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本文目錄一覽

1，東灘社區屬于什么房
2，上海公寓有居委會嗎
3，浦東洋涇區域乳山路506弄上海灘花園洋房屬于哪個街道居委會管理
4，上海經濟適用房申請條件有哪些
5，請問上海徐匯區廣匯花苑屬于什么居委會的
6，上海山一山二山三居委包括哪些小區

1，東灘社區屬于什么房

你好，東灘社區是屬于普通住宅房。產權年限;70年。望采納！

東灘社區屬于什么房

2，上海公寓有居委會嗎

上海公寓有居委會。每個地方都有居委會的，不同的地方對于居委會的名稱會有不同，有的叫社區居民委員會，有的叫村委會等。現在上海好多新建的商品房，在房產證上都是登記的公寓這兩個字。但這個公寓語那種可以出租的酒店式公寓又有很大的不同，其實這個公寓就是普通住宅。它的產權也是與普通住宅一樣都是70年。而且申請貸款的話，最多也只能申請30年。而那種商業公寓的產權只有40年到50年，它們的首付比率也比普通住宅高很多。居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，是中國人民民主專政和城市基層政權的重要基礎，也是黨和政府聯系人民群眾的橋梁和紐帶之一。1954年12月31日，第一屆全國人民代表大會常務委員會第四次會議通過了《城市居民委員會組織條例》，1980年1月19日重新公布。據此，首先在市轄區和不設區的市設立了居民委員會，以后又逐步在鎮和鄉政府駐地的小集鎮設立了居民委員會。2017年3月15日，第十二屆全國人民代表大會第五次會議通過了《民法總則》，本法中第四章“非營利法人”中第一百零一條規定：“居民委員會、村民委員會具有基層群眾性自治組織法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動。”《民法總則》于2017年10月1日起施行。

上海公寓有居委會嗎

3，浦東洋涇區域乳山路506弄上海灘花園洋房屬于哪個街道居委會管理

浦東洋涇區域乳山路506弄上海灘花園洋房就是屬于上海市浦東新區洋涇街道上海灘花園社區居委會管理。

如果是證大校區，家要住證大家園

浦東洋涇區域乳山路506弄上海灘花園洋房屬于哪個街道居委會管理

4，上海經濟適用房申請條件有哪些

上海經濟適用房申請的條件包括:第一為家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，而且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。第二為家庭成員人均住房建筑面積低于15平方米(包含15平方米)。第三為三人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元，人均財產低于15萬元。第四為家庭成員沒有贈與行為的。一、上海經濟適用房申請條件有哪些上海經濟適用房申請條件為:(一)同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房:家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。 (二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。 (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。 (四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。二、經濟適用房購買注意根據《經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，可以按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。但這類交易存在很大的不確定性，因此在交易過程中，購買他人經濟適用房應注意防范以下問題: 1、一房多賣的問題。如不能立即過戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時間，且不易被權利人查證。 2、長期無法過戶的問題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩定性越大，買方的交易風險就越大。 3、房款是否能被執行回來的問題。執行難對于存在于個人之間的二手房買賣而言更是如此。 4、投資利益上的問題。如不能及時過戶使得買方可能因經濟適用房稅收等政策調整，不得不增加投資成本。三、申請經濟適用房首要程序 (一)按申請照實填寫的《自己采購經濟適用住宅申請批閱表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的供給有關證實，離婚的供給離婚證及未成年后代撫育證實; (二)供給申請人戶籍所在地及實踐居住地的現住宅證實、與申請人兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬所擁有的別的房產證實，有工作單位的還需提交單位有無分配住宅的證實; (三)供給申請人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬上一年度收入證實(工資收入含基本工資、各類補助或別的收入，應由所在單位供給;無工作單位的到戶口所在地社區居委會和街道辦事處處理書面證實)，上一年度自己所得稅完稅證實或單位代扣代繳憑據;未工作的，供給賦閑證或別的有關證實;個體工商戶，供給經營執照、上年度自己所得稅及有關稅收繳交憑據。四、經濟適用房與商品房有什么區別 1、經濟適用住房的用地由國家劃撥提供，普通商品房的用地以出讓方式提供。劃撥土地無使用年限限制，但國家可無償征用。出讓土地的使用期限最長為70年，國家可以征收但應當給予補償; 2、經濟適用住房的銷售對象為城鎮中低收入家庭。對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房的個人，由經濟適用住房主管部門追回已購住房或者由購買人按市場價補足購房款，并可提請所在單位對申請人進行行政處分;對出具虛假證明的單位，由經濟適用住房主管部門提請有關部門追究單位主要領導的責任。普通商品房則無銷售對象的限制; 3、經濟適用住房一般為中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買;購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人補交差價。普通商品房無面積限制; 4、停止住房實物分配后，有條件的地區可發放住房補貼。但已經購買經濟適用住房，且住房面積已經達到標準的職工，不得再享受住房補貼。購買普通商品房的職工仍可按國家規定享受住房補貼; 5、一戶家庭只能購買一套經濟適用住房。經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房后，不得再購買經濟適用住房;如需換購，必須以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房購買資格的家庭后，方可再次申請。凡已經購買了經濟適用住房的人員，不得再次參加集資、合作建房。購買普通商品房則不受數量限制，也不影響其參加集資、合作建房; 6、經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，并與城鎮中低收入家庭經濟承受能力相適應，與同一區域內的普通商品住房價格保持合理差價。開發商銷售經濟適用住房的利潤不得超過其開發成本的3%。普通商品房的售價也受國家管理，但其不受利潤不得超過其開發成本的3%的限制，可根據市場供求來決定售價; 7、經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。并且出售時需繳納土地出讓金。普通商品房的二次出售不受上述限制，完全由業主根據市場行情自行決定，也無需繳納土地出讓金; 8、個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經營。普通商品房的出租無需向政府補繳收益，只需辦理相關手續即可; 所以說，上海市經濟適用房申請使用房的申請條件首先從家庭成員在本市居住，具有本市戶口慢三年的，提出申請戶口滿兩年開始，直到家庭成員五年內沒有贈予行為的為結束。

5，請問上海徐匯區廣匯花苑屬于什么居委會的

廣匯花苑在東安路237號，是屬于東一北居委會的，這個居委會在東安路355號。

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

6，上海山一山二山三居委包括哪些小區

居委名：山一居委會電話： 56960672 地址：山陰路69弄61號范圍：不詳（問居委吧）居委名：山二居委會電話： 56661025 地址：山陰路132弄1號范圍：東起山陰路南臨四川北路西至四川北路甜愛路北靠甜愛路居委名：山三居委會電話： 56660057 地址：山陰路165弄1號范圍：東起寶安路南臨吉祥路西至山陰路北靠四達路