2022 上海新盤，莘莊地鐵上蓋住宅開盤了嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-23 12:17:41 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，莘莊地鐵上蓋住宅開盤了嗎

還沒(méi)有造好呢，再等二年差不多。

地鐵上蓋綜合開發(fā)”已探索出一套較為成熟的模式，上海莘莊地鐵上蓋工程六月底即將破土動(dòng)工。預(yù)計(jì)2022年竣工，成為土地集約利用的典范。

莘莊地鐵上蓋住宅開盤了嗎

2，滬公布房產(chǎn)面積測(cè)算規(guī)范建筑面積共有面積怎么算

市住建委發(fā)布的通知明確，《上海市房產(chǎn)面積測(cè)算規(guī)范》適用于上海地區(qū)所有新建房屋和存量房屋的面積計(jì)算，成果用于本市房屋管理、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理。在《規(guī)范》實(shí)施前測(cè)算的房屋面積成果予以維持；《規(guī)范》實(shí)施前房屋面積已預(yù)測(cè)過(guò)的，房屋面積實(shí)測(cè)時(shí)，應(yīng)按預(yù)測(cè)時(shí)的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定測(cè)算房屋面積。《規(guī)范》對(duì)房屋建筑面積計(jì)算細(xì)則、共有建筑面積攤算方法等均作了詳細(xì)規(guī)定。為貫徹落實(shí)《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》要求，適應(yīng)房產(chǎn)面積測(cè)算工作發(fā)展需要，進(jìn)一步規(guī)范和完善上海市房屋建筑面積測(cè)算和共有建筑面積分?jǐn)偡椒ǎS護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及本市有關(guān)房產(chǎn)面積測(cè)算的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市房產(chǎn)面積測(cè)算的具體實(shí)踐，制定《上海市房產(chǎn)面積測(cè)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》），并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、《規(guī)范》適用于上海地區(qū)所有新建房屋和存量房屋的面積計(jì)算。按《規(guī)范》測(cè)量計(jì)算的房屋面積成果用于本市房屋管理、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理。二、《規(guī)范》實(shí)施前測(cè)算的房屋面積成果應(yīng)予以維持，若房屋面積測(cè)算成果錯(cuò)誤的，糾正時(shí)，應(yīng)按原測(cè)算時(shí)的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定測(cè)算房屋面積。三、《規(guī)范》實(shí)施前房屋面積已預(yù)測(cè)過(guò)的，房屋面積實(shí)測(cè)時(shí)，應(yīng)按預(yù)測(cè)時(shí)的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定測(cè)算房屋面積。四、《規(guī)范》實(shí)施前已登記的房屋，其產(chǎn)權(quán)再分割、合并的房屋面積測(cè)算，應(yīng)按原登記的房屋面積所對(duì)應(yīng)的測(cè)量規(guī)定測(cè)算。五、《規(guī)范》實(shí)施前已登記的房屋，進(jìn)行改擴(kuò)建的，原有房屋部分維持原登記時(shí)房屋面積測(cè)算成果，改擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按《規(guī)范》測(cè)算。若改擴(kuò)建后房屋需要進(jìn)行共有建筑面積攤算的，按《規(guī)范》進(jìn)行共有建筑面積攤算。六、本《規(guī)范》自2017年7月1日起施行，有效期至2022年6月30日。原《上海市房產(chǎn)面積測(cè)算規(guī)范》（滬房管規(guī)范權(quán)〔2012〕23號(hào)）同時(shí)廢止。

