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1，中國房價排名前50

1、溫州 2 上海 3 杭州 4 北京 5 深圳 6 寧波 7 廣州 8 廈門 9 南京 10 天津 11 青島 12 蘇州 13 大連 14 福州 15 濟南 16 昆明 17 貴陽 18 太原 19 西安 20 沈陽 21 成都 22 武漢 23 長沙 24 南寧 25 南昌 26 重慶 27 鄭州 28 哈爾濱 29 石家莊 30 蘭州 31 海口 32 烏魯木齊 33 合肥 34 長春 35 呼和浩特 36 銀川 37 西寧

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3，去深圳過年有啥好玩的介紹下

個人覺得世界之窗和歡樂谷都值得去玩玩，就算你去深圳5天吧~~ 住呢~~可以去七日酒店，深圳很多家，可以上網預定，不過不知道過年會不會漲價~~ 吃呢~~華強北那里有許多飯店，還有就是羅湖翠竹路這也有許多，既有快餐又有飯店，可以吃到全國各地佳肴。玩呢~~ 1、要是在22號之前去深圳體育館看看，那有美食節，22號是最后一天，有許多東西吃，不用買票，吃完了可以去華強北逛逛，買衣服之類的。 2、去世界之窗，世界之窗要是好好走走看看，差不多要一天，里面的吃的很貴，又難吃，建議自帶食物。去之前最好打電話問問晚上有沒有煙火表演，世界之窗每年都要，不過都是過年前后。 3、可以去歡樂谷，要是不去的話可以去東門逛逛，深圳的步行街，什么都能在那買到，主要是衣服，里面還有許多吃的東西，走走看看，再買買，不到一天就挺累的了，要是想晚上逛街，東門不錯，小吃又多。要是去歡樂谷一天剛好。 4、如果除夕夜在深圳過，不知道你是不是北方人，北方人過年要吃年夜飯嘛！不過也沒關系，入鄉隨俗嘛！大年三十那晚就去羅湖取愛國路的深圳花市看看，里面有很多賣花的還有公仔之類的，很熱鬧，特別是晚上，不過12點就斷電不讓賣了，快到那時很多店鋪都大降價，甚至虧本賣。 5、要是大年初一在深圳，許多店鋪都關門過年了，這一天應該就看看自己在深圳的戰利品和訂車票回家了吧~~呵呵~~其實深圳玩的多的還是景點，要是除去景點，以我的經驗還真想不出很多~~

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4，深圳又現中介炒房但他們不足以炒高房價

深圳的房價居高，并且依然有上漲的可能性，因而，越來越多的人化身為投資客，想要從中分得一杯羹。細觀這些投資客，不難發現其中有著各式各樣的人，金融行業的從業者，交通行業的從業者，甚至還有剛需一族，當然還有中介，這時有人就認為中介肯定是房價的幕后推手，那么具體情況到底是怎樣的？現在就一起來看看。深圳投資客現中介身影近日，深圳炒房的“花招”頻現，一會兒“眾籌炒房”，一會兒“聯合炒房”，反正就是怎么賺錢怎么來，而中介就多用“眾籌”的方式來炒房。中介比起其他的投資人群來說，更具有專業性，他們可以利用自己的知識和經驗快速判斷出可以投資的房產，并且更容易接觸到這些處于價格洼地的房源，從而實現低價買入高價賣出的目的。其實，中介會成為投資客中的一類人群，這點本就沒什么好奇怪的，用賺取差價的方式來炒房是中介一貫的做法，但是很多人卻因此將房價的上漲全部歸罪于中介。中介不足以炒高房價中介雖然是投資客中的一類人群，但不足炒高房價，為什么這么說呢？據了解，在深圳投資客中，中介的人數不會超過2000人，其中占比最大的是從事金融、保險、證券的人，達到了22%，其次便是從事交通、運輸、物業行業的人，占比達到了13%，根據這些數據可以得知，中介不可能成為房價上漲的幕后推手。此外，中介由于職業的限制，只能選擇“眾籌”或者“高評高貸”的方式來炒房，而其他類型的投資客還可以使用抵押房產辦理消費貸款或者利用銀行流水申請信用貸款等方式來炒房，這也在一定程度上決定了中介無法成為炒房的主要群體。如何抑制中介炒房的現象產生？雖說中介沒能成為投資客的主要群體，也不足以炒高房價，但是中介炒房的行為確實是會損害交易雙方的權益，因此需要得到有效的處理。日前，深圳市房地產經紀行業協會發布了《關于房地產中介不得參與炒房的鄭重提示》，明確規定中介不得參與炒房，否則將承擔法律責任，力圖從政策上改變中介炒房的現狀。不過，僅僅依靠政策是不夠的，當事人本身也應該提高警惕，多多了解一下中介炒房的手段，學習一些防范的技巧，不給中介炒房的機會。綜上所述，投資客中雖有中介的身影，但他們不足以炒高房價，但是作為交易當事人的你，還是多加注意得好。（以上回答發布于2016-02-28，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

