上海市大配套費，房開大市政配套費開發(fā)成本的什么明細

來源：整理時間：2023-06-19 06:57:21 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，房開大市政配套費開發(fā)成本的什么明細
2，大市政配套費怎么繳納
3，大上海時代廣場的周邊配套
4，什么是配套費

1，房開大市政配套費開發(fā)成本的什么明細

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房開大市政配套費開發(fā)成本的什么明細

2，大市政配套費怎么繳納

指征用生地向當?shù)厥姓患{的紅線外道路、水、電、氣、熱、通訊等的建造費、管線鋪設(shè)費等。

以住宅為例。配套是指上水、下水、通訊、煤氣、供暖、供電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等與住宅有關(guān)的配套工程。在一個住宅小區(qū)，從規(guī)劃的角度，在規(guī)劃圖上，用紅筆劃了一圈規(guī)劃控制線，因為是紅色的，一般業(yè)內(nèi)叫其為紅線。紅線內(nèi)是小區(qū)的，紅線外是小區(qū)以外的。在紅線內(nèi)的配套工程，是小配套，需要由開發(fā)商自己來委托設(shè)計和施工。在紅線外的配套工程，大多數(shù)的城市，都是由開發(fā)商交錢，一般叫配套費，由政府或者是有關(guān)部門統(tǒng)一給進行配套工程。　　大配套費是指為城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費用。包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、白蟻預(yù)防工程費、人防工程易地建設(shè)費等；小配套費是指建設(shè)工程內(nèi)的四源（水、電、氣、通信）建設(shè)費用等。“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費繳費通知單”由市計委統(tǒng)一印制，全國不統(tǒng)一。

大市政配套費怎么繳納

3，大上海時代廣場的周邊配套

學(xué)校：聯(lián)合幼兒園、光明中學(xué)、比樂中學(xué)、明珠中學(xué)、民辦明珠中學(xué)購物：大上海時代廣場、無限度廣場、亞龍國際廣場、太平洋百貨淮海店、瑞安廣場。銀行：中國工商銀行、興業(yè)銀行、恒生銀行、中國民生銀行、中國建設(shè)銀行。醫(yī)院：上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院(西部)、時光整形外科醫(yī)院、上海馬秀華口腔診所、上海曙康口腔醫(yī)院、iMD口腔門診(新天地門診部)。餐飲：亞龍國際廣場、新旺茶餐廳(無限度店)、海之幸(蘭生大廈店)、韓風(fēng)炭火烤肉(時代店)、韓膳宮料理(淮海中路店)。其他：新黃浦酒店公寓、海上小喔(人民廣場店)、莫泰168上海金陵路店、上海世貿(mào)皇家艾美酒店、上海輝盛國際公寓、時代豪庭、上海雅詩閣淮海路服務(wù)公寓、上海JW萬豪酒店、錦麟天地逸蘭酒店公寓

商場：諾基亞(梅龍鎮(zhèn)店)、三星(南京西路旗艦店)、梅龍鎮(zhèn)廣場、松下(梅龍鎮(zhèn)店)、梅龍鎮(zhèn)伊勢丹、熱風(fēng)鞋業(yè)(靜安店)、索尼愛立信專賣店(南京西路店)、金鷹國際購物中心、梅龍鎮(zhèn)廣場二號門、恒隆廣場銀行：西班牙薩瓦德爾銀行、工行南京西路支行、興業(yè)銀行上海分行、意大利人民銀行、中信銀行中信泰富廣場支行、農(nóng)行南西支行、中信銀行atm、深發(fā)展銀行南京西路支行、廣東發(fā)展銀行(靜安支行)、廣發(fā)銀行靜安支行餐飲：俏江南(中信泰富店)、星巴克(中信泰富店)、金錢豹(中信店)、美又美鐵板牛排(梅龍鎮(zhèn)店)、杰夫德堡巧克力店、吉壽屋(南京西路店)、老爺牛肉面館、芒果冰鎮(zhèn)(梅龍鎮(zhèn)店)、爭鮮外帶壽司(梅龍鎮(zhèn)店)、滬上亭(梅龍鎮(zhèn)店) 酒店：銀發(fā)大酒店、瑞泰酒店、錦滄文華大酒店、圓苑酒家、翡翠酒家、俏江南(中信泰富店)、海港賓館、美麗園酒店公寓、上海愛莎金煦全套房酒店、上海瑞泰靜安酒店超市：屈臣氏(梅龍鎮(zhèn)店)、梅龍鎮(zhèn)廣場、萬寶龍(中信泰富店)、全家便利店(中信泰富廣場店)、皮爾卡丹(梅龍鎮(zhèn)店)、愛意(梅龍鎮(zhèn)店)、鐵獅東尼、百佳超市(梅龍鎮(zhèn)店)、恒隆廣場、上海兒童食品商店

