上海市規土局風貌區處長，上海房屋違規拆建向那個部門舉報

來源：整理時間：2023-06-04 10:10:31 編輯：上海生活手機版

1，上海房屋違規拆建向那個部門舉報

信訪辦、住建局、規土局

上海房屋違規拆建向那個部門舉報

2，上海市規劃和國土資源管理局處長是誰

上海市規劃和國土資源管理局局長馮經明。

上海市規劃和國土資源管理局處長是誰

3，上海市規劃和國土資源管理局處長是誰

上海市規劃和國土資源管理局局長馮經明。

我

沈陽

不知道啊

馮經明

上海市規劃和國土資源管理局處長是誰

4，周儉的教育科研

　　科研項目： 1、1998-2003年，與法國文化部合作研究“中國江南水鄉城鎮同里歷史文化遺產及其環境保護” 　　2、2002年，世界銀行委托開展“中國江南水鄉文化遺產及其社會經濟狀況調研” 　　3、2003年，主持聯合國教科文組織項目“西塘歷史文化保護區地理信息系統”及“江南水鄉古鎮遺產地可持續管理與減少貧困研究” 　　4、2006年，“上海市歷史文化風貌區保護規劃編制與管理方法研究” 　　5、2006年，“上海城市規劃管理理論與實踐” 　　6、2008年，青城山-都江堰世界遺產災后評估報告　　　　學術發表：在歷史中再創造——當代法國歷史建筑再利用的趨向，2006（4），時代建筑　　作為城市戰略空間布局的世博會設計應對，2006（7），規劃師　　類型學思路在歷史街區保護與更新中的運用——以上海老城廂方浜中路街區城市設計為例，2007（1），城市規劃學刊　　歷史保護區保護規劃的實踐研究——上海歷史文化風貌區保護規劃編制的探索，2007（7），城市規劃學刊　　立足跨越發展的都江堰城區災后重建規劃思想——關于空間、時間、形態的關系，2008（7），城市規劃學刊　　新城市街區營造——都江堰災后重建項目“壹街區”的規劃設計思想與方法，2010（5），城市規劃學刊　　都江堰“壹街區”營造實踐，2010（8），建筑學報　　規劃讓城市更美好　　—— 都江堰災后重建中規劃思想之回顧，2011（5），時代建筑　　《在城市上建造城市——法國城市歷史文化遺產保護實踐》，2003，中國建筑工業出版社　　《城市住宅區規劃原理》，1999，同濟大學出版社　　　　獲獎項目：江南水鄉，2003年聯合國教科文組織亞太地區遺產保護杰出成就獎　　同里歷史文化名鎮保護規劃，2001年建設部優秀規劃設計二等獎　　麗江城市發展概念規劃，2003年建設部優秀規劃設計三等獎　　上海衡山路-復興路歷史文化風貌區保護規劃，2005年全國優秀規劃設計二等獎　　中國2010年世博會規劃，2007年全國優秀規劃設計一等獎　　都江堰“壹街區”詳細規劃與設計，2009年全國優秀規劃設計一等獎　　都江堰市災后重建總體規劃，2009年全國優秀規劃設計一等獎　　北川地震遺址博物館總體規劃，2009年全國優秀規劃設計一等獎

5，上海市規劃和國土資源管理局的內設機構

一、辦公室（政策研究室、外事辦、信訪辦）二、組織人事處三、政策法規處四、財務管理處五、科技管理處（總師辦）六、總體規劃管理處七、詳細規劃管理處八、建筑規劃管理處九、市政規劃管理處十、監督管理處十一、歷史風貌保護處（城市雕塑管理處）十二、地名管理處十三、土地綜合計劃處（耕地保護處）十四、土地利用處十五、土地權籍管理處十六、礦產資源管理處（地質環境和勘查管理處）十七、征地補償管理處十八、行政許可處十九、信訪辦公室二十、監察室二十一、直屬機關黨委（文明辦）、工會、團委1、直屬機關黨委（文明辦）2、工會3、團委

正廳級別你好，你的問題回答如下：1、上海市是三級行政體系：上海市（省部級）——區縣、委、辦、局（地廳級）——鄉鎮、街道（縣處級）；2、所以上海市規劃和國土資源管理局是正廳級別，與崇明、虹口區級別一樣。