中介在好房源也拿下來炒，誰說中介不炒房的。

5，深圳首套房利率七折

沒有2月3日，中國銀行總行通過媒體間接證實“首套房貸利率從7折調至8.5折”。只要銀監會不作出硬性規定，取消或減低折扣便不會完全退出市場。首套房貸執行7折利率折扣是各家銀行在市場競爭中選擇的結果，率先提高放貸標準必然導致房貸市場份額的流失，而房貸是銀行的重要業務之一，各家銀行都不想失去這個市場，遂都在謹慎中觀望。“中行作為國有大行，服務的企業和個人客戶來源相對充足，比其他銀行更有選擇余地，但是其他銀行狀況并非如此。”在深圳也好，其他地方也好，不同的銀行的做法有所不同。如深圳的中國銀行當然已經是首套85折了，其他銀行還沒有。

2009年11月前，只要按中國人民銀行規定你是購買首套住房就可以享受房貸利率7折優惠，不過最新的消息，很多地方都已經取消這樣的優惠政策，下面的消息希望能給你參考：北京七家銀行取消首套房貸7折利率 2010年03月06日春節之后，首套房貸客戶申請七折利率將更加困難。昨天，Bankrate銀率網發布今年2月房貸市場月度分析報告。報告指出，節后銀行機構再次收緊房貸金融政策，而此次房貸金融政策的收緊主要是針對“首套房”七折優惠利率的調整。銀率網2月22日采集的信息表明，北京市場除了中行外，還有招行、光大、北京農商行、盛京銀行和南京銀行五家銀行也將首套房的最低優惠利率調整為八五折，廣發銀行則調整為八折。報告指出，雖然少數銀行還是可以辦理“首套房”貸款利率七折優惠，但是與2009年相比，難度有所增加。有的銀行表示用戶在滿足基本貸款條件的同時，還需滿足附加條件，如：客戶必須是銀行的貴賓客戶、首付比例需要提高等。現階段貸款利率調整處于過渡期，從各銀行的調整結果來看，“首套房”貸款利率八五折將成為新的趨勢。受此次“首套房”貸款利率七折優惠調整影響的人群，主要是銀行新增房貸客戶，而對于之前已經執行貸款利率七折優惠的客戶來說，還沒有相關的調整政策推出，所以利率執行標準不變。目前房貸金融市場處于不穩定時期，所以銀率網建議借款人在辦理貸款時，應向多家銀行機構進行咨詢，從中找到貸款利率最優惠的銀行辦理貸款。而對于北京出臺的“二套房”公積金貸款（含個人住房組合貸款）首付款比例不得低于40％的新政策，銀率網分析師認為，通過對借款人“二套房”貸款首付比例的增加，延長房產市場的成交周期，從而緩解由房產成交量短期內集中增長所帶來的房價增長。但是從對房產市場的影響來看，此次公積金貸款政策的調整只是對貸款購房套數加以限制，在貸款利率的執行上還是保持現有利率水平。所以政策調整收效有限。現階段無論是房產市場還是房貸金融市場，正處于調整期，政策走向不是十分明朗。而對于大多數購房者而言，選擇此時出手購房風險會比較大，持幣觀望應該是比較不錯的選擇。希望能幫到你·····

沒有正式取消但是，實際上是已經是停止了，房貸首套七折的優惠，尤其是在深圳一般是申請不到兩成的首付基準利率七折的優惠。實際上這件政策就是首先就是中行在深圳實行的。后來很多的銀行就是一起跟進的。你就是看一下公積金是不是可以申請的下來這雖然是麻煩但是更劃算。現在銀行一般是實行三成的首付，一般是實行八五折的優惠。現在廣發銀行的最優惠就是可以八折。

