上海市黃浦江吳涇規(guī)劃，吳涇動(dòng)遷房值得投資不

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 11:56:25 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，吳涇動(dòng)遷房值得投資不
2，閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)5530弄的房子將來(lái)會(huì)拆遷嗎
3，上海閔行區(qū)主城區(qū)南部板塊規(guī)劃

1，吳涇動(dòng)遷房值得投資不

吳涇自住可以，投資就算了，雖然有一定的規(guī)劃和潛力，產(chǎn)業(yè)也很強(qiáng)，但距離市區(qū)太遠(yuǎn)，商業(yè)配套也很差，醫(yī)療也不行，就幾個(gè)社區(qū)醫(yī)院，雖然華二的學(xué)區(qū)被炒得很厲害，但只對(duì)口紫竹片區(qū)，其他地方上不了，所以動(dòng)遷房就算了。

吳涇動(dòng)遷房值得投資不

2，閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)5530弄的房子將來(lái)會(huì)拆遷嗎

拆不拆就看這一屆領(lǐng)導(dǎo)是怎么規(guī)劃吳涇鎮(zhèn)的，假如打算把整個(gè)黃浦江沿岸連成一體來(lái)開(kāi)發(fā)的話，那么有可能把5530弄、北面的農(nóng)村、東面的木材廠、吳涇公園、西南的糧油基地一起開(kāi)發(fā)，這個(gè)工程比較大，近期是不大可能了。不過(guò)5530弄+北面農(nóng)村一起推倒重建還是有一定可能的。

閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)5530弄的房子將來(lái)會(huì)拆遷嗎

3，上海閔行區(qū)主城區(qū)南部板塊規(guī)劃

6月8日，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于上海市閔行主城區(qū)南部板塊單元規(guī)劃(含重點(diǎn)公共基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃)草案公示》，該規(guī)劃期限為2020-2035年，近期至2025年。閔行主城片區(qū)劃分為三個(gè)單元，分別為虹橋主城片區(qū)單元(閔行部分)、閔行主城片區(qū)中部單元、閔行主城片區(qū)南部單元。其中，閔行主城片區(qū)南部單元規(guī)劃范圍東至黃浦江，南至黃浦江，西至閔行區(qū)界，北至吳涇鎮(zhèn)、顓橋鎮(zhèn)、莘莊工業(yè)區(qū)行政邊界，規(guī)劃范圍總面積138.4平方公里，包括顓橋鎮(zhèn)、馬橋鎮(zhèn)、吳涇鎮(zhèn)、江川路街道、莘莊工業(yè)區(qū)。涉及居住方面的規(guī)劃包括，嚴(yán)格控制新增住宅總量，嚴(yán)格控制住宅開(kāi)發(fā)容量，優(yōu)化住宅結(jié)構(gòu)，提高租賃性住房比例，合理確定保障性住房、中小套型住房比例。形成馬橋旗忠生態(tài)居住組團(tuán)、顓橋居住組團(tuán)、江川居住組團(tuán)和紫竹居住組團(tuán)。為匹配產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新功能的配套需求，適度增加租賃住宅。新增住宅提升區(qū)主要為馬橋、顓橋、吳涇等地區(qū)，規(guī)劃進(jìn)一步提升居住環(huán)境和住宅品質(zhì)，塑造高品質(zhì)的居住社區(qū)。優(yōu)化住宅供給，適應(yīng)各類人才不同需求，供應(yīng)特色化國(guó)際社區(qū)、創(chuàng)業(yè)社區(qū)等多樣化住宅產(chǎn)品，完善中小套型住宅比例，并圍繞軌道交通站點(diǎn)周邊重點(diǎn)提供多元特色的人才公寓、租賃住房等。存量住宅更新區(qū)主要為江川路街道、吳涇鎮(zhèn)區(qū)、顓橋鎮(zhèn)區(qū)等地區(qū)為老舊住宅集中區(qū)域，有序推進(jìn)老舊住區(qū)綜合整治和有機(jī)更新，提升環(huán)境品質(zhì)，提高居住安全，完善使用功能，實(shí)現(xiàn)老舊住區(qū)品質(zhì)提升和社區(qū)文脈有序傳承。整體看，未來(lái)至2035年，閔行主城片區(qū)南部單元將高度聚焦“科創(chuàng)賦能閔南，深度產(chǎn)城融合”，目標(biāo)建設(shè)成為“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、活力人文、品質(zhì)生態(tài)的上海南部科創(chuàng)中心核心承載區(qū)”。一是，打造創(chuàng)新引領(lǐng)的高端智造核心，構(gòu)建國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際一流的上海高端智造核心區(qū)，完善創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈的多鏈重構(gòu)。強(qiáng)化高端智造引領(lǐng)，促進(jìn)科技創(chuàng)新策源，強(qiáng)化資源優(yōu)化配置，構(gòu)建多元?jiǎng)?chuàng)新空間。二是，成為幸福溫暖的科創(chuàng)人文城區(qū)，深度產(chǎn)城融合，促進(jìn)生產(chǎn)與生活無(wú)界互動(dòng)。重點(diǎn)圍繞職住平衡、公共服務(wù)、民生保障等方面補(bǔ)短板，提品質(zhì)，強(qiáng)內(nèi)涵，成為高品質(zhì)有溫度的科創(chuàng)人文城區(qū)。三是，建設(shè)綠色韌性的南部科技智灣，以郊野生態(tài)為本底、以多元文化為主題、以科技賦能為抓手，全面提升濱江腹地空間品質(zhì)，成為展現(xiàn)城市科創(chuàng)文化特質(zhì)和開(kāi)放包容未來(lái)感的上海南部科技智灣。開(kāi)發(fā)容量方面，規(guī)劃強(qiáng)調(diào)，重點(diǎn)增加公共服務(wù)設(shè)施規(guī)模，著重補(bǔ)充養(yǎng)老福利、文化設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施及各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)教育設(shè)施等建筑規(guī)模。結(jié)合總體空間布局優(yōu)化，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)容量向地區(qū)中心、TOD社區(qū)、創(chuàng)新功能集聚區(qū)等特定政策區(qū)進(jìn)行集聚，強(qiáng)化地區(qū)功能，優(yōu)化產(chǎn)城融合。在保障先進(jìn)制造業(yè)規(guī)模前提下，推動(dòng)傳統(tǒng)工業(yè)地塊向科技研發(fā)等功能轉(zhuǎn)型，提升產(chǎn)業(yè)用地土地利用效率。該規(guī)劃提出“兩核多心、一廊一軸、一帶一環(huán)、四區(qū)相融”的空間結(jié)構(gòu)。 “兩核”指兩處地區(qū)中心，即元江地區(qū)-劍川路兩側(cè)地區(qū)中心、馬橋地區(qū)中心。元江地區(qū)-劍川路兩側(cè)地區(qū)中心圍繞三區(qū)聯(lián)動(dòng)，重點(diǎn)培育科技創(chuàng)新、商業(yè)、文化等功能，形成服務(wù)閔行南部本地為主的特色服務(wù)中心;馬橋地區(qū)中心依托人工智能產(chǎn)業(yè)和科創(chuàng)特色，提供科創(chuàng)、文化、商務(wù)、辦公與交往空間，同時(shí)為本地提供高品質(zhì)配套服務(wù)功能。“多心”指多處創(chuàng)新服務(wù)中心，即莘莊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、馬橋人工智能應(yīng)用綜合實(shí)踐中心、閔開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、零號(hào)灣創(chuàng)新孵化中心、紫竹科技金融中心等多處創(chuàng)新服務(wù)中心。一廊一軸：“一廊”指南部科技創(chuàng)新走廊，促進(jìn)科創(chuàng)資源的集聚升級(jí)，串聯(lián)多個(gè)創(chuàng)新園區(qū)、校區(qū)、社區(qū)，導(dǎo)入新興創(chuàng)新單元。“一軸”指滬閔路綜合服務(wù)軸，形成以綜合服務(wù)功能為主的主要聯(lián)系軸。一帶一環(huán)：“一帶”指濱江活力帶，以生態(tài)先行、兩岸聯(lián)動(dòng)、交通支撐、活力開(kāi)放為原則，推動(dòng)濱江地區(qū)功能提升和空間開(kāi)放;“一環(huán)”指生態(tài)休閑環(huán)，借助地區(qū)內(nèi)主要道路串聯(lián)各類型生態(tài)空間，形成南部單元環(huán)狀生態(tài)休閑體系，服務(wù)城市其他功能。四區(qū)相融：“四區(qū)”指四個(gè)主要產(chǎn)城融合地區(qū)，即莘顓產(chǎn)城融合社區(qū)、江川產(chǎn)城融合社區(qū)、紫竹產(chǎn)城融合社區(qū)、向陽(yáng)產(chǎn)城融合社區(qū)。明確為本地居民、尤其是創(chuàng)新人群提供品質(zhì)化的居住及公共服務(wù)等。

上海閔行區(qū)主城區(qū)南部板塊規(guī)劃