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1，莘莊地鐵上蓋住宅開盤了嗎

還沒有造好呢，再等二年差不多。

地鐵上蓋綜合開發”已探索出一套較為成熟的模式，上海莘莊地鐵上蓋工程六月底即將破土動工。預計2022年竣工，成為土地集約利用的典范。

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2，滬公布房產面積測算規范建筑面積共有面積怎么算

市住建委發布的通知明確，《上海市房產面積測算規范》適用于上海地區所有新建房屋和存量房屋的面積計算，成果用于本市房屋管理、房屋交易與產權管理。在《規范》實施前測算的房屋面積成果予以維持；《規范》實施前房屋面積已預測過的，房屋面積實測時，應按預測時的房產測量規定測算房屋面積。《規范》對房屋建筑面積計算細則、共有建筑面積攤算方法等均作了詳細規定。為貫徹落實《房屋交易與產權管理工作導則》要求，適應房產面積測算工作發展需要，進一步規范和完善上海市房屋建筑面積測算和共有建筑面積分攤方法，維護房地產市場秩序，保護房地產權利人合法權益，依據《房產測量規范》及本市有關房產面積測算的技術標準，結合本市房產面積測算的具體實踐，制定《上海市房產面積測算規范》（以下簡稱《規范》），并就有關問題通知如下：一、《規范》適用于上海地區所有新建房屋和存量房屋的面積計算。按《規范》測量計算的房屋面積成果用于本市房屋管理、房屋交易與產權管理。二、《規范》實施前測算的房屋面積成果應予以維持，若房屋面積測算成果錯誤的，糾正時，應按原測算時的房產測量規定測算房屋面積。三、《規范》實施前房屋面積已預測過的，房屋面積實測時，應按預測時的房產測量規定測算房屋面積。四、《規范》實施前已登記的房屋，其產權再分割、合并的房屋面積測算，應按原登記的房屋面積所對應的測量規定測算。五、《規范》實施前已登記的房屋，進行改擴建的，原有房屋部分維持原登記時房屋面積測算成果，改擴建部分的房屋應按《規范》測算。若改擴建后房屋需要進行共有建筑面積攤算的，按《規范》進行共有建筑面積攤算。六、本《規范》自2017年7月1日起施行，有效期至2022年6月30日。原《上海市房產面積測算規范》（滬房管規范權〔2012〕23號）同時廢止。

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3，上湖名著怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上湖名著樓盤位置：汾湖洋砂路9號開發商：蘇州奧遠房地產開發有限公司產權年限：70年建筑類型：多層,高層,其他交通方式：2條高速線：距滬渝高速入口約3公里、距常嘉高速入口約5公里，周環汾湖，全國各地四通八達；1條軌交線：規劃設地鐵樞紐站，接駁上海17號線與蘇州4號線，雙城無縫互通；1條鐵路線：滬蘇湖高鐵，2022年通車運營，高鐵直達上海，加速滬蘇一體化；1座BRT：緊鄰臨滬汽車客運站，日近50趟班次，高速直達虹橋火車站及上海各大汽車站。規劃信息：其占地面積為46003.8平方米，容積率，綠化率32.72%，共0棟樓，停車位地上：86 地下：743 地下人防：66 非機動車：1642周邊配套：周邊商業,商業環境：項目1.5公里范圍內，汾湖新天地、華潤萬家、嘉樂城、永信商業街、五星級酒店知音溫德姆酒店等、星巴克、肯德基周邊商業,商業環境：項目1.5公里范圍內，汾湖新天地、華潤萬家、嘉樂城、永信商業街、五星級酒店知音溫德姆酒店等、星巴克、肯德基周邊公園：緊鄰洋砂蕩濕地公園周邊醫院(就醫條件)： 1.2公里范圍內的莘塔醫院、3.6公里范圍有吳彤安中醫醫院，西南側4公里吳江第五人民醫院周邊學校(就學條件): 學校主要有汾湖實驗中學（路程約2.2公里），汾湖實驗小學（路程約2.5公里），吳江莘塔小學（路程約2公里），莘塔中學（路程約2公里）；私立貴族學校：中加楓華國際學校（路程約3.3公里）以及項目自帶的幼兒園（規劃中）。周邊公共交通：公交：西側臨近吳江臨滬汽車客運站；地鐵：規劃中滬蘇湖城際高鐵，規劃接駁上海M17號線規劃落定與蘇州軌交4號交接；自駕：北側臨近滬渝高速（G50），基地東側為洋砂路，北側為規劃道路，1條城市干線吳江大道內部配套：小區內游樂場（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

其實名著和網絡文學的一個區別在于時間：名著都是經過時間的考驗并最終殘存的精華，他更多的帶得人們的是精神上的升華和回味，它帶給人們的感悟是隨著認知的變化而變化的，是從另外一個角度或他人的立場而感知的世界，而網絡文學是當前的產物，他還沒有經過時間的洗禮，也許隨著時間的流逝網絡文學的一部分也會變成經典。二是語言的使用：名著較之網絡文學來說其語言更富有深意富有美感，需要用心品味方能得其真意，網絡文學的受眾更多得是當代青年，所以其語言往往更加直白，它可以不限篇幅的詳細到極致，使人一看就明白，省去啦大多數的思考過程，簡單比喻就如同紅酒與白開水一樣。看網絡小說更多的是看其情節的描述，是一種代入感，當然也有一部分小說的文筆不錯有其值得借鑒的地方，也有一部分小說確實是在發泄牢騷，講一些內心無法實現的yy。看網絡小說好不好確實難以評說，個人有個人的看法吧，這個是不能勉強的，畢竟每一個新事物的出現都需要時間來讓人們接受它，當然我也喜歡看一些網絡小說，比如誅仙之類的！！！

