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1，綠地率怎么算

居住區(qū)綠地率相關: ??????"在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。即使是級別最低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不小于8 米，面積不小于400 平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化面積不少于總面積的70% （含水面），至少要有1/3 的綠地面積要能常年受到直接日照，并要增設部分休閑娛樂設施。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻1.5 米和道路邊線1 米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。"

綠地率怎么算

2，小區(qū)規(guī)劃的綠地率怎么算了

綠地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。我來補充大家的疑惑：什么是綠化率？什么是綠化覆蓋率？開發(fā)商平時在售樓書上印制的有關綠化的指標究竟是綠化率還是綠化覆蓋率？地下停車場上、化糞池等上面的綠化算不算綠化率？開發(fā)商做的屋頂綠化算不算綠化率……許多購房者對此并不了解，他們想弄清楚綠地率和綠化覆蓋率究竟是怎么回事？有關專家對此解釋說，綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟技術指標，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（％）。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術指標是不相同的。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府相關部門在最初項目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標。因此，買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注“三率”，即容積率、綠化率、房屋使用率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例；而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個。綠化覆蓋率可以在小區(qū)綠得廣。像地下車庫這樣大面積的底下設施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草呀；像距建筑外墻1．5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人吧？……在小區(qū)規(guī)劃設計中，計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60％以上。在開發(fā)商銷售樓盤的時候，有些開發(fā)商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發(fā)商都是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實這是不準確、不規(guī)范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法

原發(fā)布者:HBJHSY綠地率計算法則第一條：為加強建設項目綠地率審核驗收管理，根據(jù)有關規(guī)范規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實際，制定本計算規(guī)則。第二條：本規(guī)定所指的綠地率是指一定城市用地范圍內(nèi)，各類綠化用地總面積占該城市用地面積的百分比。（《園林基本術語標準》）綠地應包括：公共綠地，宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應包括其他屋頂、曬臺的人工綠地。（《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》）第三條：綠地面積是指水平投影面積，不得按山坡地的表面積計算。在綠化植物重疊的，不得重復計算面積。(《園林基本術語標準》、《鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村綠地分類標準》)第四條：本規(guī)定所指的建設項目用地與范圍，是指建設項目總用地中扣除有建設項目方代征的區(qū)外道路、公共對外道路用地（即凈用地面積）。(《銅仁市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》)、（網(wǎng)上下載資料）第五條：城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃中確定的公園綠地、防護綠地、生產(chǎn)綠地、風景林地等各類城市規(guī)劃綠地，建設用地內(nèi)的游泳池、消防水池，以及城市規(guī)劃控制的自然溪河等水體和被保護的古樹、城市人行道路上的綠地均不參與計算綠地率。(《銅仁市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》)第六條項目建設用地范圍內(nèi)的地面綠化覆土深度不應低于0.15米，不宜低于0.3米。且應實行草皮綠化全覆蓋；無覆土或只覆土無覆蓋的規(guī)劃驗收時不計入綠地面積。(《綠化種植土壤》CJ

綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率（%）。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。

看地方規(guī)定，綠地不達標，是否繳納綠化異地補償費。

小區(qū)規(guī)劃的綠地率怎么算了