上海市農村宅基證更換，上海居住證變更需要準備哪些材料

來源：整理時間：2023-08-17 07:11:17 編輯：上海生活手機版

1，上海居住證變更需要準備哪些材料

請問你要變更哪些信息？是住址？還是工作單位？只需要提供相關的新的證明就可以了，還有就是身份證、勞動合同

拿著原有的居住證，房屋租賃合同，單位證明，到新居住地的派出所辦理。

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2，上海農村房產證過戶

這種情況是比較復雜的，按國家規定，是不能買賣的，只有使用權沒有買賣權。你如果想買的話，合同上寫清楚，如果以后動遷所得歸屬問題。這是利益問題，還有就是你要當地的公證證明這所房子貴你所有。使用全歸你，以后動遷利益和原房子主人沒有任何利益關系。

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3，上 海市變更宅基地使用證可以嗎

可以。《物權法》第152條至第155條專門對宅基地使用權的問題做出了規定，它明確：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用《土地管理法》等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

上海市變更宅基地使用證可以嗎

4，您好我想咨詢一下老家宅基證上的名字可以更改嗎

不可以亂更改的，必須由村委會研究決定才能更改。農村宅基地必須是有本村戶口還得有宅基地實際需求的用戶才能配有，這是有國家法律規定的。

由于宅基地是集體組織免費給村民建房使用這一特殊屬性，對于農村房屋買賣合同是否有效，盡管現在沒有符合《合同法》關于合同無效的強制性規定，但對于農村房屋的買賣是否有效法院判決各不相同，各方面也存在不同爭議，本文主要從通過法律、法規、法理分析出發，認為農村房屋買賣合同應為有效，同時對如何規制提出設想。 [關鍵詞]：農村房屋宅基地使用權房屋所有權合同效力地隨房走一、房地產權現狀和農村宅基地使用權談農村房屋買賣，首先要分析目前我國的房地產權現狀，我國的土地所有權有二種所有制：國有和集體所有.所以任何單位和個人都無法取得土地所有權，且土地所有權是不允許買賣的。而對于房屋是指建筑于地上的供人居住和從事營業或其他社會活動的建筑物，其總是建立在土地之上。土地上一旦建了房屋，對土地的占有、利用在一定時期內已完成，以后主要表現為對房屋的占有、利用，故房屋和土地不可分及其占有的相排斥，事實上在兩個所有權不一致時只能表現為一種占有使用。現實中土地所有權人使用他人所有的房屋，對房屋享有使用權，房屋所有權人失去占有使用房屋的權利這種情形很少見，這是由于購房、建房的目的所決定的。而擁有房屋的所有權而占有土地使用權的情況大量存在，如所有的私有建造（包括農村在宅基上建設的房屋）和商品房屋的所有權人，所以通常情形下，我國目前都是表現為房屋所有權人占有使用土地，而不是土地所有權人占有使用房屋。國家為了發展房地產也建立了國有土地使用權出讓的有關法律法規，在日常中只要土地使用權還在使用期限內，應是地隨房走，而當土地使用權使用期限已到，這時才有一個房隨地走還是地隨房走的問題。而土地使用權的有期限性，這就會發生土地使用權的有期限性和房屋所有權長久性沖突，導致不動產存在天然的缺陷，而農村宅基地上的房屋不存在這個問題，只要房屋存在，就可永久占有宅基地的使用權，除非房屋倒坍、滅失重新建造，則要審查使用人是否符合條件。宅基地使用權是用益物權的一種，為我國所特有。它指的是農村居民及少數城鎮居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。宅基地使用權一般分為兩種：農村宅基地使用權和城鎮宅基地使用權。農村宅基地和城鎮宅基地的區別在于：農村宅基地是與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的，在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能，而城鎮宅基地則不具有這一特質。本文所講的即是農村的宅基地及其上的土地。關于宅基地使用權的性質，我國學者大都認為，宅基地使用權本質上屬于土地使用權。宅基地使用權具有如下的特點： 1、農村的宅基地與集體經濟組織成員的權利和利益是聯系在一起的。也就是說，農民申請宅基地很大程度上是因為農民是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或者戶的名義申請宅基地。 2、宅基地使用權是特定主體對于集體土地的用益物權。宅基地作為用益物權，首先表現在權