松江房價走勢最新消息，上海松江松江新城的房子現在是什么行情

來源：整理時間：2023-03-14 15:47:16 編輯：大上海生活手機版

1，上海松江松江新城的房子現在是什么行情

1萬多一平方

上海松江松江新城的房子現在是什么行情

2，松江現在的房價

我最近看的新房均價6400

7000到8000左右吧，大學城板塊的！

松江現在的房價

3，松江未來的房價走勢如何

在松江買房子還是合算的，我覺得會升值的，至少不會降，因為相對來說，松江目前的房價還是算比較低的，松江大學城和松江新城的公寓房，均價8000左右的小區很多的。并且松江是新城，房源新，綠化好，規劃好，而且大學城在附近，配套設施會很快跟上去的，關鍵是不像市區那么貴和擁擠。貌似越來越多的人選擇郊區了。松江現在又九號線了，今年年底九號線二期工程完成，從松江直達浦東。個人覺得以上海郊區的房子來看，性價比較高的還是松江。給人觀點，呵呵。

松江未來的房價走勢如何

4，上海的房價最近是否下跌了

不知道您了不了解，在上海那些成熟地段房價都在一萬多，地段好一些，兩三萬。像我了解的長寧區，那些二手房，品質中等的小區，90萬買個一室一廳可以的。其實我的建議是在上海周邊買那些有升值空間的房子。比如說浙江嘉善地區，那里地鐵正在規劃中，將來將與上海的9號線松江大學城接軌。不久地鐵一通，房價勢必要漲上去。去上海也很方便呀。您可以看看那些周邊的有升值潛力的軌道房，這樣就不用擔心壓力。

下跌了？最近上海房價略有上漲了

5，松江房價走勢圖

松江區位于長江三角洲內上海市西南部，黃浦江中上游，可劃分為：新橋板塊，九亭板塊，松江中部板塊，泗涇板塊，佘山板塊，松江新城(東區)板塊，松江新城(西區)板塊，松江老城板塊，莘閔板塊，松江其他板塊，12月份，該區域的二手房房價呈下跌趨勢，本月的二手房均價為8000元/平米，比上月8200元/平米，下跌了約200元/平米，跌幅為2.4%。附件松江區.bmp

你硬是SB，3000/m*，可能嗎。 3000在楊浦新江灣城只夠買0.00001個平米，楊浦這邊的均價都在34000-40000/m*

6，上海松江房價不變但是性價比不降

據網上房地產統計數據顯示，截至今年2月9日，松江新城新建商品房存量約為105.9萬平方米，其中新城南片區(即俗稱的松江老城區)為20.8萬平方米，僅次于新城北片區(即狹義上所指的松江新城板塊)的29.7萬平方米，占松江區域總存量面積的19.6%。另外，2011年全年新城南片區內合計新增住宅供應面積約為24.1萬平方米，該段時期新建商品住宅成交面積則為16.8萬平方米，供銷水平約為1.43：1，呈現供大于求的局面。 21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，雖作為軌交通車后的直接受益區域，但新城南片區未來的成交水平仍更多地取決于市場整體的復蘇情況。在節假日因素下開發商及購房者的入市積極性已下降，真正的龍年開局還要看一季度末的走勢，而此后的“陽春行情”會成為2012年的“風向標”。黃志堅告訴記者，相比其他幾大新城，松江新城的庫存量算是少的。這主要是由于松江新城發展得較早，目前市場上一手住宅的供應量有限。從去年的成交排行榜上不難看到，成交好的項目基本都是在價格上做出了一定的讓步，最明顯的就是去年松江新城北片區的銷售冠軍龍湖好望山，產品從精裝改為毛坯降價銷售取得了很好的銷售成績。克而瑞研究中心高級研究經理林波表示，松江新城板塊原本最大的優勢就是高性價比，然而隨著2009年-2010年[url= http://sh.taofang.com/zt_shsjfj/]上海松江房價[/url]的不斷攀升，這一優勢被逐漸弱化。雖然是較早發展的新城，但仍然存在商業配套不足的問題。

