色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

首頁 > 上海 > 金山區(qū) > 杭州老余杭區(qū)房價哪個好，浙江省 杭州市 余杭區(qū) 南公河路屬于什么街道哪位大哥知道的

杭州老余杭區(qū)房價哪個好，浙江省 杭州市 余杭區(qū) 南公河路屬于什么街道哪位大哥知道的

來源：整理 時間：2022-12-10 11:24:33 編輯：今日頭條 手機版

1，浙江省 杭州市 余杭區(qū) 南公河路屬于什么街道哪位大哥知道的

杭州、余杭、塘棲鎮(zhèn)、南公河路。直屬鎮(zhèn)，沒有街道。

浙江省 杭州市 余杭區(qū) 南公河路屬于什么街道哪位大哥知道的

2，杭州市分幾個區(qū)每區(qū)的房價怎么樣

上城區(qū)：1.5萬~12萬（12萬是西湖邊的，也是全國最貴的）下城區(qū)：1.5萬~5萬拱墅區(qū)：1萬~3萬西湖區(qū)：1萬~5萬江干區(qū)：7000~3萬蕭山區(qū)：5000~1.5萬余杭區(qū)：5000~1萬以上都是指新房的價格。

杭州市分幾個區(qū)每區(qū)的房價怎么樣

3，老余杭樓盤好不好有了解的朋友嗎

未來科技城將老余杭和主城區(qū)鏈接起來，現(xiàn)在這里的樓盤挺不錯的，新開盤的鳳凰臺性價比較高，小區(qū)門口就是地鐵，交通便利不說，各種生活設(shè)置也很齊全。我準備也在鳳凰臺訂購一套呢。
其它的我不清楚，但是鳳凰臺是每平米3萬的價格，除了他昂貴的價格讓我深刻記住以外，還有他們的樓盤品質(zhì)和同一階段的樓盤來說是最高端的，價位也就合理了些。

老余杭樓盤好不好有了解的朋友嗎

4，杭州房子哪個區(qū)比較好

“上有天堂，下有蘇杭”，杭州的美麗、繁榮與富庶，可謂自古就有名。再加上近年來杭州的快速發(fā)展，已成為全國第10個GDP破萬億的城市，經(jīng)濟繁榮、信息發(fā)達、交通便利，且杭州成功申辦了2022亞運會，所以杭州是一個宜居宜投資的城市。杭州臨近上海，自然房價也不低，那么杭州哪里的房子最值得購買？哪個區(qū)的房產(chǎn)升值空間最大？有的杭州人認為杭州房價近幾年不會大降，因為10條地鐵逐漸運行起來了，亞運會也準備來了，杭州也成為了新一線城市之一，再加上杭州互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，是阿里的發(fā)源地，電子商務非常發(fā)達，可以吸引很多人才，這些利好都會保證杭州房價無法在近幾年降下來，所以杭州的房子還是值得購買的，特別是地段好的房子升值空間最大。有的杭州人認為杭州的房子未來科技城區(qū)域比較有發(fā)展空間。從杭州的新地圖上看，未來科技城是中心區(qū)域，也是長遠發(fā)展的科技城中心。未來科技城附近準備建造高鐵站，地鐵也有好幾條，還有不遠的將來還要建造飛機場，發(fā)展?jié)摿薮蟆６鵀I江區(qū)房子也就是亞運會題材，現(xiàn)在價格也很高了，等到亞運會題材過后，濱江區(qū)也沒什么熱點了。還有的杭州人認為每個區(qū)都有每個區(qū)的核心位置和價值洼地，沒有哪個區(qū)是絕對值最低的，買房不只要考慮價格資本，還要根據(jù)你個人生活訴求決定。比如江干區(qū)的核心位置是錢江新城均價已經(jīng)達到7、8萬，但是江干區(qū)的價值洼地長睦板塊2萬左右的樓盤尚有；蕭山區(qū)的核心位置是北干區(qū)政府和錢江世紀城，價值洼地是義橋新街附近；余杭區(qū)目前最貴的位置是未來科技城，價值洼地臨平山北尚為純剛需留有一番棲息地。整體而言，最低房價的區(qū)應該是新并入杭州的臨安區(qū)，但目前而言，隧道和軌交交通暫未開通，買在這里眼下看還是有些遠、對于在杭州生活很不便捷的。總的而已，如果是積蓄不多的剛需戶，建議選擇蕭山區(qū)、余杭區(qū)較為妥當，畢竟這兩區(qū)已與主城區(qū)無縫對接，一些區(qū)塊基礎(chǔ)設(shè)施并不比主城區(qū)差，2022年前實現(xiàn)主要鎮(zhèn)街地鐵全覆蓋。臨安區(qū)、富陽區(qū)這兩區(qū)雖然相對便宜，但路途更為遙遠，去主城區(qū)上班時間成本更大。如果是房產(chǎn)投資則建議購買地段較好的房子，例如主城區(qū)中心地段的房子、地鐵口周邊的房子、學區(qū)房等

