上海市區(qū)新里房子可以買嗎，現(xiàn)在上海能不能買房子

來源：整理時(shí)間：2022-12-14 10:02:58 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，現(xiàn)在上海能不能買房子
2，剛剛到上海單身打算買房子不限購的房子可以買嗎
3，2021外地人想在上海買房可以嗎
4，在上海郊區(qū)開賣只有發(fā)票沒有房產(chǎn)證這樣的房子能買嗎
5，以上海現(xiàn)在樓市的情況買新房合適還是買二手房合適
6，外地人不能購買上海房產(chǎn)嗎
7，上海買房條件最新規(guī)定非本地戶口購房者必看

1，現(xiàn)在上海能不能買房子

肯定的三，現(xiàn)在國家要干涉房價(jià)了的嘛

現(xiàn)在上海能不能買房子

2，剛剛到上海單身打算買房子不限購的房子可以買嗎

上海不限購的房子是公寓吧

你好！可以啊，買酒店式公寓或者公租房僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

剛剛到上海單身打算買房子不限購的房子可以買嗎

3，2021外地人想在上海買房可以嗎

蘇州南京這些還叫周邊啊。貌似上海周邊有很多江蘇的小鎮(zhèn)，那種叫周邊吧。我有朋友在上海周邊買的房子，外地人在上海買房的話要有結(jié)婚證。

上海市要求積分落戶才可以。，戶口不在上海的，基本上不會讓你購買的，如果你投資達(dá)到他們的要求，或者是積分達(dá)到他們的要求后就可以購買，如果以上沒有達(dá)到是不可以購買的。

2021外地人想在上海買房可以嗎

4，在上海郊區(qū)開賣只有發(fā)票沒有房產(chǎn)證這樣的房子能買嗎

樓主你好！開發(fā)商辦理不出產(chǎn)證一般有以下原因：在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)過程中，一旦出現(xiàn)下列違法建設(shè)、違規(guī)操作的情況，開發(fā)商想要順利辦下大產(chǎn)權(quán)，基本不可能：⑴利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目；⑵未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目；⑶項(xiàng)目未取得規(guī)劃審批或超出規(guī)劃審批；⑷沒有預(yù)售許可證；⑸未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；⑹土地或房屋未解除抵押的；⑺開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。PS：以上這些都會導(dǎo)致開發(fā)商的大產(chǎn)證無法下放，直接造成業(yè)主無法辦理小產(chǎn)證。如果開發(fā)商資質(zhì)高的話也是沒有問題的，像綠地、中海等......產(chǎn)證肯定是能辦理的，主要原因還是開發(fā)商那里的原因如果時(shí)間拖得長，會對業(yè)主造成直接的損失與影響例如：轉(zhuǎn)手出售、子女上學(xué)、辦理抵押貸款、經(jīng)商辦理營業(yè)執(zhí)照（商業(yè)地產(chǎn)）等建議還是不要去買，后期的麻煩無法預(yù)期！

你好！最好別買，萬一日后有個(gè)啥變動！那就不好講了如果對你有幫助，望采納。

5，以上?，F(xiàn)在樓市的情況買新房合適還是買二手房合適

好處：新房:房型結(jié)構(gòu)好，適合現(xiàn)代人的居住要求；可根據(jù)自己的喜好來裝修。二手房：可供選擇的房源較多，不用耗費(fèi)裝修的時(shí)間，可直接入住，同時(shí)有寶寶的也能為孩子上學(xué)考慮。弊端：新房：一般離市區(qū)較遠(yuǎn)，交通方便的也不是很多，且價(jià)格相對貴些，還要耗費(fèi)裝修的時(shí)間；同事有學(xué)區(qū)房的也很少。二手房：有的房子可能會有質(zhì)量問題存在，看房時(shí)候一定要注意多觀察，有的可能是重新粉刷過的，要多注意有水的地方，墻壁和頂棚；看習(xí)慣新盤的房型對二手房的喜歡會減退。新房可選擇已經(jīng)有現(xiàn)房的樓盤來買，這樣能減小風(fēng)險(xiǎn)。二手房最好選擇中介公司，這樣安全些，尤其是學(xué)區(qū)房，如果自己找的話，很難買到不說，還容易被騙。找中介雖說要花些中介費(fèi)，但是資源很豐富，而且有的中介還會有專門的學(xué)區(qū)房服務(wù)（中原地產(chǎn)就有），相對來說可以省很多心思，而且中介費(fèi)可以講講價(jià)的！以上是我個(gè)人觀點(diǎn)，你也可以上網(wǎng)上去查查！~呵呵。。。希望能幫到你。