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4，我是本科生馬上畢業了可以在鄭州買房子嗎

鄭州市戶籍本市籍家庭，在限購區域內，限購 2 套住房。本市戶籍單身人士，在限購區域內，限購 1套住房。外地戶籍買房需要符合下面條件之一就可買房：1、在鄭州連續繳納 24 個月的社保，關于 24 個月的社保也有相關規定，必須是買房前三年內連續繳納 24 個月，補繳的社保不認可！另外省直社保也是認可的。2、在鄭州連續繳納 24 個月的個稅。3在鄭州工作的全日制本科大學生及以上學歷的。因為限購政策的原因，所以首付比例也有嚴格的要求，主要有這樣兩個方面：首付比例：首套房是房屋總價的30%；二套房是房屋總價的60%；如果有房貸未還清在鄭州買房是按照二套來算的，首付比例為60%。

本科生馬上畢業了，可以在鄭州買房子。現行政策是2022年3月鄭州市發布的。搜索“全國論文辦鄭州鄭密路20號特價房部、鄭州房地產聯盟鄭密路20號特價房部、鄭州單位團購房轉讓中心鄭密路20號特價房部”發現：通知涉及五大項19條，其中包括支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設和轉化、優化房地產市場環境。鄭州房地產聯盟鄭密路20號特價房部創辦人是教授，專門研究中美房地產，是政府和多家大型房地產開發商的顧問，預測房價準確，知道開發商老底，能避免買到爛尾樓，發表多篇房地產研究論文。很多政策發布前其實就在論文里，只是現在過時了。因為創辦人是房地產專家，政策其實都是專家制定、政府發布的。我隨便搜到幾篇論文，搜索標題即可查閱： [1]新形勢下加強房地產行業管理的思考[J].辦公自動化,2021,26卷(20期):8-12. [2]美國購房注意事項[J].湖州職業技術學院學報,2016,14(2):3. [3]2015年全國二線城市房價變動實證分析——以鄭州為例[J].湖州職業技術學院學報,2015(2):59-61. [4]不動產登記條例對房地產的影響及作用[J].西部財會,2015(04):58-59. [5]不動產登記條例對房地產業的影響分析[J].上海房地,2015. [6]完善我國住房保障體系的思考[J].中國房地產金融,2011(10):3. [7]關于我國房地產調控有效性的思考[J].開放導報,2011(6):3. 搜索“高級職稱全國辦鄭密路20號特價房部、高級經濟師全國辦鄭密路20號特價房部、高級會計師全國辦鄭密路20號特價房部、高級工程師全國辦鄭密路20號特價房部、高級教師全國辦鄭密路20號特價房部、全國高考志愿指導中心鄭州鄭密路20號特價房部”發現：針對購房者：1.符合條件的大學生購買商品房按照政策給予購房補貼，買房之前還給予租房補貼，優惠期限為3年。2.鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房。3.對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，重新申請貸款時按照首套房執行。4.加大房貸投放，下調住房利率。5.實施安置房建設工作三年行動，結合房地產市場形勢，堅持以貨幣化安置為主，對未開工建設的安置房，鼓勵拆遷群眾選擇貨幣化安置。針對開發商：1.在去化周期大于18個月的區域，適度減少土地供應。2.土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20％，土地出讓金可在成交后1年內實行分期繳納。3.給予受困企業項目貸款支持。搜索“鄭州房地產聯盟鄭密路20號特價房部、全國論文辦鄭州鄭密路20號特價房部、鄭州單位團購房轉讓中心鄭密路20號特價房部”發現：利好政策比較多，最關鍵的有三點： 1.放松限貸：即便已有一套房，只要還清貸款，再買房就算首套房。之前鄭州買房，如果有貸款記錄，哪怕你賣了，那你首付也要六成，現在呢，只要你還清貸款了，即使你有一套房了，再買房也只要三成了。這很明顯就是鼓勵改善性需求上車，現在市場上都是大戶型為主，剛需夠不著，這些房子都是為改善準備的，取消認房又認貸的政策，對市場尤其是新房市場是一項推動力十足的利好。 2.放松限購：鼓勵老年人投靠可以購買一套新房，這算是變相放松了限購，允許家庭購買第三套住房，增加了購房群體數量。 3.優先貨幣化安置：以前拆遷的時候，都是給拆遷戶分配安置房，但是現在優先貨幣化安置，直接給錢，鼓勵他們去買商品房，其實就是當年的貨幣化棚改。至于購房補貼、利率下調這些，在上述幾大利好面前，都只能算一些小甜頭。以上三個大利器對市場的影響是非常非常大的，特別是改善群體。

不可以