大上海時代廣場的周邊配套

4，什么是配套費

配套費是主要用于建設(shè)項目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補充，與各項城市建設(shè)資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。擴展資料：配套費一般按新建，擴建，改建的面積作為征收基數(shù),每平方的價格各地不同。同時,一般規(guī)定可以減免的建設(shè)項目，有些項目能否減免不明確，可以提出申請經(jīng)過審批可能減免。基礎(chǔ)設(shè)施配套項目所包含的內(nèi)容各地又有很大差別,有些沒有包含的項目會另外收取。降低政府部門收取的征地管理費、房屋拆遷管理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、勞動合同鑒證費、建筑合同鑒證費、工程承包合同鑒證費，收費標準均按現(xiàn)行收費標準的70%計收，并由省級價格、財政部門逐項予以重新核定。按照從嚴控制住房建設(shè)收費的原則，改革白蟻防治費、地震安全性評價費、核設(shè)施環(huán)境影響評價費、房屋所有權(quán)登記費等收費項目的計費方式，重新核定收費標準，具體辦法由國家計委、財政部另行制定。整頓規(guī)范住房交易服務(wù)收費。勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)評估、委托拆遷服務(wù)等經(jīng)營服務(wù)性收費要堅持自愿委托的原則，嚴格按規(guī)定的收費辦法執(zhí)行。參考資料來源：搜狗百科-房屋配套費參考資料來源：搜狗百科-城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費

是部分地方政府發(fā)文授權(quán)電力公司對新建住宅小區(qū)的配電設(shè)施從設(shè)計、施工、監(jiān)理，到設(shè)備、材料的采購，全部由供電企業(yè)一家壟斷性經(jīng)營，小區(qū)建設(shè)單位按政府制定的標準，支付給供電公司的費用。由供電企業(yè)對新建住宅供配電設(shè)施統(tǒng)一建設(shè)并收費（簡稱“電力配套費”）

按上海實際情況來講，配套費全稱為“住宅建設(shè)配套工程費”。自上世紀90年代開始就存在了。按開發(fā)的住宅小區(qū)建筑面積量，規(guī)定一個單價，目前是每平米320元。用途：1、用于市政配套的有：住宅項目周邊的城市道路、雨污水系統(tǒng)、供水、供氣和公交站點，還包括全部為住宅服務(wù)的污水廠的部分建設(shè)費用；2、用于公建配套的有：居住區(qū)內(nèi)按規(guī)劃要求建設(shè)的中小學(xué)、幼兒園、托兒所、街道辦事處、居委會、派出所、老年活動室、公共廁所、環(huán)衛(wèi)分所、小區(qū)公園（征地費）和3000平方米以上的集中綠地。其原理是，開發(fā)商在此地建了住宅小區(qū)，必然將居民人口引進該地，隨之而來，政府的社會服務(wù)職能要跟進，需要設(shè)施投入。但建商品房住宅小區(qū)是商業(yè)行為，所以，費用來源也采取了市場化做法，即規(guī)定由開發(fā)商掏錢。在實際執(zhí)行過程中，交了這筆錢之后，開發(fā)商如果又自己完成了其中的部分項目，則對應(yīng)部分的資金可以返還給開發(fā)商。具體由房管局驗收后審核。