上海市空掛戶口的處理政策，上海的租賃房拆遷中的空掛戶口怎么定義是否享受拆遷補償

來源：整理時間：2023-07-13 13:11:00 編輯：上海生活手機版

1，上海的租賃房拆遷中的空掛戶口怎么定義是否享受拆遷補償

1、回遷戶搬遷安置費按戶口人頭數補償。2、補償面積按房產證中拆遷面積，搬遷安置費渾水摸魚也有一份。

是否實際居住，是否他處有房。如果非同住人，不享受補償

上海的租賃房拆遷中的空掛戶口怎么定義是否享受拆遷補償

2，上海房屋征收空掛戶口怎么處理

2011年1月21日國務院公布《國有土地上房屋征收與補償條例》后，《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》也于2011年10月19日公布。《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第五十條規定：“本細則自公布之日施行。2001年10月29日市人民政府令第111號發布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》、2006年7月1日市人民政府令第61號發布的《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》同時廢止。”2011年新的拆遷條例實施(俗稱“拆遷新政”)，一般按照房屋面積(俗稱“數磚頭”)進行補償，如果不能被認定為同住人，法院一般會對有戶口的人進行酌定補償，而不同法院酌定補償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評估均價和評估單價不同)、戶口遷入的原因和時間長短、對房屋的貢獻、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內的有戶口的人都能取得相應的補償款。擴展資料戶口空掛是指只有戶口落入的地址，人實際不居住的情況。第二十六條（征收居住房屋的補償方式）征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人、公有房屋承租人計算、結清被征收房屋補償金額與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收居住房屋的，作出房屋征收決定的區（縣）人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人選擇，并按照房地產市場價結清差價。就近地段的范圍，具體由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人在征收補償方案征求意見過程中確定。附則第五十一條（有關用語的含義）本細則中下列用語的含義：（一）被征收人，是指被征收房屋的所有權人。（二）公有房屋承租人，是指執行政府規定租金標準、與公有房屋產權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。（三）共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。（四）房屋使用人，是指實際占用房屋的單位和個人。參考資料來源：戶口空掛_百度百科上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則_百度百科

上海房屋征收空掛戶口怎么處理

3，上海戶籍掛戶

你是說＼你家的人＼在上海屬于掛靠戶口＼由于對方準備賣房＼想讓把掛靠的l＼戶口遷出去問怎么辦＼這種情況我認為應遷入所轄區戶籍處的集體戶口中。

空掛戶就是農村戶口等情況然后花了若干人民幣買了一個城市的戶口由于自己在那個城市里沒有住房沒有可以落戶的地方于是派出所就給你編一個虛無的地址將你的戶口落在那個地址上辦理身份證

