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1，上海購房資格最新政策2023年

上海購房政策2023年具體如下：1、購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；2、購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%；3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%；4、細化普通住房標準。享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：（1）住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；（2）單套住房套內建筑面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數）平方米以下；（3）實際成交總價低于750（含本數）萬元。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。第二十八條房地產開發企業委托中介機構代理銷售商品房的，應當向中介機構出具委托書。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。第二十九條房地產開發項目轉讓和商品房銷售價格，由當事人協商議定；但是，享受國家優惠政策的居民住宅價格，應當實行政府指導價或者政府定價。

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2，上海最新購房政策

上海最新購房政策目前的上海購房新政策主要是稅費政策。尤其是上海首次置業的稅收優惠政策如果是新建的話，也就是：第一次買房，90平米以下是百分之一的契稅,90平米以上是百分之一點五的契稅。購買第二套住房，無論戶型大小，都要繳納百分之三的契稅。契稅的優惠和減免，如果房屋的價格比房屋的價格要低，那么契稅將會被全部免除，但是，契稅的價格，將會被扣除，并且不能再被占用。還有增值稅優惠，政府購買的公有住房，房改房，拆遷房，首次購買時，可免除增資稅。上海外來人士購房要求1、如果是外地來上海的人，想要買一套房子，必須要符合三個要求：第一必須是以家人的身份買房子，這里的家人就是結婚的人；第二是因為他們的家人在滬沒有房子；第三能夠提供到購房合同簽訂前三年在滬連續三年繳納最少兩年個稅或社會保障的憑證。如果你要申請第一套房，那么你在購買房子的時候，就必須要有第一次購買房子的證明！2、拿到三年的居民，就能和上海人一樣，不用交稅就能買房子了。按照現在的形勢，上海依然實施著“限購”的政策，非上海戶籍的住戶，只要能出示相關的繳稅和社會保障證明，就可以購買一套房子，已經有一套或一套以上房子的住戶，將會被禁止在市區銷售。在上海市，非上海市戶口的住戶，購房時須有一年（十三個月）的社保或稅收憑證，方可購房！3、在支付物業稅方面：對在上海市工作和生活的非居民，可以享受以下各項的住房政策：對符合國家、上海市相關政策的高層次人才、重點產業緊缺人才，持上海市居民身份證，在滬工作、生活的，其在滬購買的、為個人獨資的、在滬購房的，可以免征房產稅。凡在上海市居住、工作、居住三年以上的個人，其在本市購買的個人獨資住房，可以免征房產稅。

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