上海市房屋交易稅收，上海賣房要交哪些稅費(fèi)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-29 01:43:06 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海賣房要交哪些稅費(fèi)

【算一算你家裝修要花多少錢】現(xiàn)在買房的人越來(lái)越多，而賣房的人也一直都有，不管是買房還是賣房，都需要交納很多的稅費(fèi)，這個(gè)是逃不掉的，今天小編就來(lái)給大家詳細(xì)的介紹一下賣房子應(yīng)該收取哪些費(fèi)用呢？一、賣房要交哪些稅1、交易稅：是指當(dāng)賣房人將房屋轉(zhuǎn)賣給其他人的時(shí)候征收的稅，它的收取標(biāo)準(zhǔn)是按每平方3元來(lái)收的。2、印花稅：印花稅是針對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中收取的稅，按照房款的百分之5來(lái)計(jì)算。3、營(yíng)業(yè)稅：這里營(yíng)業(yè)稅是房屋的產(chǎn)權(quán)還沒有滿五年，如果產(chǎn)權(quán)滿了五年以上的話，就不需要交納營(yíng)業(yè)稅，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)的前后差價(jià)乘以百分之5.5。4、個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)沒有滿2年的需要交納，滿2年以上的不需要交，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)的總金額的百分之一或者房子賣出的盈利部分的百分之20。5、契稅：是指房產(chǎn)發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候，對(duì)契約所收的稅，賣房的價(jià)格乘以百分之1.5。6、教育附加費(fèi)：是對(duì)當(dāng)?shù)卣鍪盏慕逃M(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是營(yíng)業(yè)稅的百分之二。二、賣房的流程1、商量房子的價(jià)格，因?yàn)槭?a href="/tag/226.html" target="_blank" class="infotextkey">二手房，所以買家是可以在賣家提出的價(jià)格上殺殺價(jià)。2、收取定金，如果雙方都覺得交易，買家需要交納一部分定金，如果買家反悔的話，賣家是需要退還定金的，相反如果賣家反悔，則需要雙倍退還定金。3、雙方簽訂合同，帶上房產(chǎn)證和身份證，雙方都到場(chǎng)簽約。4、雙方做審核檢查，賣家需要檢驗(yàn)房產(chǎn)的真實(shí)性，買家需要核實(shí)是否有購(gòu)房資格。5、房款交易，買家給賣家打款，但是不是全部結(jié)清。6、雙方去地稅局交稅過(guò)戶。7、買家將剩余房款全部結(jié)清。以上就是賣房子要交納的稅費(fèi)和流程，總之我們買賣房子都是避免不了這些稅收的，可以提前了解好，這樣繳費(fèi)的時(shí)候才不會(huì)有顧慮，希望小編的整理對(duì)大家有所幫助。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

上海賣房要交哪些稅費(fèi)

2，上海二手房屋買賣稅費(fèi)包括哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】現(xiàn)如今人們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)都需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，今天小編要為大家分享的是上海二手房屋買賣稅費(fèi)包括哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看吧！一、上海二手房屋買賣稅費(fèi)包括哪些1、賣方①出售的二手房不滿兩年的需要繳納的稅費(fèi)為5.6%。②出售的二手房滿兩年不滿五年的需要繳納的稅費(fèi)為1%。③出售的二手房滿五年唯一的住房可免稅。④出售的二手房滿五年不唯一的住房稅費(fèi)為1%。2、買方①購(gòu)買的二手房面積在90平方米以下的需要繳納的稅費(fèi)為1%。②購(gòu)買的二手房面積在90平方米以上的唯一住房需要繳納的稅費(fèi)為1.5%。③購(gòu)買90平方米以上的不唯一住房的需要繳納的稅費(fèi)為2%。④購(gòu)買二手商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)的需要繳納的稅費(fèi)為3%。3、城市維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅的7%。4、教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅的3%。5、個(gè)人所得稅①普通住宅2年之內(nèi)：②2年以上5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。6、交易手續(xù)費(fèi)2元/平方米×建筑面積。7、營(yíng)業(yè)稅住宅2年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無(wú)營(yíng)業(yè)稅。8、增值稅①個(gè)人購(gòu)買未滿兩年的住房，并對(duì)外銷售的，需根據(jù)5%的征收率繳納房產(chǎn)增值稅。②個(gè)人購(gòu)買兩年以上的非普通型住房，并對(duì)外銷售的，應(yīng)根據(jù)銷售收入減去購(gòu)買住房時(shí)的價(jià)款后的5%進(jìn)行征收。③個(gè)人購(gòu)買兩年以上的普通住房出售可免征增值稅。9、土地增值稅①普通住宅免征。②非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%、3年至5年：房屋成交總額×0.25%。③5年或5年以上：免征。小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的上海二手房屋買賣稅費(fèi)包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將以為你們解答。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

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