上海戶籍掛戶

4，空掛戶口解決辦法

隨著近幾年上海城市建設步伐的加快，《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》施行期間產生的房屋拆遷糾紛仍占一定數量和比例。由于動遷補償款分割問題涉及千家萬戶以及個人的利益，如果分配不當，處理不公，不僅會在損害一方當事人合法權益的同時，又誘導或抬高另一方當事人對不當利益的追求，引發糾紛、激化矛盾，損害家庭、家族、親人之間的和睦相處和社會的和諧穩定。而這其中房屋動拆遷的空掛戶口問題顯得尤其突出。一、拆遷房內空掛戶口問題概述空掛戶口問題是指相關人員只將戶口落入某一處房屋地址，而并不實際不居住的情況。這一問題在我國因為戶口政策、上世紀知青回城、現今的人口流動、多處房產等原因，而普遍存在。相對應的，我國目前動拆遷安置補償主要有兩種政策：“數磚頭”，即依照原房屋面積給以相應補償，“數人頭”，按照原房屋內的落戶人口來核算安置補償。這就導致空掛戶口人員在動拆遷中的補償安置問題。在上海等大城市這樣的問題就更加突出，而且因為房產利益較大，導致人們為此爭議紛紛，甚至親人、朋友間鬧上公堂。更有人為了拆遷利益而故意空掛戶口，導致社會不公、矛盾激化。2011年1月21日國務院公布《國有土地上房屋征收與補償條例》后，《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》也于2011年10月19日公布。《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第五十條規定：“本細則自公布之日施行。2001年10月29日市人民政府令第111號發布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》、2006年7月1日市人民政府令第61號發布的《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定法》同時廢止。”但是目前的實踐中，大多數房屋拆遷糾紛是在《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》施行后產生的糾紛，雖然上海市高級人民法院早在2004年1月12日就形成《關于房屋動遷補償款分割民事案件若干問題的解答》，可在已生效法律文書，或者正在一審、二審、申請再審、發回重審、信訪等涉及的房屋拆遷糾紛中，對被拆遷居住房屋應安置人口的認定以及對房屋動遷補償款分割的爭議仍占較大比例。我所曾代理了一起祖孫三代就房屋動拆遷利益分割引起的糾紛，就此引發了筆者對空掛戶口人員拆遷補償安置問題思考。二、案情簡介原告：D女士及兒子Y先生被告：Q女士、D先生、Y女士及小D先生系爭房屋位于本市徐匯區宜山路的交通要塞地段，為被告Q女士之夫老D為承租人的老公房。后老D去世，Q女士變更為承租人。該房內有Q女士及其與老D的兒子D先生、兒媳Y女士、孫子小D先生、女兒D女士、外孫Y先生共七人的戶口。其中女兒D女士及外孫Y先生并未在這間房屋內實際居住，而是為了照顧夫家及生活方便，與公婆、丈夫共同生活在夫家位于本市浦東的另一處房屋內。后該房屋因為舊城區改造而拆遷，本戶在原址上獲得一處安置房，原房屋內的落戶人員均作為安置對象在安置房內。后D先生及Y女士、小D先生一家另購有一處高層住宅用于全家及Q女士生活居住，位于宜山路的拆遷安置房則由D先生以個人名義分別出租給兩名商戶，租金收益頗豐。D先生曾許諾妹妹D女士及外甥Y先生，將來要為Y買房并安排其生活。現在Y先生已經長大，卻仍然跟父母、祖父母擁擠地生活在狹小的老舊房屋內，面臨各種不便與尷尬。作為舅舅與兄長，D先生則未再提及為其購房之事，也未將拆遷安置房的出租收益分割給生活困難的妹妹D女士及外甥Y先生。眼看著兒子到了要成家獨立生活的年紀，一家人仍然擁擠不堪，迫于無奈，D女士及兒子Y先生將母親Q女士、兄嫂D先生、Y女士及侄子小D訴上法庭，要求分割原動拆遷安置房上的利益—--租金部分，并行使其作為共有人的權利入住其中。