6，首次購房證明由市房地產交易中心出具嗎

是的，應該有他們出具

首次購房證明由市房地產交易中心出具嗎？上海14條細則：首次購房證明由市房地產交易中心出具 ① 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。 ② 對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 ③ 對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 ④ 對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。 ⑤ 下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。 ⑥ 個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。 ⑦ 個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。 ⑧ 購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。 ⑨ 免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易（轉讓）手續費。 ⑩ 調整本市普通住房標準。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。購房2年后免營業稅是強心針從11月1日開始，上海個人轉讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房住房將不再征收營業稅和個人所得稅。同時上海公積金限額再度全面上調，個人基本公積金貸款額上調至30萬，家庭最高貸款額度將達到80萬元。易居房地產研究院副所長楊紅旭昨天在接受早報記者采訪時評價稱："此次上海房產新政力度大于全國。繼南京、杭州相繼出臺樓市全面救市政策之后，上海政府也正式出手。昨天上海市政府發布由市建設交通委、市財政局、市地稅局、市住房保障房屋管理局、市規劃國土資源局制訂的《關于促進本市房地產市場健康發展的若干意見》。這一意見總共分為14條，其中第一條至第五條按照國家有關部門規定時間執行；第六條至第九條、第十四條執行期限：從2008年11月1日起至2009年12月31日止。這部分政策中，對房地產市場產生重大影響的多項政策都被調整。涵蓋稅收，公積金調整，舊房改造，住房保障等方面。此次政策包含了財政部昨天出臺的全部購房優惠。上海還對于稅收以及公積金等制度進行進一步放松。二手房有望解除"冰封" 按照此前規定，二手房交易中，購房未滿5年上市交易將被征收高額個人所得稅和高達總房價5.5%的營業稅。兩項稅收相加總稅額達到總房價的6.5%。此次將5年規定調低至2年，將使得二手房流轉成本大幅度降低。 "這筆稅收的免除將極大地刺激目前低迷的樓市。由于只需要2年的時限，購買新房的熱情將被激活；當然更加受惠的肯定是二手房交易，營業稅和個人所得稅曾經極大限制了二手房交易，二手房市場在最近房產寒冬中幾近冰封。" 此外，上海大幅度擴大了公積金貸款額度，并將單一借款人公積金基本貸款自住普通住房首付公積金比例調低至兩成。個人基本公積金貸款額上調至30萬，家庭最高貸款額度將達到80萬元。這是上海短期內第二次調整公積金貸款額度，之前補充公積金貸款額度從10萬元調高至20萬元。這被看作是上海救市措施的第一步。貸款惠及面更廣稅收減免可具體拆分為三個限制條件，一是"首次購買"，二是"90平方米以下"，三是"普通住房"，同時符合這三個條件的購房者才可享受這一系列的稅收減免政策。從目前上海市場來看，同時符合這三個條件的交易房源較少，因此新政策出臺后涉及的交易并不多。況且，原先的契稅征收政策中，符合普通住房條件的，契稅稅率為1.5%，新老政策之間的稅費差異，不過是總房價的0.5%，100萬元房價的房產僅少付5000元契稅。另外，印花稅僅為總房價的萬分之五，土地增值稅最高征收稅率也僅為總房價的0.5%，可減免的相關稅費總額不超過1萬元。"購房者基本上不會因為1萬元不到的稅費差別而改變其是否買房的決定，因此稅收政策對市場的作用可能相對微小。" 5.55%的營業稅免收要等到購房2年之后，且必須在出售時才能體現。漢宇地產交易按揭部經理倪岱爾表示，顯然這一政策目前的"惠及面"還不夠廣，至少涉及范圍尚不如新出臺的貸款優惠政策。倪岱爾認為："稅收政策畢竟是一筆繳清的，而貸款則是每個月實實在在減少的，對于購房者的消費沖動影響更大。尤其是首次購買普通自住房和改善型普通自住房的人群.。而放松個貸的力度相當大，超出之前很多人的預期。此次政策在向首次購買新房，而且是普通住宅的群體傾斜，無論稅收，還是個貸皆如此。體現了在市場成交低迷的情況下，中央對于剛性需求的保護、合理的自住需求的鼓勵。普通住房標準很關鍵楊紅旭認為，政策中有句非常關鍵的話為"調整本市普通住房標準"。文件并未說明具體如何調整，而稱"具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。"對于"普通住房"的標準，可調整空間最大的是成交單價。事實上，目前很多地方的房價遠遠高于2005年的房價，但關于單價的標準卻一直保留在2005年出臺的標準未作修改。地方政府為把更多的房源納入"普通住房"范疇，接下來必定會積極針對普通住房及非普通住房價格的界定標準，并且只會漲不會降。