滬公布房產(chǎn)面積測(cè)算規(guī)范建筑面積共有面積怎么算

3，上湖名著怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上湖名著樓盤位置：汾湖洋砂路9號(hào)開發(fā)商：蘇州奧遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,高層,其他交通方式：2條高速線：距滬渝高速入口約3公里、距常嘉高速入口約5公里，周環(huán)汾湖，全國(guó)各地四通八達(dá)；1條軌交線：規(guī)劃設(shè)地鐵樞紐站，接駁上海17號(hào)線與蘇州4號(hào)線，雙城無(wú)縫互通；1條鐵路線：滬蘇湖高鐵，2022年通車運(yùn)營(yíng)，高鐵直達(dá)上海，加速滬蘇一體化；1座BRT：緊鄰臨滬汽車客運(yùn)站，日近50趟班次，高速直達(dá)虹橋火車站及上海各大汽車站。規(guī)劃信息：其占地面積為46003.8平方米，容積率，綠化率32.72%，共0棟樓，停車位地上：86 地下：743 地下人防：66 非機(jī)動(dòng)車：1642周邊配套：周邊商業(yè),商業(yè)環(huán)境：項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)，汾湖新天地、華潤(rùn)萬(wàn)家、嘉樂(lè)城、永信商業(yè)街、五星級(jí)酒店知音溫德姆酒店等、星巴克、肯德基周邊商業(yè),商業(yè)環(huán)境：項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)，汾湖新天地、華潤(rùn)萬(wàn)家、嘉樂(lè)城、永信商業(yè)街、五星級(jí)酒店知音溫德姆酒店等、星巴克、肯德基周邊公園：緊鄰洋砂蕩濕地公園周邊醫(yī)院(就醫(yī)條件)： 1.2公里范圍內(nèi)的莘塔醫(yī)院、3.6公里范圍有吳彤安中醫(yī)醫(yī)院，西南側(cè)4公里吳江第五人民醫(yī)院周邊學(xué)校(就學(xué)條件): 學(xué)校主要有汾湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)（路程約2.2公里），汾湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)（路程約2.5公里），吳江莘塔小學(xué)（路程約2公里），莘塔中學(xué)（路程約2公里）；私立貴族學(xué)校：中加楓華國(guó)際學(xué)校（路程約3.3公里）以及項(xiàng)目自帶的幼兒園（規(guī)劃中）。周邊公共交通：公交：西側(cè)臨近吳江臨滬汽車客運(yùn)站；地鐵：規(guī)劃中滬蘇湖城際高鐵，規(guī)劃接駁上海M17號(hào)線規(guī)劃落定與蘇州軌交4號(hào)交接；自駕：北側(cè)臨近滬渝高速（G50），基地東側(cè)為洋砂路，北側(cè)為規(guī)劃道路，1條城市干線吳江大道內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息

其實(shí)名著和網(wǎng)絡(luò)文學(xué)的一個(gè)區(qū)別在于時(shí)間：名著都是經(jīng)過(guò)時(shí)間的考驗(yàn)并最終殘存的精華，他更多的帶得人們的是精神上的升華和回味，它帶給人們的感悟是隨著認(rèn)知的變化而變化的，是從另外一個(gè)角度或他人的立場(chǎng)而感知的世界，而網(wǎng)絡(luò)文學(xué)是當(dāng)前的產(chǎn)物，他還沒(méi)有經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，也許隨著時(shí)間的流逝網(wǎng)絡(luò)文學(xué)的一部分也會(huì)變成經(jīng)典。二是語(yǔ)言的使用：名著較之網(wǎng)絡(luò)文學(xué)來(lái)說(shuō)其語(yǔ)言更富有深意富有美感，需要用心品味方能得其真意，網(wǎng)絡(luò)文學(xué)的受眾更多得是當(dāng)代青年，所以其語(yǔ)言往往更加直白，它可以不限篇幅的詳細(xì)到極致，使人一看就明白，省去啦大多數(shù)的思考過(guò)程，簡(jiǎn)單比喻就如同紅酒與白開水一樣。看網(wǎng)絡(luò)小說(shuō)更多的是看其情節(jié)的描述，是一種代入感，當(dāng)然也有一部分小說(shuō)的文筆不錯(cuò)有其值得借鑒的地方，也有一部分小說(shuō)確實(shí)是在發(fā)泄牢騷，講一些內(nèi)心無(wú)法實(shí)現(xiàn)的yy。看網(wǎng)絡(luò)小說(shuō)好不好確實(shí)難以評(píng)說(shuō)，個(gè)人有個(gè)人的看法吧，這個(gè)是不能勉強(qiáng)的，畢竟每一個(gè)新事物的出現(xiàn)都需要時(shí)間來(lái)讓人們接受它，當(dāng)然我也喜歡看一些網(wǎng)絡(luò)小說(shuō)，比如誅仙之類的！！！

上湖名著怎么樣好不好值不值得買

4，我是本科生馬上畢業(yè)了可以在鄭州買房子嗎

鄭州市戶籍本市籍家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，限購(gòu) 2 套住房。本市戶籍單身人士，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，限購(gòu) 1套住房。外地戶籍買房需要符合下面條件之一就可買房：1、在鄭州連續(xù)繳納 24 個(gè)月的社保，關(guān)于 24 個(gè)月的社保也有相關(guān)規(guī)定，必須是買房前三年內(nèi)連續(xù)繳納 24 個(gè)月，補(bǔ)繳的社保不認(rèn)可！另外省直社保也是認(rèn)可的。2、在鄭州連續(xù)繳納 24 個(gè)月的個(gè)稅。3在鄭州工作的全日制本科大學(xué)生及以上學(xué)歷的。因?yàn)橄拶?gòu)政策的原因，所以首付比例也有嚴(yán)格的要求，主要有這樣兩個(gè)方面：首付比例：首套房是房屋總價(jià)的30%；二套房是房屋總價(jià)的60%；如果有房貸未還清在鄭州買房是按照二套來(lái)算的，首付比例為60%。