雙方觀點：D女士訴稱：其與D先生系兄妹關系，結婚生子后并未將戶口遷出，而是將兒子Y的戶口也一起掛在父親承租的老公房內。后該房拆遷，全家并母親、兄嫂、侄子七口人作為安置對象，在原址上獲得益處補償安置房。Y小時候還在這里讀書生活。后因夫家拆遷搬至離宜山路較遠的地方居住，為了照顧家人及方便生活，也為了兄嫂及母親生活更加舒適一些，D女士帶著兒子搬回夫家，全家5口擠在老舊的小房子里居住生活。其近期才得知系爭房屋已被D先生出租，而D先生一直隱瞞此事，將租金等利益拒不分割。D先生辯稱：妹妹D女士與外甥Y是當初為了動拆遷利益而空掛戶口，當初還承諾：“僅遷入戶口，不在家里實際居住，不要求分割拆遷中因掛戶口而獲得的利益。”在此前提下，D先生顧及父母的面子和親情、動拆遷安置補償利益，同意妹妹D女士及外甥Y的戶口掛在原拆遷房屋內。后來確實考慮到因為D女士和外甥Y戶口掛靠獲得了利益，而有打算在他們買方時出一份力，但是現在自己生活也不寬裕，實在無法相助。既然當初妹妹D女士、外甥Y僅為空掛戶口，就不應該主張拆遷利益。目前該案正在法院審理階段。本案爭議的焦點是：在動拆遷過程中，房屋內空掛戶口但未實際居住的D女士及兒子Y先生是否應作為被拆遷居住房屋的安置人員？作為被拆遷人Q女士是否需要對女兒D女士及外孫Y先生進行房屋安置？搬家補償費、設備遷移費等拆遷補償費，D女士及Y先生可否按拆遷時與被拆遷居住房屋內實際居住的人之間予以分割？安置房出租所得是否應被安置人的共同的利益予以分割？三、筆者觀點筆者作為本案原告D女士及兒子Y先生的代理人，走訪了當初的動遷組、及居委會等，極力調查了解本案相關事實、并整理分析了包括當初的動拆遷協議、安置方案等在內的本案證據材料。根據目前國家相關法律規定及政策，就本案的上述爭議問題進行了思考。就本案而言，D女士及Y先生作為當初的被安置人，其動拆遷利益硬是明確存在的。首先，在動拆遷中，房屋內空掛戶口但未實際居住的D女士及其兒子Y先生，能作為被拆遷居住房屋的法定安置人員。根據《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定法》第六條、第七條、第八條規定，對應安置人口的認定有三個標準：標準一，截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。標準二，截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），居住在被拆遷房屋，且符合七類（略）特殊情況之一人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。標準三，截至房屋拆遷許可證核發之日，不具有拆遷范圍內的本市常住戶口，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且符合六類（略）特殊情況之一人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。根據以上三個標準衡量，D女士與兒子Y先生，截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且先前在此房屋內居住生活，后雖在本市有其他住房，但系與家人在老舊房屋內擁擠居住生活，為居住困難情況，并不屬于所謂的“空掛戶籍”性質，D女士與兒子在本案中依法可以認定為被拆遷居住房屋的法定安置人員。其次，Q女士作為被拆遷人應對女兒D女士及外孫Y進行房屋安置。根據上海市高級人民法院關于印發《處理公有住房出售后糾紛的若干意見》的通知[滬高法（1996）250號]第9條之規定：“按九四方案購買的房屋，產權證登記為一人的，在訴訟時效內，購房時的購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人主張房屋產權的，可確認房屋產權共有。”該案由為共有關系糾紛，基于宜山路出租的拆遷安置房系原被告雙方共同擁有，原告D女士及兒子Y的戶口在該房內，系該房的共有權人，屬于司法解釋所規定的五類人，依法有權主張被拆遷房屋產權共有，也有權主張對該房屋的貨幣補償款共有。