建議購買二手房，目前新房相對便宜的都太遠(yuǎn)，市中心的太貴，可以購買剛剛交房的二手房，如果承受能力可以，考慮在內(nèi)中環(huán)（內(nèi)環(huán)和中環(huán)之間）購買2008年以后造的次新房。性價(jià)比高，現(xiàn)房，而且是剛交的新房。

主要是地段吧，市區(qū)的二手房抗跌性強(qiáng)，自住出租都挺方便。主要看個(gè)人的需求，我個(gè)人認(rèn)為賣市區(qū)的二手房比稍微偏一點(diǎn)的一手房好。

首先建議目前不要買房，等待局勢明朗了再說。因?yàn)檫@輪調(diào)控后房價(jià)會降多少，目前大家都在觀望中，有降價(jià)預(yù)期。如果現(xiàn)在一定要買的話，根據(jù)自己的需求，比如離工作單位方便，學(xué)區(qū)，大小需求來確定。其實(shí)住房需求是不區(qū)分二手房和新房的。:)

6，外地人不能購買上海房產(chǎn)嗎

根據(jù)上海市限購政策，外地人能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。所以外地人沒有稅單和社保，是不能買房的，如果有可以購買一套房屋。

問題：我現(xiàn)在想在外地購買一套農(nóng)村的房產(chǎn)，但是據(jù)當(dāng)?shù)厝苏f他們不能過戶，但是可以給土地證，還可以做一個(gè)公證，請問這樣可以嗎? 劉律師：合同無效，公證處不會給你們公證。王律師：這樣的房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)很大。相關(guān)知識——房產(chǎn)買賣合同的效力問題房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問題，其社會效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。目前，房屋買賣合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理?xiàng)l例》和我國的《民法通則》、《合同法》。其一、房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。根據(jù)《條例》第6條第(二)項(xiàng)規(guī)定，購買房屋辦理過戶登記時(shí)，“須提交房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證”。顯然，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實(shí)踐性合同。只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當(dāng)事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當(dāng)事人因房價(jià)過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。其二、房屋買賣合同有效成立的實(shí)質(zhì)法律依據(jù)問題，亦即一項(xiàng)合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時(shí)具備的條件。根據(jù)《民法通則》第50條之規(guī)定為：第一、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 第二、意思表示真實(shí); 第三、不違反法律和社會公共利益。由此可見，一項(xiàng)具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實(shí)質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會產(chǎn)生承當(dāng)違約責(zé)任法律的后果。

分情況來說.一般外地人沒有當(dāng)?shù)氐纳绫Ｊ遣恍械?/

7，上海買房條件最新規(guī)定非本地戶口購房者必看

對于購房者來說，上海買房條件的最新規(guī)定是什么呢？特別是對于非本地戶口人士，想買房必須詳細(xì)了解上海買房條件，以備不時(shí)之需。上海買房條件上海買房政策最新規(guī)定，在上海浦東新區(qū)，離異或者喪偶帶子女生活的名下無房產(chǎn)的外地戶籍居民，將不能再具備購房的資格；本地居民同等條件下最多只能購買一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購買兩套，是什么帶來了這個(gè)消息呢？上海買房最新政策有沒有指出非本地戶口的可以購買呢？上海對離異或者喪偶者都認(rèn)為是單身人士，有相關(guān)人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購買一套住房的，而且也被認(rèn)定是居民家庭。但是這也只是相關(guān)人士的指出，并不帶有相關(guān)的法律法規(guī)作為相信的依據(jù)，所以，具體是什么樣的，還要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看。上海買房條件就算你不是本地戶籍居民，現(xiàn)在也是可以在上海買房的，但是必須滿足三個(gè)條件，第一是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒有房產(chǎn)信息的；第三提供兩年內(nèi)在上海繳納的一年以上的社?；蛘邆€(gè)人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。上海買房政策1、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。上海買房政策2、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。上海買房政策3、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上公積金交6個(gè)月以上你可以做首套、貸款7成、12個(gè)以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保、因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、如果您是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。上海買房政策4、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。（以上回答發(fā)布于2015-04-15，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

在城市買了一套房子二手房，房產(chǎn)證寫原購房者名字，嚴(yán)格說房產(chǎn)交易沒有完成，需要雙方去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賬(過戶)，辦理完成后，產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人就是你。至于原來的農(nóng)村戶口遷移到現(xiàn)在買房的城市中，那要看當(dāng)?shù)厥欠裼蟹孔赢a(chǎn)權(quán)與戶口直接掛鉤的政策。一般是沒有的，進(jìn)戶口要有其他條件，如工作，社保，有的搞積分制等等

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