5，在杭州買房哪里比較好

如果是剛需，肯定就有工作或者生活區(qū)域。總體來說，靠近主城的地鐵口樓盤，商業(yè)配套好的樓盤，比較好。最終還是看您自己的預算（有多少錢），以及對區(qū)域（離哪里近）的要求，找出最適合自己的樓盤
總體來說，靠近主城的地鐵口樓盤，商業(yè)配套好的樓盤，比較好。 最終還是看您自己的預算（有多少錢），以及對區(qū)域（離哪里近）的要求，找出最適合自己的樓盤 目前價格洼地一點的區(qū)域是：良渚，星橋，臨平山，閑林等

6，杭州市余杭區(qū)和蕭山去那個好

余杭和蕭山為杭州的兩個實行“省直管縣”的大區(qū)，和西湖、拱墅等主城區(qū)有所區(qū)別，就是財政是直接上交省里20%，所以兩區(qū)都很富裕。經(jīng)濟總量蕭山全省各區(qū)縣第一;財政收入余杭全省各區(qū)縣第一。 余杭三面環(huán)抱杭州，和杭州在文化上更為和睦，史稱：先有余杭，再有杭州;現(xiàn)與杭州已實現(xiàn)無縫對接。蕭山與杭州主城區(qū)隔江相望，文化上也是吳越一家，地鐵便利。 個人選擇余杭還是蕭山，這得看你的工作方向。余杭蕭山產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位不同。蕭山以工業(yè)見長，余杭以信息經(jīng)濟等2.5產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)見長。余杭有阿里巴巴領(lǐng)銜的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟，未來 科技 城作為杭州城西科創(chuàng)大走廊的核心;蕭山是杭州城東智造大走廊的重點區(qū)域。 兩區(qū)發(fā)展各有千秋，各有側(cè)重點。即使如人工智能產(chǎn)業(yè)，余杭著力于阿里巴巴等資源，注重共享經(jīng)濟的發(fā)展和基礎(chǔ)研究上的突破;蕭山則注重于科大訊飛、微醫(yī)等資源，注重與制造業(yè)的項目融合 從居住環(huán)境來說，余杭自然條件可能比蕭山要好一點，畢竟工業(yè)少，污染相對小;特別是西部山區(qū)的自然條件值得稱贊，但一般新杭州人主要選擇幾個與主城區(qū)接壤的地方。 從房價來說，兩區(qū)房價都不低了，蕭山錢江世紀城和余杭未來 科技 城3萬左右，甚至更高;但總比主城區(qū)便宜。 醫(yī)療教學（公辦）資源半斤八兩吧。兩區(qū)這些年都在加大對民生事業(yè)的投入力度，雖跟主城區(qū)尚有差距，但我們要看到兩區(qū)進步的一面。 總而言之，不管選擇蕭山，還是選擇余杭，在這里，都要說一句，歡迎成為新杭州人!蕭山很熟，余杭也比較熟，在杭州一南一北，地理位置，人口，面積幾乎差不多，論交通肯定蕭山好，國際機場在蕭山，論經(jīng)濟，以前蕭山好很多，但現(xiàn)在余杭已經(jīng)趕超了，主要原因是以未來 科技 城為核心的城西科創(chuàng)集聚區(qū)集中了大量 科技 型企業(yè)，發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟和數(shù)字經(jīng)濟，這些都是高產(chǎn)值高稅收且占地少無污染的企業(yè)，其實是再造一個濱江，其中最有名的就是阿里巴巴，當然現(xiàn)在在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟，數(shù)字經(jīng)濟方法蕭山也在奮力直追，把發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟作為頭等大事，引進了如網(wǎng)易，科飛等幾家龍頭企業(yè)，工業(yè)一直都是蕭山強。論人文精神，蕭山人比余杭人更吃苦耐勞，更敢闖敢拼，更精明強干，出現(xiàn)了如萬向，傳化，開元，榮盛，恒逸等等一大批本土優(yōu)秀企業(yè)和企業(yè)家，甩了余杭不知道幾條街，換句話說蕭山發(fā)展主要靠自己，余杭發(fā)展主要靠外力。