本科生馬上畢業(yè)了，可以在鄭州買房子。現(xiàn)行政策是2022年3月鄭州市發(fā)布的。搜索“全國(guó)論文辦鄭州鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、鄭州房地產(chǎn)聯(lián)盟鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、鄭州單位團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓中心鄭密路20號(hào)特價(jià)房部”發(fā)現(xiàn)：通知涉及五大項(xiàng)19條，其中包括支持合理住房需求、改善住房市場(chǎng)供給、加大信貸融資支持、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。鄭州房地產(chǎn)聯(lián)盟鄭密路20號(hào)特價(jià)房部創(chuàng)辦人是教授，專門研究中美房地產(chǎn)，是政府和多家大型房地產(chǎn)開發(fā)商的顧問(wèn)，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)準(zhǔn)確，知道開發(fā)商老底，能避免買到爛尾樓，發(fā)表多篇房地產(chǎn)研究論文。很多政策發(fā)布前其實(shí)就在論文里，只是現(xiàn)在過(guò)時(shí)了。因?yàn)閯?chuàng)辦人是房地產(chǎn)專家，政策其實(shí)都是專家制定、政府發(fā)布的。我隨便搜到幾篇論文，搜索標(biāo)題即可查閱： [1]新形勢(shì)下加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理的思考[J].辦公自動(dòng)化,2021,26卷(20期):8-12. [2]美國(guó)購(gòu)房注意事項(xiàng)[J].湖州職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào),2016,14(2):3. [3]2015年全國(guó)二線城市房?jī)r(jià)變動(dòng)實(shí)證分析——以鄭州為例[J].湖州職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào),2015(2):59-61. [4]不動(dòng)產(chǎn)登記條例對(duì)房地產(chǎn)的影響及作用[J].西部財(cái)會(huì),2015(04):58-59. [5]不動(dòng)產(chǎn)登記條例對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響分析[J].上海房地,2015. [6]完善我國(guó)住房保障體系的思考[J].中國(guó)房地產(chǎn)金融,2011(10):3. [7]關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控有效性的思考[J].開放導(dǎo)報(bào),2011(6):3. 搜索“高級(jí)職稱全國(guó)辦鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師全國(guó)辦鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、高級(jí)會(huì)計(jì)師全國(guó)辦鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、高級(jí)工程師全國(guó)辦鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、高級(jí)教師全國(guó)辦鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、全國(guó)高考志愿指導(dǎo)中心鄭州鄭密路20號(hào)特價(jià)房部”發(fā)現(xiàn)：針對(duì)購(gòu)房者：1.符合條件的大學(xué)生購(gòu)買商品房按照政策給予購(gòu)房補(bǔ)貼，買房之前還給予租房補(bǔ)貼，優(yōu)惠期限為3年。2.鼓勵(lì)老年人來(lái)鄭投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購(gòu)一套住房。3.對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，重新申請(qǐng)貸款時(shí)按照首套房執(zhí)行。4.加大房貸投放，下調(diào)住房利率。5.實(shí)施安置房建設(shè)工作三年行動(dòng)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，堅(jiān)持以貨幣化安置為主，對(duì)未開工建設(shè)的安置房，鼓勵(lì)拆遷群眾選擇貨幣化安置。針對(duì)開發(fā)商：1.在去化周期大于18個(gè)月的區(qū)域，適度減少土地供應(yīng)。2.土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的20％，土地出讓金可在成交后1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。3.給予受困企業(yè)項(xiàng)目貸款支持。搜索“鄭州房地產(chǎn)聯(lián)盟鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、全國(guó)論文辦鄭州鄭密路20號(hào)特價(jià)房部、鄭州單位團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓中心鄭密路20號(hào)特價(jià)房部”發(fā)現(xiàn)：利好政策比較多，最關(guān)鍵的有三點(diǎn)： 1.放松限貸：即便已有一套房，只要還清貸款，再買房就算首套房。之前鄭州買房，如果有貸款記錄，哪怕你賣了，那你首付也要六成，現(xiàn)在呢，只要你還清貸款了，即使你有一套房了，再買房也只要三成了。這很明顯就是鼓勵(lì)改善性需求上車，現(xiàn)在市場(chǎng)上都是大戶型為主，剛需夠不著，這些房子都是為改善準(zhǔn)備的，取消認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，對(duì)市場(chǎng)尤其是新房市場(chǎng)是一項(xiàng)推動(dòng)力十足的利好。 2.放松限購(gòu)：鼓勵(lì)老年人投靠可以購(gòu)買一套新房，這算是變相放松了限購(gòu)，允許家庭購(gòu)買第三套住房，增加了購(gòu)房群體數(shù)量。 3.優(yōu)先貨幣化安置：以前拆遷的時(shí)候，都是給拆遷戶分配安置房，但是現(xiàn)在優(yōu)先貨幣化安置，直接給錢，鼓勵(lì)他們?nèi)ベI商品房，其實(shí)就是當(dāng)年的貨幣化棚改。至于購(gòu)房補(bǔ)貼、利率下調(diào)這些，在上述幾大利好面前，都只能算一些小甜頭。以上三個(gè)大利器對(duì)市場(chǎng)的影響是非常非常大的，特別是改善群體。

不可以