上海市政府垃圾箱房，上海上海市浦東新區川沙鎮城南一隊朱家宅77號近川黃路繡川路

來源：整理時間：2023-07-07 12:35:36 編輯：上海生活手機版

1，上海 上 海市浦東新區川沙鎮城南一隊朱家宅77號近川黃路繡川路

到的，您可以和中通公司川沙部聯系。 www.goodhdf.com 上海活動房上海鋼結構上海夾芯板上海雅致房上海陽光房

上海上海市浦東新區川沙鎮城南一隊朱家宅77號近川黃路繡川路

2，購買上海廉價房有些什么政策主要是申請人需要具備什么資格

2003 年4月，上海將廉租房政策受益人群的認定標準從2001年12月指定的人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下；2003年12月，再一次上調至7平方米以下；同時把人均居住面積低于7平方米，人均月收入低于570元的老勞模和重點優撫對象，也納入了廉租住房的解決范圍，并對他們實行實物配租。對于中、下等收入的居民購買商品房，主要是通過放寬公積金貸款條件和貸款利率，從05年2月1日起，上海把享有住房公積金貸款資格的時間限制從原來的需要連續繳納公積金從2年降低到了6個月。其次，新政策將原先住房公積金貸款的最多可貸倍數從15倍擴大到了20倍。例如：只需繳納滿5000元的公積金，申請人就能獲得最高10萬元的住房公積金貸款。

購買上海廉價房有些什么政策主要是申請人需要具備什么資格

3，上海經濟適用房申請

　　自己核對一下條件吧　　年滿25歲的女性是可以單獨申請的　　2013上海經適房最新申請標準政策原文　　各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局：　　市政府同意市住房保障房屋管理局、市發展改革委、市建設交通委、市民政局制訂的《上海市共有產權保障住房（經濟適用住房）準入標準和供應標準》，現轉發給你們，請認真按照執行。　　上海市人民政府　　2013年4月8日　　上海市共有產權保障住房（經濟適用住房）準入標準和供應標準　　根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》（滬府發〔2009〕29號）的規定，制訂本市共有產權保障住房（即經濟適用住房，下同）準入標準和供應標準如下：　　一、準入標準　　同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：　　（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。　　（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。　　（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）。　　（四）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。　　同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。　　二、供應標準　　對申請購買共有產權保障住房的，按照下列標準供應：　　（一）單身申請人士，購買一套一居室。　　（二）2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。　　（三）4人及以上申請家庭，購買一套三居室。　　（四）申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經區（縣）住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區（縣）政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。　　申請家庭可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。　　上述準入標準和供應標準，自2013年5月1日起實施。　　上海市住房保障和房屋管理局　　上海市發展和改革委員會　　上海市城鄉建設和交通委員會　　上海市民政局　　2013年4月1日

上海經濟適用房申請

4，上海房屋買賣要涉及的稅費

上海（論壇）市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。上海房屋買賣中賣方涉及的稅費 (一)普通住宅： 1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.55%，滿5年則免征營業稅。 2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。 (二)非普通住宅： 1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.55%，滿5年則征差價差價的5.55% 2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。 (一)普通住宅： 0--90平方米(含90)，內環總價245萬以內，中環總價140萬以內，，外環98萬以內契稅：1%(2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%) 90—140平方米(含140)契稅：1.5%，內環總價245萬以內，中環總價140萬以內，，外環98萬以內!(2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%) (二)非普通住宅：契稅：3% 注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件： 1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等; 2、單套建筑面積在140平方米以下; 3、坐落在內環線(以中山路環線)以內的總價低于245萬元/套，內環與外環之間的總價低于140萬元/套，外環線以外的總價低于98萬元/套。賣方需繳納的稅費： 1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。 2.個人所得稅：轉讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅;轉讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅。 3.營業稅：轉讓5年以上(含5年)普通住房，免征營業稅，非普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業稅;轉讓不足5年的普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業稅，非普通住房，按成交價全額征收5.65%的營業稅。 4.交易費：按3元/平方米繳納。上海房屋買賣買方需繳納的稅費： 1.契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價的1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭唯一住房，均按成交價的3%征收契稅;對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，同樣按成交價的3%征收契稅。 2.登記費：80元 3.交易費：按3元/平方米繳交。房地產契稅房地產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。納稅保證金個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。誠意金買方在購房目標明確后，以看中某個區域、某種面積的房子為標準，并有一個適當的價格，為了能更快地找到自己的理想物業，預先在信得過的中介公司交上一定數額的“誠意金”，并簽訂一定期限。傭金選擇一家確實可靠的中介公司，這不僅可以起到穿針引線的作用，而且亦可免去買賣雙方親自辦理相關手續的繁瑣事宜，目前上海的傭金是上下家各1%。印花稅印花稅指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。個人所得稅個人所得稅指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。土地收益金(土地增值費) 土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建筑物一同轉讓)給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。房地產交易手續費房地產交易手續費是指由政府、房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。房屋權屬登記費房屋權屬登記費即房屋所有權登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。營業稅營業稅指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。營業稅附加營業稅附加是指對交納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。房產稅房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。