7，松江新城房價直線上漲到底是為啥

如果要提名上海最受剛需及改善型置業者青睞的板塊，松江新城必有一席之地。早在2001年，松江新城就開始規劃建設。當前區域內房地產開發也已進入成熟時期，從2010-2015年（截止2015年12月10日）松江新城商品住宅的成交數據來看，雖然前3年有過滯漲階段，但從2012年開始穩步上升，6年內房價更是大漲7成。松江新城房價之所以能在短時間內大漲，探尋原因，應該與以下幾個因素密不可分：松江大學城建成學區資源豐富松江大學城不僅擁有7所知名高校，更吸引了上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學西外外國語學校、上師大附小等優勢教育資源入駐，而這正是附近教育地產源成交熱的重要原因。位于東華大學東側的譽品谷水灣，2013年開盤時價格約1.8萬，目前已經是尾盤現房，價格漲至2.2萬，2年單價漲了4千。上漲幅度更快的是今年首次開盤的首創錦悅，3月份價格為3萬，現在是2.3萬，半年有余價格已經漲了3千。9號線通車半小時進市區2009年9號線通車，憑借半小時可達市區及房價較低的優勢，松江新城板塊被熱捧。該條線路在松江新城設有松江大學城、松江新城2個站點，為漕河涇、徐家匯方向的上班族通勤出行提供了便利。三湘四季花城緊鄰松江大學城站，9號線通車對該小區受益比較典型。作為一個已經開發10余年的樓盤，早在2005年時單價僅為6千，最后一幢樓在今年8月開盤，價格漲至2.2-2.5萬。小區二手房最新價格約2.5萬，跟一手房基本持平。松江萬達帶動整個區域商業的發展松江萬達是上海第5座萬達，2014年5月30日開始營業，大大提升了松江新城區域價值和商業氛圍。緊鄰松江萬達的一手樓盤有萬科、信達、上坤等多個住宅項目，去化速度也是極快。最早開盤也是最先賣完的萬科夢想派，2013年底均價2萬，待萬達開業后價格漲到2.3萬，前后僅半年時間價格漲了三千。信達藍爵也是搶在萬達開業前2周首次開盤，當時價格2.1萬，今年9月底加推最后一幢樓，最低價格已是2.6萬，一年半時間價格漲了近6千。隨著居住環境、交通條件改善，區域商業氛圍提升，人口大量導入，松江新城已經今非昔比。以上三點形成合力，使得松江新城的綜合競爭力逐漸提升，三湘、萬科、九龍倉、龍湖、合生等知名房企紛紛進駐松江新城，區域內剛需改善產品也因而變得更加全面。很多人會關心，置業松江新城未來還有升值空間可挖嗎？松江人才新政最高可獲百萬補貼松江區近日出臺促優秀人才創新創業新政，國家級人才落地松江，最高可獲100萬元購房補貼；普通全日制本科生在區內重點扶持單位工作，每月可領600元租房補貼。對于申請購房補貼的優秀人才，此次新政也有明確的限制，要求其應實際來松江已滿兩年且業績突出，承諾在松江創新創業10年以上，年收入一般不低于本市社會平均工資3倍，且家庭2015年9月15日以后在松江首次購房自住。雖然獲助門檻比較高，受益家庭有限，但或多或少還是會刺激區域內購房需求。有軌電車2017年首批投用有關消息稱，松江要建6條共90公里的有軌電車。2015年11月份正式開始建設，計劃“十三五”期間全面啟動。2017年第一、第二條有軌電車就會投入使用。根據規劃，T2線主要在松江新城區域內，一期起自三新北路，沿新松江路-人民北路-梅家浜路-嘉松南路-廣富林-新廟三路，終至榮樂東路，全長約12.1km ，設站19座，可在大學城站換乘9號線。以上五大利好消息勢必會帶動上海松江房價上漲，而且作為一線城市的新城，未來的上漲空間依然較大。（以上回答發布于2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

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