袁悅上海市規(guī)劃與國土資源管理局，上海市規(guī)劃和國土資源管理局處長是誰

來源：整理時間：2023-08-27 18:02:59 編輯：上海生活手機版

1，上海市規(guī)劃和國土資源管理局處長是誰

我

沈陽

不知道啊

馮經(jīng)明

上海市規(guī)劃和國土資源管理局局長馮經(jīng)明。

上海市規(guī)劃和國土資源管理局處長是誰

2，上海市土地規(guī)劃局電話

上海市規(guī)劃和國土資源管理局電話：021-63193188地址：上海市黃浦區(qū)北京西路99號

上海市規(guī)劃和國土資源管理局地址北京西路99號　郵編200003 聯(lián)系電話021- 6319 3188

上海市土地規(guī)劃局電話

3，買房等于交70年租金花一輩子的錢買房還值得嗎

租房其實也一樣要交物業(yè)管理費的啊,出現(xiàn)樓主這樣的情況說明了兩點,第一,部分物業(yè)公司服務(wù)不規(guī)范,讓業(yè)主交了錢并沒有感覺到交的值得;第二,行業(yè)資質(zhì)應(yīng)該更細化,就向我們乘交通工具一樣,有飛機、火車、輪船、汽車、打的、公交車、自行車、步行等等，可以根據(jù)我們自己的需要和經(jīng)濟能力自由選擇，但現(xiàn)在物業(yè)管理還沒有能讓業(yè)主自己稱心的選擇，行業(yè)還有待進一步規(guī)范。 http://www.erpkm.com回答

也許說明上海的房價就快要降了…… 不過話說回來，如果上海一套100萬的房子，隨便出租，就算租金不漲30年也是應(yīng)該可以回本的！如果在加上人民幣升值，我估計也比真的去租一套房子有意義！！在說回來，這個世界除了被保護的，有那套房子可以保存70年呢？ 50年的你看見過幾套？？別奢望了，降價降到可以買起房，不現(xiàn)實，還是努力賺錢來得現(xiàn)實！！

這個是個給人以虛幻的說法。租房是隨時可能因為房東的因素收回或漲價。

買房等于交70年租金花一輩子的錢買房還值得嗎

4，上海個人住房房產(chǎn)稅如何征收是每年征收

征收對象征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房（以下統(tǒng)稱“應(yīng)稅住房”）。除上述征收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關(guān)個人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。新購住房的購房時間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準。居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市擁有的住房情況確定。納稅人納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為納稅。計稅依據(jù)計稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值，評估值按規(guī)定周期進行重估。試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。稅收減免（一）本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。（二）本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。（四）符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。（五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。（六）其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。收入用途對房產(chǎn)稅試點征收的收入，用于保障性住房建設(shè)等方面的支出。征收管理（一）房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收。（二）房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。（三）凡新購住房的，購房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按地方稅務(wù)機關(guān)的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。地方稅務(wù)機關(guān)根據(jù)需要，會同有關(guān)部門對新購住房是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅予以審核認定，并將認定結(jié)果書面告知購房人。應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款。交易當事人須憑地方稅務(wù)機關(guān)出具的認定結(jié)果文書，向登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)登記；不能提供的，登記機構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)登記。（四）納稅人應(yīng)按規(guī)定如實申報納稅并提供相關(guān)信息，對所提供的信息資料承擔(dān)法律責(zé)任。納稅人未按規(guī)定期限申報納稅的，由地方稅務(wù)機關(guān)向其追繳稅款、滯納金，并按規(guī)定處以罰款。（五）應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅的征收管理除本暫行辦法規(guī)定外，按《中華人民共和國稅收征收管理法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體征收管理辦法，由市地稅局負責(zé)制定。部門職責(zé) （一）建立工作機制市政府成立由市財政、地稅、住房保障房屋管理、建設(shè)交通、規(guī)劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障、統(tǒng)計等部門組成的房產(chǎn)稅試點工作機構(gòu)，建立健全工作機制，推進房產(chǎn)稅試點工作。（二）協(xié)同征收管理市住房保障房屋管理、建設(shè)交通、規(guī)劃國土資源、財政、公安、民政、人力資源社會保障、統(tǒng)計等部門要積極配合地方稅務(wù)機關(guān)建立應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅征收控管機制，根據(jù)本市對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的需要，提供相關(guān)信息，共同做好應(yīng)稅住房的認定工作。（三）實現(xiàn)信息共享市地稅、住房保障房屋管理、建設(shè)交通、規(guī)劃國土資源、財政、公安、民政、人力資源社會保障、統(tǒng)計等部門要共同建立全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息管理平臺，實現(xiàn)個人住房信息數(shù)據(jù)庫信息共享。