上海市大配套費，房開大市政配套費開發成本的什么明細

來源：整理時間：2023-06-19 06:57:21 編輯：上海生活手機版

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1，房開大市政配套費開發成本的什么明細
2，大市政配套費怎么繳納
3，大上海時代廣場的周邊配套
4，什么是配套費

1，房開大市政配套費開發成本的什么明細

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房開大市政配套費開發成本的什么明細

2，大市政配套費怎么繳納

指征用生地向當地市政交納的紅線外道路、水、電、氣、熱、通訊等的建造費、管線鋪設費等。

以住宅為例。配套是指上水、下水、通訊、煤氣、供暖、供電、有線電視、網絡等與住宅有關的配套工程。在一個住宅小區，從規劃的角度，在規劃圖上，用紅筆劃了一圈規劃控制線，因為是紅色的，一般業內叫其為紅線。紅線內是小區的，紅線外是小區以外的。在紅線內的配套工程，是小配套，需要由開發商自己來委托設計和施工。在紅線外的配套工程，大多數的城市，都是由開發商交錢，一般叫配套費，由政府或者是有關部門統一給進行配套工程。　　大配套費是指為城市公共基礎設施建設資金所收取的費用。包括城市基礎設施配套費、白蟻預防工程費、人防工程易地建設費等；小配套費是指建設工程內的四源（水、電、氣、通信）建設費用等。“城市基礎設施建設費繳費通知單”由市計委統一印制，全國不統一。

大市政配套費怎么繳納

3，大上海時代廣場的周邊配套

學校：聯合幼兒園、光明中學、比樂中學、明珠中學、民辦明珠中學購物：大上海時代廣場、無限度廣場、亞龍國際廣場、太平洋百貨淮海店、瑞安廣場。銀行：中國工商銀行、興業銀行、恒生銀行、中國民生銀行、中國建設銀行。醫院：上海中醫藥大學附屬曙光醫院(西部)、時光整形外科醫院、上海馬秀華口腔診所、上海曙康口腔醫院、iMD口腔門診(新天地門診部)。餐飲：亞龍國際廣場、新旺茶餐廳(無限度店)、海之幸(蘭生大廈店)、韓風炭火烤肉(時代店)、韓膳宮料理(淮海中路店)。其他：新黃浦酒店公寓、海上小喔(人民廣場店)、莫泰168上海金陵路店、上海世貿皇家艾美酒店、上海輝盛國際公寓、時代豪庭、上海雅詩閣淮海路服務公寓、上海JW萬豪酒店、錦麟天地逸蘭酒店公寓

商場：諾基亞(梅龍鎮店)、三星(南京西路旗艦店)、梅龍鎮廣場、松下(梅龍鎮店)、梅龍鎮伊勢丹、熱風鞋業(靜安店)、索尼愛立信專賣店(南京西路店)、金鷹國際購物中心、梅龍鎮廣場二號門、恒隆廣場銀行：西班牙薩瓦德爾銀行、工行南京西路支行、興業銀行上海分行、意大利人民銀行、中信銀行中信泰富廣場支行、農行南西支行、中信銀行atm、深發展銀行南京西路支行、廣東發展銀行(靜安支行)、廣發銀行靜安支行餐飲：俏江南(中信泰富店)、星巴克(中信泰富店)、金錢豹(中信店)、美又美鐵板牛排(梅龍鎮店)、杰夫德堡巧克力店、吉壽屋(南京西路店)、老爺牛肉面館、芒果冰鎮(梅龍鎮店)、爭鮮外帶壽司(梅龍鎮店)、滬上亭(梅龍鎮店) 酒店：銀發大酒店、瑞泰酒店、錦滄文華大酒店、圓苑酒家、翡翠酒家、俏江南(中信泰富店)、海港賓館、美麗園酒店公寓、上海愛莎金煦全套房酒店、上海瑞泰靜安酒店超市：屈臣氏(梅龍鎮店)、梅龍鎮廣場、萬寶龍(中信泰富店)、全家便利店(中信泰富廣場店)、皮爾卡丹(梅龍鎮店)、愛意(梅龍鎮店)、鐵獅東尼、百佳超市(梅龍鎮店)、恒隆廣場、上海兒童食品商店

大上海時代廣場的周邊配套

4，什么是配套費

配套費是主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。擴展資料：配套費一般按新建，擴建，改建的面積作為征收基數,每平方的價格各地不同。同時,一般規定可以減免的建設項目，有些項目能否減免不明確，可以提出申請經過審批可能減免。基礎設施配套項目所包含的內容各地又有很大差別,有些沒有包含的項目會另外收取。降低政府部門收取的征地管理費、房屋拆遷管理費、工程質量監督費、勞動合同鑒證費、建筑合同鑒證費、工程承包合同鑒證費，收費標準均按現行收費標準的70%計收，并由省級價格、財政部門逐項予以重新核定。按照從嚴控制住房建設收費的原則，改革白蟻防治費、地震安全性評價費、核設施環境影響評價費、房屋所有權登記費等收費項目的計費方式，重新核定收費標準，具體辦法由國家計委、財政部另行制定。整頓規范住房交易服務收費?？辈煸O計、工程監理、房地產評估、委托拆遷服務等經營服務性收費要堅持自愿委托的原則，嚴格按規定的收費辦法執行。參考資料來源：搜狗百科-房屋配套費參考資料來源：搜狗百科-城市基礎設施配套費

是部分地方政府發文授權電力公司對新建住宅小區的配電設施從設計、施工、監理，到設備、材料的采購，全部由供電企業一家壟斷性經營，小區建設單位按政府制定的標準，支付給供電公司的費用。由供電企業對新建住宅供配電設施統一建設并收費（簡稱“電力配套費”）

按上海實際情況來講，配套費全稱為“住宅建設配套工程費”。自上世紀90年代開始就存在了。按開發的住宅小區建筑面積量，規定一個單價，目前是每平米320元。用途：1、用于市政配套的有：住宅項目周邊的城市道路、雨污水系統、供水、供氣和公交站點，還包括全部為住宅服務的污水廠的部分建設費用；2、用于公建配套的有：居住區內按規劃要求建設的中小學、幼兒園、托兒所、街道辦事處、居委會、派出所、老年活動室、公共廁所、環衛分所、小區公園（征地費）和3000平方米以上的集中綠地。其原理是，開發商在此地建了住宅小區，必然將居民人口引進該地，隨之而來，政府的社會服務職能要跟進，需要設施投入。但建商品房住宅小區是商業行為，所以，費用來源也采取了市場化做法，即規定由開發商掏錢。在實際執行過程中，交了這筆錢之后，開發商如果又自己完成了其中的部分項目，則對應部分的資金可以返還給開發商。具體由房管局驗收后審核。