因此，Q女士作為被拆遷人應對女兒及外孫進行房屋安置。再次，拆遷安置房屋出租所得是應作為被安置人的共同的利益予以分割，D女士及Y先生作為被安置人有權分享該利益。位于宜山路的系爭房屋是由原老公房拆遷而獲得安置補償房屋，原來的七人（原告D女士、Y先生及被告Q女士、D先生、Y女士、小D先生）的戶口都在該房內，此七人為被安置人，拆遷安置房則系其共同所有，七人共同對該安置房享有所有、收益、處分的權利。D先生將其以個人名義出租，但是所獲租金收益應視為七人共同收益。D女士及Y先生有權要求分割該利益。另外，搬家補償費、設備遷移費等拆遷補償費應歸被拆遷人所有。根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十二條的明確規定，搬家補償費、設備遷移費等拆遷補償費應歸被拆遷人所有。除法律明確規定外，按照日常經驗法則，只有實際居住在拆遷房內者才有搬家、遷移的實際需要。因而，搬家補償費、設備遷移費等拆遷補償費由拆遷時應由被拆遷房屋內的實際居住人所有，以補償搬家、設備遷移之用。四、總結本案的最終解決還有待法院的判決。縱觀近幾年上海城市建設的步伐愈發加快，由于動遷補償款分割問題涉及千家萬戶以及個人的利益，如果分配不當，處理不公，不僅會在損害一方當事人合法權益的同時，又誘導或抬高另一方當事人對不當利益的追求，引發糾紛、激化矛盾，損害家庭、家族、親人之間的和睦相處和社會的和諧穩定。因而，實踐中房屋動拆遷已經成為事關社會穩定及公平正義的大問題。該問題的復雜而亟待解決。而這其中房屋動拆遷的空掛戶口問題顯得尤其突出。這需要政府、司法機關、律師等多方面的共同努力。以下情況:1、長期在外形成空掛戶。外出務工、經商辦企業使大量人員長期漂流在外面，幾年或數十年不回家，或者在外置業定居，但戶口未隨居住地遷入形成空掛戶。2、城鎮“農轉非”形成空掛戶。八十年代末，九十年代初，農村戶口在繳納一定的費用后就成為城鎮戶口，農村通過買戶口實現“農轉非”成為潮流。3、掛靠單位形成的空掛戶。按其初始工作地登記入戶是國家機關、企事業單位工作人員最常見的登記入戶方式。4、婚姻嫁娶形成的空掛戶。由于婚姻嫁娶，戶口沒有隨之遷移形成空掛戶。這種空掛戶的難點在于遠嫁他方，或者長期杳無音訊的情形。5、“黑人口”形成的空掛戶。農村計劃外生育相當普遍。6、“口袋人口”形成的空掛戶。這一群體涉及到的是大中專畢業生，他們在畢業后未就業之前，有的將戶口仍留在學校，有的遷移到當地的人才交流中心，有的懷揣著戶口，居無定所成為所謂的“口袋戶口”。7、其它類型的空掛戶。在征地拆遷補償中為了獲取更多利益，在不具備獨立生活，不具有獨立產權的情況下未成年人分戶；為獲取農村養老保證金，農村老年人從現有戶籍中分離出來形成空掛戶。90年代買賣戶口所引發的詞匯，就是本來是個農村戶口等情況，然后花了若干人民幣買了一個城市的戶口，由于自己在那個城市里沒有住房、沒有可以落戶的地方，于是派出所就給你編一個虛無的地址，將你的戶口落在那個地址上，辦理身份證。原來戶口在單位集體，后來檔案調走，只有戶口在單位集體戶上的情況也叫做空掛戶。法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：第六條公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。第十五條公民在常住地市、縣范圍以外的城市暫住三日以上的，由暫住地的戶主或者本人在三日以內向戶口登記機關申報暫住登記，離開前申報注銷；暫住在旅店的，由旅店設置旅客登記簿隨時登記。公民在常住地市、縣范圍以內暫住，或者在常住地市、縣范圍以外的農村暫住，除暫住在旅店的由旅店設置旅客登記簿隨時登記以外，不辦理暫住登記。第十六條公民因私事離開常住地外出、暫住的時間超過三個月的，應當向戶口登記機關申請延長時間或者辦理遷移手續；既無理由延長時間又無遷移條件的，應當返回常住地。參考資料：中華人民共和國戶口登記條例_百度百科空掛戶_百度百科

