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房屋登記，什么是房屋權(quán)屬登記

來源：整理 時(shí)間：2022-11-08 18:02:31 編輯：上海本地生活 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，什么是房屋權(quán)屬登記

房屋權(quán)屬登記：是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
必須的

什么是房屋權(quán)屬登記

2，房屋初始登記是什么

初始登記是對合法建造的房屋進(jìn)行的所有權(quán)登記，也就是你提到的開發(fā)商所辦理的大證。你購買開發(fā)商房屋所進(jìn)行的登記，屬于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 初始登記必須由開發(fā)商提供相關(guān)建房資料（建筑許可證、規(guī)劃許可證等）進(jìn)行辦理，個(gè)人無法辦理。

房屋初始登記是什么

3，房屋登記是一種什么行為

生效行為。像房產(chǎn)這樣的不動(dòng)產(chǎn)以及價(jià)值比較大的動(dòng)產(chǎn)的處分，采用的是登記生效主義，即未登記不發(fā)生法律意義上的處分后果。
表示還沒有交易,處于待出售的狀態(tài)中表示這些房的產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立清晰的,無糾紛,可以進(jìn)行交易. 在這里查實(shí)后你就可以放心的購買,同時(shí)把房子的信息公開化,防止一房兩賣,有債務(wù)或其他糾紛的的房.
看你從什么角度說了，呵呵。對律師來說，這個(gè)房屋登記是具體行政行為，具有可訴性，最高院還為此專門出臺(tái)了一個(gè)司法解釋。

房屋登記是一種什么行為

4，房屋產(chǎn)證的登記

不可以,你沒有任何資料是不可以重新辦理的.你或者拿戶口本到房產(chǎn)局檔案室,申請查找房產(chǎn)檔案,如果是有檔案的,才能刊登遺失公告補(bǔ)辦房產(chǎn)證.
可以的！針對上世紀(jì)五六十年代，有地籍清冊記載的老房子申請登記，但因無其他證明材料可能產(chǎn)生權(quán)屬爭議的，或者因房屋登記的原始檔案材料缺失難以登記時(shí)，《條例》規(guī)定房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就申請事項(xiàng)進(jìn)行公告，公告應(yīng)當(dāng)在房屋坐落位置張貼并在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登，公告期限為60日。公告期滿逾期無人提出異議或者異議不成立的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記。

5，申請房屋登記需要哪些資料

應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋已竣工的證明； （六）房屋測繪報(bào)告； （七）其他必要材料。
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

6，房產(chǎn)證怎么登記

一、提交證件：1、購房合同(收原件)；2、購房發(fā)票(收原件)；3、買方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件)；4、契稅完稅憑證(收原件)；5、房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；6、其它所需證件。 二、辦理流程：受理→初審→復(fù)審→終審→收費(fèi)→繕證→發(fā)證→歸檔三、辦理時(shí)限：20個(gè)工作日四、領(lǐng)證：1、產(chǎn)權(quán)辦證的各項(xiàng)繳費(fèi)憑證(驗(yàn)原件)；2、產(chǎn)權(quán)人有效身份證件(驗(yàn)原件)；3、代理的提交代領(lǐng)人有效身份證件及產(chǎn)權(quán)人委托書(原件)、身份證(驗(yàn)原件)。我國《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元;經(jīng)濟(jì)適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應(yīng)當(dāng)減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。

7，如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記

1、申請申請人進(jìn)行申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，既可以由權(quán)利人自己申請登記，也可以委托代理人申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請人申請登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件，代理人還應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書面委托書。2、受理房屋登記機(jī)關(guān)接受權(quán)利人的請求，并對權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進(jìn)行形式審查。如果申請人資料齊備，形式合法的，登記機(jī)關(guān)就予以受理，并發(fā)給申請人受理通知書，如果不予受理，就需要發(fā)給申請人不予受理通知書，并說明不予受理的理由。3、調(diào)查登記機(jī)關(guān)對申請人的申請進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，查明房屋的客觀現(xiàn)狀的行為。審查內(nèi)容包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積。4、公告房屋登記機(jī)關(guān)在對申請人所提供的資料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查后，以一定的方式向公眾公布欲予核準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，利害關(guān)系人可以在規(guī)定的期限內(nèi)向房屋登記機(jī)關(guān)提出異議，時(shí)間一般為30天。5、聽證房屋登記機(jī)關(guān)因利害關(guān)系人在公告期內(nèi)對房屋登記機(jī)關(guān)公布的欲予核準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)提出異議，應(yīng)組織聽證。6、決定如果申請人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權(quán)屬來源合法、明確，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)決定予以核準(zhǔn)登記，給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書。7、歸檔農(nóng)村房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)資料整理歸檔，妥善保管，方便查閱。
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