是停了。

6，契稅新政策2017

2017年房產契稅新政策：最新房產契稅征收標準財政部國家稅務總局住房城鄉建設部三部門聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，通知明確規定了最新房產契稅政策。新房產契稅政策自2016年2月22日起執行。也就是，只要2月22日之后去辦理，就可以享受到最新的稅收優惠!對于購房者來說，新的房產契稅政策無疑是一大利好。最新購房契稅政策（廣州、深圳除外）購房情況建筑面積調整前稅率調整后稅率首套住房 90（含）平方米以下普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米普通1.5%，非普通3% 1.5% 144平方米以上 3% 1.5% 第二套改善性住房 90（含）平方米以下 3% 1% 90平方米以上 3% 2% （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。會計網小編提醒，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區均適用本政策。新政下市民購房能省多少錢？以首次購買一套145平方米的市區房為例，按照2萬元/平方米計算，此前市民需要交納3%的契稅，共87000元，如今新政下，契稅降低為1.5%，這意味著市民可以省下4.35萬元。如果是購買第二套改善性住房，則契稅從3%降低至2%，市民可節約契稅約3萬元。

一般二手房交易過戶需要繳納的稅費：契稅：房款的1.5%；（買家）印花稅：房價的0.1%（買賣雙方平分）；交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）其中：契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

