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本文目錄一覽

1，沈陽的二手房價格
2，沈陽市內二手房源
3，哪個沈陽二手房的網站比較權威我想在沈陽買二手房
4，沈陽二手門市房出售
5，沈陽二手房價格
6，沈陽二手房買賣問題
7，沈陽二手房交易

1，沈陽的二手房價格

根據數據統計,沈陽2手房價格在1平5000左右

沈陽的二手房價格

2，沈陽市內二手房源

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沈陽市內二手房源

3，哪個沈陽二手房的網站比較權威我想在沈陽買二手房

沈陽大了，你要在沈陽什么地方買啊，新浪二手房我覺得還可以，我一般都在新浪二手房發房源，你搞清楚你具體想在什么位置買，然后在網站上選相應區域或者板塊就可以了，希望能幫到你覺得可以的話別忘了給分

你好！沈陽買房建議你直接找房主或者想在哪個地方買緝範光既叱煥癸唯含瀝就找哪個地方的中介，只要手續全，沒問題的。網上信息并不是最新的，也不全。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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沈陽買房建議你直接找房主或者想在哪個地方買就找哪個地方的中介，只要手續全，沒問題的。網上信息并不是最新的，也不全。

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4，沈陽二手門市房出售

上面得答案全部錯誤，契稅4% 土地增值稅差額X30% 個人所得稅差額20% 還要看他的原值是多少，印花稅萬分之5 ，還有其他小費用你這個門市加起來怎么也得20多萬的稅，要是找中介會少話一些冤枉錢

契稅 3% 印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05% 營業稅購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5% 城建稅營業稅的7% 教育費附加稅營業稅的3% 提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。

買方：契稅，房價的1.5% 印花稅，房價的0.05% 手續費100元左右，權證工本費10元。賣方：印花稅0.05%，個人所得稅20%（差價得20%或房價的1%），免營業稅。評估費0.3% 等住宅和門市房是沒有關系的。

5，沈陽二手房價格

鐵西區興華街以北4500元左右，以南4700左右到沈遼路4200左右，重工街西站3800左右，重工街建設大路以北3500左右，但北一路附近有低價房源沒有房票有準住單。和平區太貴了我個人不建議在那賣，樓齡大的4800左右新的5500-6800. 皇姑區塔灣附近4300-4800，珠江橋3400-4500北行附近4500-6000。沈河區花園小區4700-5500黎明賓館左右的3800-4800大東區新房多4300-5500左右，樓齡大的3700-4500，

4500

3500-4000千左右

4000左右

4000

4000左右

6，沈陽二手房買賣問題

房屋過戶，抵押貸款的前提是必須要有房產證沒房產證不能過戶，你可以把房子公證給買方至于貸款嘛，你可以把你現在還款的卡拿給買方，讓他繼續還就行了唄（現在你賣房的價格減去你欠銀行的錢就是買方的首付）然后等到下證再過戶具體最好去咨詢中介公司

過戶要交的費用大頭就是1%的個稅看你房子面積多大 90㎡一下1%的契稅90到140之間的交1.5%契稅140以上3%契稅不滿五年有個5.6%營業稅二套房交3%契稅你買的新房估計產證一兩年就下來了買你房子的人按揭是辦不了了因為沒產證沒辦法過戶但是可以轉按揭也就是你房子要賣個50萬銀余20萬買你房子的人付給你30萬你在做個公證委托就行了受托人讓買房子人找個親戚姐妹就好只要產證要寫的名字不是受托人就好了剩下的20萬他接著你每月還款額去還就好了等產證下來了受托人跟買房子的人自己過戶就行了你把你們的身份證戶口本結婚證復印件給買方留一份后期用不了這么多但是身份證都是要用倒得你就沒事了

1、先驗證一下房產證、土地證；出售人的身份證、婚姻證明； 2、實地查看一下房屋，核定房屋目前的費用情況； 3、雙方先簽定一個房屋買賣的合同。 4、支付少量的定金； 5、雙方帶上各自的身份證、婚姻證明、買家收入證明、儲蓄卡及流水帳；賣家的儲蓄卡，房屋出售聲明；購房合同、定金收據＝一般是30％。一同到銀行房貸部門申請。余下的事情，銀行的客戶經理會輔導你們做全程的操作。

7，沈陽二手房交易

5W吧，我是按住宅的方式算的，（賣價-購入時價格）*20%上稅

相應的評估價值也降低了.55%=50505 （現在）另外個人所得稅少交了 130*（9000-7000）*1%=2600賣方省了但是對于你還是有一定的問題存在.55%=64935（應該）130*7000*5：14430+2600=17030 但你的房子在以后買賣或者作為資產抵押等！（給我分哦，現在是全額的營業稅是 130*9000*5

第一步：買房咨詢購房計劃：根據目前經濟情況，作好購房計劃區域搜索：選擇自己中意的區域幾個區域，查找適合自己的房源周邊配套：了解自己喜歡的房源周邊配套情況，包括交通、醫療、購物、菜市、學校等第二步：實地看房房屋結構：房屋布局緊湊采光通風干濕分區功能合理面積適宜比例恰當細節把握：房屋裝修仔細查看，水電氣設施是否安全廚房采光通風要好，電器家具仔細檢查小區配套：周邊交通是便捷，菜市、購物等方便。小區物業管理規范，收費等查看證件：房屋產權證房主身份證（及配偶）或共有人證件房屋貸款：抵押貸款合同貸款額度償還額度，如果房屋出租需查看相關租賃合同，有無抵押等第三步：簽訂買賣契約確認房主真實身份明確相關費用明確交接時間買方必須見到房主（及配偶）以及房屋共有人明確雙方違約責任學會使用補充協議注明村款過戶時間明確代理費用明細第四步：辦理貸款賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（或單身證明）；房產證、原房屋買賣合同原件；房產竣工年代證明（可手寫）配偶用意出售證明。買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（或單身證明）；個人收入證明；所在單位營業執照副本的復印件加蓋公司公章。第五步：產權交易過戶簽訂《買賣合同》 → 評估公司評估 → 交首付款辦理貸款手續 → 銀行貸款審批 → 交納相關稅費及其它尾款 → 產權過戶 → 銀行放貸 → 物業交驗 → 支付剩余房款 → 辦理房屋產權抵押登記手續 → 領取房產證第六步：房屋交驗 1.原房主結清房屋水電氣物業管理等費用 2.原房主在物業管理處刪除個人信息，并登記新的房主信息 3.交鑰匙