但是，不管怎樣，蕭山余杭都是難兄難弟，都是杭州碗里的肉，誰肥割誰的肉，蕭山被割了濱江和大江東兩塊寶地，余杭也割了下沙九煲三墩，有可能會把未來 科技 城這最肥肉割過去，難兄難弟就不要爭了。閑來無事，隨便聊聊，權(quán)當 娛樂 。 這個還是要具體問題具體分析 比如你的工作在哪里？哪里有適合你的行業(yè)？ 因為單個人來說，他在一個城市生存，無非是工作+生活，首先要找到自己擅長、喜歡、有前景的工作。其次，要看這個地方生活便利性如何。 蕭山和余杭未設(shè)區(qū)之前，都是浙江出了名的“富縣”，尤其蕭山更以小老板多，工業(yè)發(fā)達而著稱。余杭除了工業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)之外，其實還是具備一定 旅游 業(yè)資源，尤其余杭西北幾個鎮(zhèn)山水資源甚佳。 另外一點，從房價上來看，蕭山和余杭也差不多。總之是距離主城越近房價越貴，距離地鐵越近房價越貴，房子越好房價越貴。 因此，它們的經(jīng)濟發(fā)展都沒問題，距離主城雖有一定距離，但日常生活都很方便，吃喝玩樂樣樣都有，畢竟是在省會城市。所以，提問說去哪個更好，還是要根據(jù)自己的情況而定。 2017年， 浙江省和杭州市確定擁江發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。 余杭區(qū)以未來 科技 城為中心形成的科創(chuàng)大走廊，以阿里巴巴起帶動、輻射作用，引巢筑鳳，以留學海歸人才和有識之士回國扎堆形成的海創(chuàng)園，如雨后春筍般的若干個創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)，一大批創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)公司應運而生，風生水起，如火如荼，可謂方興未艾。 蕭山區(qū)地處錢塘江南岸，定位江南副城。其中奧體中心、錢江世紀城、即將開工的亞運村，將著力打造高端商務區(qū)、中央活力區(qū)，與杭州市政府所在地的錢江新城，隔江相望，交相輝映，成為杭州市新的城市中心不可或缺的重要組成部分。 網(wǎng)易公司與蕭山區(qū)政府簽訂協(xié)議，未來將在錢江世紀城投資1000億人民幣，投資人工智能、云計算、大數(shù)據(jù)三大產(chǎn)業(yè)，員工數(shù)量將達到10000人，截止目前已有3家子公司注冊成立開始運營。另有科大訊飛等高 科技 公司相繼落戶在蕭山經(jīng)開區(qū)，緊鄰奧體中心、錢江世紀城。杭州市傾力打造沿江產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶，正是擁江發(fā)展的戰(zhàn)略之需要。可以預見，蕭山的未來更廣闊、更值得期待和想象！ 要我說啊，即將的杭州江東新區(qū)綜合了余杭、蕭山兩區(qū)優(yōu)勢，可以成為未來杭州最好的。 一說蕭山，蕭山畢竟是“全國農(nóng)村綜合實力百強縣（市）”，有其獨特的底蘊，目前蕭山城區(qū)北伸，錢江世紀城與主城區(qū)錢江新城隔江相望，未來在高 科技 產(chǎn)業(yè)發(fā)展上后勁充足，依托湘湖和奧體版塊， 旅游 業(yè)也方興未艾。 二說余杭，余杭地大物博，目前的發(fā)展上有臨平和科創(chuàng)版塊，有良渚文化的傳承，特別是科創(chuàng)版塊的未來 科技 城，是杭州城西科創(chuàng)大走廊的核心，有以阿里巴巴等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)為龍頭，海外人才創(chuàng)業(yè)園發(fā)力，余杭一定為越來越好。 蕭山和余杭，說實話都很好，就看您從哪個維度去考慮了，實在沒轍，就考慮第三方案——杭州江東新區(qū)。 三說江東新區(qū)，江東新區(qū)整合大江東與下沙，其實您就是選擇了蕭山+余杭。