7，目前為止上海交行房貸首套和第二套的利率是多少

現在所有的銀行貸款，第二套利率基準上浮10% 首付5層

目前最新規定總房價的20%.請看下面的最新報道：房貸新政出臺三種購房人獲益幾何距離央行發布《擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度,支持居民首次購買普通住房》的新政已經有半月的時間,由于新政中首次引入了最多下浮30%的房貸利率優惠,同時可將購房首付比例下降至20%,因此新政一經出臺就受到了多方關注。然而,與央行新政的突然出臺形成鮮明對比的是,各家商業銀行的具體房貸細則卻遲遲難見蹤影。一些銀行在發布房貸細則后,甚至出現了緊急收回的戲劇性場面。截至到發稿時間,僅有農業銀行和交通銀行(601328,股吧)已經出臺了較為明確的房貸細則。不過,從目前來看,各家銀行對于首套自住普通住房的優惠導向已經相對清晰,而對于第二套房貸款和存量房貸如何實施新的房貸政策,還存在著諸多的不確定性。“首套”+“自住”+“普通住房”可享多重優惠可以肯定的是,為鼓勵居民的首次普通住房購買需求,銀行將對首付資金的比例、貸款利率等予以較大程度的優惠。央行在10月22日所發布的《擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度,支持居民首次購買普通住房》通知中,已經對住房貸款利率的下限和最低首付比例進行了調整:商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。因此,在其它條件滿足的情況下,首套自住普通住房的購房者將是本次房貸新政的最先受惠群體,這一點也在部分銀行的房貸細則中得到了明確。按照農行的規定,該行對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款,在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予積極支持,最低首付款比例為20%;貸款最低執行利率調整為同期同檔次基準利率的0.7倍。交行3日出臺的細則規定,對于新增客戶首次貸款購買普通自住房,可首付20％,利率最高優惠至0.7倍。值得一提的是,近期各地都對“普通住房”的界定予以了再次明確。以上海市為例,可以享受優惠政策的普通住房標準重新進行了修改,按照上海市的新規定,單套面積140平方米以下,內環線以內總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下的住房符合“普通住房”的標準。盡管還有多家銀行的房貸細則沒有正式的出臺,但是業內人士推測,對于首次購買自住普通住房的貸款人來說,只要收入和資信情況良好,各家銀行基本上能夠給予首付款和貸款利率的優惠。這也符合央行“支持居民首次購買普通住房”的要求。據悉,在一些尚沒有正式出臺細則的銀行信貸部,對于此類型購房者的需求,也給出了較為明確的答復。 “第二套房”貸款存分歧與購買第一套普通自住房相對統一的標準相比,對于“第二套房”及以上貸款的首付和利率標準如何制定,存在著諸多的分歧。以農行為例,在發布的房貸細則中,并沒有明確地對“第二套房”的房貸進行規定和說明,但是農行使用了“非自住”標準,當借款人購買非自住房的,首付款比例一律不得低于30%,購買非普通住房的,貸款利率原則上不下浮。交行針對“第二套房”的細則比較簡單,與去年央行對于第二套房房貸利率的規定基本一致。根據交行的規定,貸款購買第二套以上住房的,貸款首付不得低于40%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。但對已貸款購買首套自住房的家庭,如果人均住房面積低于當地平均水平,再次向銀行申請貸款,可以比照首套自住房貸款政策執行。值得一提的是,光大總行曾經公開過一個房貸實施細則,按照此細則的規定,即使購買第二套房也可以享受到首付比例和利率的優惠。根據此前公布的細則,購買首套90平方米以下自住房的貸款人,可享受首付20%、貸款利率七折的優惠。對于二套房,光大則規定,在銀行有一筆未結清房貸,如符合條件,首付比例為20%、貸款利率在基準利率基礎上下降18%。如果買的是第三套房,首付款比例將提高到30%、利率不享受優惠。但是,光大在此細則公布后不久,便叫停了這一細則。據分析,叫停的原因與光大對于“第二套房”政策的松動存在著密切的關系。但是,央行在10月22日所發布的通知中也明確規定,除居民首次購買普通自住房需求外,“改善型普通自住房貸款需求,金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持”,也就是說對于第二套房的貸款政策也不能進行簡單的一刀切,其中的“改善型”普通自住房貸需求也應當列入優惠之列。 “但是如何定義改善型需求,對于銀行來說很難確定一個全面的標準。”滬上某銀行信貸部的人士告訴記者,“一個簡單的標準是使用人均住房面積的標準,如果原有的人均居住面積低于當地標準,再次購房可以視作改善型需求。但是這一標準似乎還不能完全覆蓋改善型需求,出于各種各樣的原因,有的貸款購房者可能并不符合這一標準,但他們的確屬于改善型購房需求。”從目前已經出臺的房貸細則來看,他認為:“交行的房貸細則可能偏緊,但光大對于多套房的貸款條件又制定得過于寬松,改善型需求的尺度究竟如何把握可能是其它銀行細則中需要明確的。” 存量房貸未必能享7折利率優惠央行新政的出臺,意在鼓勵新增房產需求,以達到拉動內需的作用。但同時,央行也規定了可進行一定的調整。通知中指出,對于已發放的商業性個人住房貸款尚未償還部分,其利率調整主要取決于兩個因素:一是金融機構對借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否屬于普通住房,以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素的綜合評估;二是貸款合同對于貸款利率調整方式的約定。金融機構應按原貸款合同約定條款,在綜合評估風險的基礎上,自主確定已發放商業性個人住房貸款尚未償還部分的利率水平。事實上,對于存量房貸利率如何進行調整,也是現有貸款人迫切關心的一個問題,但是從現有的情況來看,由于7折的貸款利率與存款利率之間的差異很小,銀行的利潤空間大幅壓縮,因此不大有可能像現行85折優惠房貸利率那樣波及面廣泛。如經過10月29日的央行降息之后,五年期存款利率為5.13%（單利）,五年期及以上貸款利率為7.20%。以最高下浮30%的優惠住房貸款利率來計,為5.04%,而將以單利計算的五年期存款利率經過折算,復利的年化收益率為4.67%,存貸利差僅為0.37%,考慮到銀行的運營成本等多重因素,銀行的利潤空間被大幅壓縮。此前深圳發展銀行的有關負責人已經在公開場合表示,不會出現存量貸款利率普遍下調的情況。但在農行現已出臺的細則中,對于存量房貸利率調整的規定,基本上還是比較寬松的。農行規定,存量房貸客戶的貸款有兩種調整方式:一是自動調整,即對初始貸款發放金額在30萬元(含)以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款,原則上無須借款人申請,貸款利率自明年1月1日起統一下調為同期同檔次基準利率的0.7倍。另一種是手工調整,即對不符合自動調整標準的,須先由借款人主動提出書面申請,經銀行審批后,符合條件的明年1月1日(含)之后進行調整。對借款人有連續90天(含)以上逾期記錄的,農行將不受理其利率調整申請。交行的細則中,則并未明確“存量房貸”應該如何執行房貸新政。很多銀行人士表示,大部分銀行并不傾向于給存量房貸最優惠利率,但同時也要考慮到銀行貸款市場的競爭,因此比較大的可能是通過一些條件的設立,給予部分存量客戶優惠利率。參考資料： http://kunshanlvshi.com