這種情況會造成業主多損失很多錢。 3、交房之后交契稅和簽過合同之后交契稅沒有區別，如果注意政策的變動，在低稅率時期辦理就可以省錢。

購買的是普通住房的話，契稅按照成交金額的1.5%繳納。花園住房則是成交金額的3%。納稅人為買方。

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4，上海新房契稅什么時候交契稅以繳納時間為準

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。