上海市雙限房購房條件，什么是雙限房上海雙限房申請條件有哪些

來源：整理時間：2022-12-04 07:15:55 編輯：上海生活手機版

1，什么是雙限房上海雙限房申請條件有哪些

“雙限房”指的是一種政府有條件供應(yīng)的中低價房。“雙限”即限戶型、限房價。但是存在上海雙限房申請條件。上海雙限房申請條件如下：

什么是雙限房上海雙限房申請條件有哪些

2，上海買二套房的條件有哪些

上海是經(jīng)濟發(fā)展很快的城市，所以在上海買房是需要條件的，如果沒有滿足條件是不能買房的，那么買二套房的條件有哪些？下面一起來看看吧。 1、上海戶籍需結(jié)婚才能購買第二套房產(chǎn)。 2、同時上海戶籍夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。 3、上海單身戶籍單獨名下有房，不可購買住房。上海戶籍單獨名下無房和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套（含2套），只買1套住房。由于在申請貸款的時候，很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。

上海買二套房的條件有哪些

3，上海戶籍買二套房條件是什么

法律分析：（一）上海房屋登記二套房認定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套，在房屋登錄系統(tǒng)中能夠查詢到房產(chǎn)，再次購買算第二套；2、貸款買過一套，賣掉后，房屋登記不能查詢到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)中可查詢到貸款記錄，再次，算二套；3、全款買過一套住房，賣掉后，房屋登記查不到，再貸款買房不算第二套住房；4、全款買過一套住房，房屋登記系統(tǒng)能夠查詢到，貸款買房算第二套；5、購買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調(diào)查核實后購買人已有一套住房，再次購買住房算第二套。（二）上海銀行二套房認定標(biāo)準(zhǔn)：1、父母名下有房以未成年子女名義購買，算第二套房。2、未成年時名下以后房產(chǎn)，成年后再次購買住房算第二套住房；3、個人名下已有全款購買住房，再次貸款購買住房算第二套房；4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再次貸款算第二套房；5、首次購房使用，再次購房使用購買住房，算第二套住房；6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但戶口沒有在一起算第二套住房；7、婚后雙方共同貸款購買住房，離異后一方申請貸款購房，算第二套住房。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第七條不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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