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1，城鎮戶口宅基地確權要怎么做

宅基地具有福利性質，是村集體對集體成員的一種生活保障。非農業戶口自然不屬村集體成員，不應該享有宅基地使用權。但是對于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農業戶口的繼承人同樣具有繼承權。該權利是對建筑物及附著物而言的所有權。如建筑物存有且可繼續使用，非農業戶口人員同樣可以繼承后繼續使用，因地隨房走，故可以對建筑物所占土地進行使用。但該宅基地不應確權給非農業戶口繼承人。以山東省為例，非農業戶口在農村，宅基地符合如下情形，能確權，否則無法確認。第十二條符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；（二）實施村鎮規劃或舊村鎮改造，需要調整搬遷的；（三）因國家、集體建設項目占用原宅基地需要搬遷的；（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經區（縣）級以上人民政府批準回原籍落戶定居，農村確無住房的；（五）市級以上人民政府規定的其他條件。參考法規：《山東省宅基地管理辦法

城鎮戶口宅基地確權要怎么做

2，祖傳宅基地如何確權

首先領取宅基地使用權申報表，并如實填寫，經過土地管理部門審核，若該宅基地符合登記要求，將作出公告，公告期滿后，若未有他人對此土地權利者及權益等土地登記審核結果有異議的，簽署同意等字樣，并由當地政府領導簽字；等審批結果后，就頒發土地證了。祖傳宅基地如何確權1、申請首先領取宅基地使用權申報表，并如實填寫，找當地村委會或鎮政府出具土地證明，交由土地管理部門對權屬進行審核，并實地調查宅基地地籍、界線、權屬性質、用途等，記錄并經相鄰各方認定。并對確認的用地進行簽名、蓋章。2、審核與公告經過土地管理部門審核，若該宅基地符合登記要求，將作出公告，內容包括土地使用者的名字、地址、土地權屬、面積、范圍等內容。3、審批公告期滿后，若未有他人對此土地權利者及權益等土地登記審核結果有異議的，土地管理部門將在宅基地使用權登記表上簽署同意等字樣，并且由當地政府領導簽字及加蓋當地土地登記專用章。4、登記注冊農村宅基地登記審批結果下來后，以宅基地為單位并如實填寫宅基地登記卡、歸戶卡和土地證書等等，且登記人員和當地土地行政主管部門需在兩種登記卡上簽字并加以公章。5、頒發土地證祖傳宅基地的確權手續就辦理好了，可以領取確權證，并且申請宅基地使用權證。如果是轉讓房產而隱形交易土地使用權的，要上國土相關部門辦土地變更手續。

祖傳宅基地如何確權

3，新批的宅基地怎么才能確權

農村宅基地確權需要權利人主動申請，申請程序如下：　　1. 申請：由村民向本轄區內國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請；　　2. 權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源局名義發布公告，公告時間不少于7日；公告到期后，統一報請縣人民政府審批；　　3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進行材料歸檔；　　4.頒發證書。　　所需材料如下：　　1.土地登記申請書；　　2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明；　　3.土地來源證明材料(村鎮建設規劃許可證、村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表等；轉讓、繼承、分家析產、贈與、受贈的協議書、合同書、證明書等；土地權屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權屬證明等)；　　4.地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；　　5.地上附著物權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關于宅基地上房屋所有權的證明)；　　6.其他相關證明材料。

如果該女沒有遷移戶口，仍然屬于本村村民，沒有住宅的，可以申請批準使用宅基地。

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4，買宅基地沒有過戶怎么確權登記

根據中華人民共和國物權法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例等國家法律法規的規定，戶口在農村的村民符合要求的可以申請宅基地，但不準買賣；若是申請宅基地建房確權后，同一社區的成員可以買賣過戶。申請宅基地符合規定的村民帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會（居委會）批準后到鄉鎮土管部門申報，鄉鎮土管部門批準后報縣(市）土管部門審批；獲得宅基地使用權縣(市）土管部門受理后看是否符合建設規劃要求；審批符合要求后蓋章批準，發給宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），獲得宅基地使用權；申請建房許可證帶著宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表）等材料，到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意后，批準后到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批準，報縣(市）規劃部門審批；獲得建房許可證后施工縣(市）規劃部門受理后認真審核，對符合縣（市）整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。有了宅基地使用許可證（呈批表）和建設規劃許可證后，可以準備材料開工了；準備辦理房權證房子竣工后帶著身份證明、建設規劃許可證、宅基地使用許可證、驗線書、確權審批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落證明；測繪后申請辦理房權證帶著所述證明材料到房管部門下設的測繪公司申請測繪，出具測繪圖；到房管部門受理窗口申請辦理，房管部門受理、審批核準后，繳費取證；準備房產過戶交易若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，雙方需要準備好：身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經濟社區（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權審批表；建房辦審批同意帶著上述材料到當地建房辦申請審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；9測繪、評估、繳稅帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理后，到房屋現場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序出具評估報告；帶著所述材料，到稅務部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；稅務部門受理后認真審核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；10房管部門領證雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證；購房者帶著身份證明，繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅后，領取房權證。

從法律的角度來說，宅基地只允許在本村村民之間進行交易，如果你是同村人，那么交易有效，你可以要求對方按合同跟你完成過戶手續，但是你不是同村人的話，那么你們的交易是不受法律保護的。但是從財產的角度來說，房子是你的合法財產，拆你的房子應該賠給你，土地的使用權對方轉讓給你了，但是由于不合法，所以你們應該依法取消這個交易，他應該退你的錢，這個錢應該加上資金利息，更多的就沒有辦法了。