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1，上海賣房要交哪些稅費

【算一算你家裝修要花多少錢】現在買房的人越來越多，而賣房的人也一直都有，不管是買房還是賣房，都需要交納很多的稅費，這個是逃不掉的，今天小編就來給大家詳細的介紹一下賣房子應該收取哪些費用呢？一、賣房要交哪些稅1、交易稅：是指當賣房人將房屋轉賣給其他人的時候征收的稅，它的收取標準是按每平方3元來收的。2、印花稅：印花稅是針對經濟活動中收取的稅，按照房款的百分之5來計算。3、營業稅：這里營業稅是房屋的產權還沒有滿五年，如果產權滿了五年以上的話，就不需要交納營業稅，收費標準是房產的前后差價乘以百分之5.5。4、個人所得稅：房屋產權沒有滿2年的需要交納，滿2年以上的不需要交，收費標準是房產的總金額的百分之一或者房子賣出的盈利部分的百分之20。5、契稅：是指房產發生變動的時候，對契約所收的稅，賣房的價格乘以百分之1.5。6、教育附加費：是對當地政府增收的教育費用，收費標準是營業稅的百分之二。二、賣房的流程1、商量房子的價格，因為是二手房，所以買家是可以在賣家提出的價格上殺殺價。2、收取定金，如果雙方都覺得交易，買家需要交納一部分定金，如果買家反悔的話，賣家是需要退還定金的，相反如果賣家反悔，則需要雙倍退還定金。3、雙方簽訂合同，帶上房產證和身份證，雙方都到場簽約。4、雙方做審核檢查，賣家需要檢驗房產的真實性，買家需要核實是否有購房資格。5、房款交易，買家給賣家打款，但是不是全部結清。6、雙方去地稅局交稅過戶。7、買家將剩余房款全部結清。以上就是賣房子要交納的稅費和流程，總之我們買賣房子都是避免不了這些稅收的，可以提前了解好，這樣繳費的時候才不會有顧慮，希望小編的整理對大家有所幫助。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

上海賣房要交哪些稅費

2，上海二手房屋買賣稅費包括哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】現如今人們在購買二手房時都需要繳納相應的稅費，今天小編要為大家分享的是上海二手房屋買賣稅費包括哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！一、上海二手房屋買賣稅費包括哪些1、賣方①出售的二手房不滿兩年的需要繳納的稅費為5.6%。②出售的二手房滿兩年不滿五年的需要繳納的稅費為1%。③出售的二手房滿五年唯一的住房可免稅。④出售的二手房滿五年不唯一的住房稅費為1%。2、買方①購買的二手房面積在90平方米以下的需要繳納的稅費為1%。②購買的二手房面積在90平方米以上的唯一住房需要繳納的稅費為1.5%。③購買90平方米以上的不唯一住房的需要繳納的稅費為2%。④購買二手商業房或公司產權的需要繳納的稅費為3%。3、城市維護建設稅營業稅的7%。4、教育費附加營業稅的3%。5、個人所得稅①普通住宅2年之內：②2年以上5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。6、交易手續費2元/平方米×建筑面積。7、營業稅住宅2年內：房屋評估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業稅。8、增值稅①個人購買未滿兩年的住房，并對外銷售的，需根據5%的征收率繳納房產增值稅。②個人購買兩年以上的非普通型住房，并對外銷售的，應根據銷售收入減去購買住房時的價款后的5%進行征收。③個人購買兩年以上的普通住房出售可免征增值稅。9、土地增值稅①普通住宅免征。②非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%、3年至5年：房屋成交總額×0.25%。③5年或5年以上：免征。小編總結：以上就是小編為大家分享的上海二手房屋買賣稅費包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將以為你們解答。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

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