5，城市空掛戶口怎么解決

空掛戶是因為工作調動、畢業分配、退伍回鄉，而在所落戶的戶籍地又無固定住房，而形成的空掛戶，只要你有了自己的固定住所就會解決空掛戶問題。對你的工作生活沒有什么影響的，不要太重視這個問題。

現在就可以解決的，按國家戶籍政策規定，對于以往因各種原因未落戶口的人員，要在認真調查核實后，按照國家法律和有關規定，如實進行常住戶口登記,請您到屬地派出所辦理即可。

6，上海臨時戶口怎么辦

一、關于來上海定居的出國留學人員及家屬申報戶口手續。1、凡出國留學人員（含從國外隨歸的配偶、子女及國內隨調、隨遷的配偶、子女）符合國家規定，經批準來上海定居的，憑上海市人事局出具的申報戶口證明，以及原國內常住戶口所在地公安部門出具的戶口遷移證明（或本人護照影印件，若隨遷人員系外省市常住戶口人員，則必須持戶口遷移證），到定居地公安部派出所直接辦理落戶手續。2、出國留學人員隨遷的配偶、子女系農村戶口的，憑上海市人事局出具的申報戶口證明和"農轉非"通知單，在辦理落戶的同時予以"農轉非"。二、關于應聘來上海短期工作或投資辦企（事）業的出國留學人員申報臨時戶口手續。經批準，應聘到浦東、漕河涇、虹橋、閩行四個開發區和上海其他市區或郊縣短期工作或投資辦企（事）業的出國留學人員及從國外隨歸的配偶、子女或出國留學人員在國內其他省市常住戶口的配偶、子女，憑上海市回國留學人員服務中心出具的證明和上海市人民政府統一印制的《出國留學人員回國短期工作證》，由本人到上海市回國留學人員服務中心指定的回國留學人員浦東中轉站、漕河涇開發區中轉站、新村路中轉站所在地公安派出所辦理有關申報暫住戶口手續。三、上述申報暫住戶口人員免繳城市建設費。四、本規定不適用于其他回國探親、旅游的出國留學人員。關于出國留學人員及其家屬來滬工作辦理戶口的的通知各區、縣人事局、各公安分局、縣公安局、浦東新區公安局：為了鼓勵出口留學人員來上海工作，促進上海經濟和社會發展，加強本市戶籍管理，根據國家和上海市有關政策及當前留學人員工作中出現的新情況，現對留學人員及其家屬來滬定居辦理戶口遷移手續做如下規定：一、留學人員及其從國外隨歸的配偶、子女，經批準來滬定居的．公安派出所（警察署）憑上海市人事局出具的蓋有上海市留學人員工作處印章的《留學人員（家屬）入戶證明信》樣張附后）和護照（復印件）等文件，辦理落戶手續，其國外出生的子女，應提供國外出生證明。政策及當前留學人員工作中出現的新情況，現對留學人員及其家屬來滬定居辦理戶口遷移手續做如下規定：上述人員出國時如未注銷國內常住戶口，在辦理上述手續時，還應持有上海市人事局出具的蓋有上海市留學人員工作處印章的《調動人員情況登記表》，到區、縣公安部門申領《準予遷入證明》。留學人員雙方或其中一方可從國外隨帶子女來滬定居。二、留學人員來上海定居工作，其國內隨調、隨遷的配偶、子女，經批準來滬定居的，憑上海市人事局出具的蓋有上海市留學人員工作處印章的《留學人員（家屬）入戶證明信》及公安部門出具的《戶口遷移證明》、《準予遷入證明》等文件，到入戶地的公安部門辦理入戶手續。留學人員子女隨遷如超過規定年齡，可照顧隨帶一名與其共同生活的未婚子女。男性不從外省市隨帶子女來滬落戶（離婚、喪偶除外）。三、留學人員來上海定居工作，隨歸配偶或子女如持外國護照的，憑經上海市人事局批準并出具的蓋有上海市留學人員工作處印章的證明。本人外國護照，到市公安局出入境管理處辦理外國人在滬居留手續，居留期限一般為一年，但不得超過留學人員在滬居留期限。來上海應聘短期工作或投資辦企業的留學人員，憑蓋有上海市人事局印章的由上海市人民政府統一印制的《出國留學人員回國短期工作證》到指定的公安部門辦理暫住戶口手續。其隨歸配偶或子女如持外國護照，在滬居留辦理手續同上。四、本規定不適用于回國探親、旅游的留學人員。五、原有文件規定與本通知規定有抵觸的以本通知為準。

非常簡單拿身份證和2長2寸（要不就是一寸的）忘記了反正是兩張到派出所就行了可以辦理臨時居住證 25元走的時候可以退如果住的時間超過3個月就要辦理貴一點的