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1，上海拆遷房房產稅

存量房是不需要繳納房產稅的，

不需要繳納

不用

上海拆遷房房產稅

2，上海的拆遷房是否要繳房產稅

因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房,暫免征收房產稅。

因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房,暫免征收房產稅。希望可以幫到你。滿意請采納，謝謝~

上海的拆遷房是否要繳房產稅

3，上海動遷安置房的面積算在房產稅征收的范圍內嗎

按照《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》第六條第一款規定“本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算征收房產稅”。動遷安置房也不例外，算原有住房。動遷安置房之后再購買商品房的話，就統算了。如果先有商品房，后又安置房，應該不算的。否則，你可以不同意動遷方案啊！

不算

上海動遷安置房的面積算在房產稅征收的范圍內嗎

4，上海拆遷分房需要交房產稅嗎

至于拆遷是否要繳納房產稅的問題，你可以直接咨詢律師

一、動遷房要交房產稅嗎拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定,居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的,根據財稅〔2008〕24號規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。二、動遷房要交哪些稅賣動遷房需交的稅費:1、若產證滿五年,且產權人是少有的一套住房,則無稅!2、若產證不滿五年,則交總房價的1%的稅費!3、若產證滿五年,產權人在上海不是少有的一套住房,則交總房價的1%的稅費!(產證是否滿五年,是根據辦產證之日起算)還有的就是中介費了,若您是賣房子,且只需要支付不高于1%的中介費! 若您是業主,建議您直接報凈到手價,剩下所有的費用由下家承擔!動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質不同。拆遷的房屋一般分為兩大類: 拆遷的房屋一般分為兩大類:一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬于個人所有,但在產權證上會加蓋配套商品房印章, 在取得所有權的 5 年之內不能上市交易。另一類是動遷房。是因房產開發等因素而動拆遷, 動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言) 。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。動遷房動遷房提交下列材料:(1)《上海市房地產登記申請書》(原件);(2)身份證明(復印件);(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);(4)《動遷協議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份);(6)房屋平面圖(原件兩份);(7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產證。