因為大江東來自蕭山，是于2014年8月開始托管蕭山河莊、義蓬、新灣、前進、臨江五個街道；下沙來自余杭，是于1996年5月經(jīng)浙江省政府批準余杭市三墩鎮(zhèn)、九堡鎮(zhèn)、下沙鄉(xiāng)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)劃入杭州市區(qū)，其中下沙鄉(xiāng)劃入江干區(qū)，1999年8月1日始，下沙鎮(zhèn)成建制委托杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理。目前區(qū)域內(nèi)有：國家級杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、臨江國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、下沙大學城、新加坡杭州 科技 園。可以說江東新區(qū)，綜合了蕭山余杭的兩家之長，值得考慮。 以上是個人愚見，歡迎各位大神批評指正！ 以前蕭山工業(yè)實力好，經(jīng)濟發(fā)達，蕭山超過余杭。隨著杭州 科技 企業(yè)西遷，余杭的實力會很快超過蕭山，而且這種 科技 企業(yè)聚集優(yōu)勢會越來越明顯，加上余杭地域?qū)掗煟序v挪空間，余杭未來會比蕭山強很多。可以說杭州的未來在余杭。 余杭篤實，底氣深厚，人文上勝蕭山一籌。蕭山張力桀驁，氣勢上占得上風。 如果杭州的擁江發(fā)展能持續(xù)，并且大灣區(qū)建設(shè)真的實行起來，蕭山的前景更勝余杭。 從時間發(fā)展的廣度來看，城市東進是不爭的事實。下沙、蕭山占得地利。畢竟靠是紹興、寧波這條浙東經(jīng)濟強區(qū)。杭州灣如同一條張開大口的龍嘴，蕭山正是這嘴巴的節(jié)點處喉嚨處，一點而帶兩翼。中心不暇。 杭州市政府搬遷到錢江新城，政府在哪里，中心就在哪里。以中心點向外輻射圈，你懂的。近水樓臺先得月。看上海市政府在哪里，就可以得出結(jié)論。 如以上海為參照，未來 科技 城就像現(xiàn)在的虹橋，而蕭山更像是浦東。虹橋有江浙兩省加持，未來 科技 城邊上的臨安和富陽有江浙的體量嗎？ 未來以來，未來可期。這也只是個人看法。不過，說到適合居住，個人更喜歡余杭的溫婉。說到活力和便捷，似乎蕭山更稍稍。 總的來說，蕭山要強于余杭，余杭靠阿里巴巴，但后勁大，加上良渚遺址申遺成功！蕭山壓力大了，加上大江東劃出，留下區(qū)域中蕭山南片的比重大了，而蕭山南片發(fā)展一直不受重視，臨浦及以南鄉(xiāng)鎮(zhèn)的公路(省道)，幾十年如一日不為過，二車道，路如此，發(fā)展肯定緩慢(要致富先修路)，蕭山的不充分不平衡明顯。好在蕭山區(qū)可能已認識到。以后從冠山隧道到戴村有高架(關(guān)鍵要造得快)，南部發(fā)展快了！蕭山繼續(xù)走在前列還是可能性很大的。 余杭有未來 科技 城，蕭山有錢江新城。各有千秋。 歷史 發(fā)展上看，2001年蕭山和余杭一起撤市并入杭州。10多年來一直不溫不火，沒有太大發(fā)展，政策上一直沒和主城同步，嚴重制約了發(fā)展。但是隨著杭州加快邁向一線城市，擁擠的主城區(qū)已經(jīng)不能滿足發(fā)展需求，近幾年才真正開始開發(fā)蕭山和余杭。 交通地位 余杭區(qū)從東、北、西三面成弧形拱衛(wèi)杭州中心城區(qū)，東面與海寧市、桐鄉(xiāng)市、江干區(qū)交界，中部與德清縣、拱墅區(qū)毗連，西部與安吉縣、臨安區(qū)、富陽區(qū)、西湖區(qū)相接。蕭山區(qū)東鄰紹興市柯橋區(qū)，南接諸暨市，西連富陽區(qū)，西北界杭州市濱江區(qū)，北瀕錢塘江。 從地理位置上看，無疑余杭更靠近杭州，感覺發(fā)展政策也會向余杭靠近。 經(jīng)濟地位 蕭山一直是工業(yè)強縣，余杭相對來說有名大企業(yè)少些，經(jīng)濟沒那么強。但是由于蕭山一直以來以污染的印染，化工為主,今后發(fā)展肯定會受到些制約。余杭發(fā)展相對前景好，因為可塑性強，往高新 科技 公司發(fā)展好。 你問哪個區(qū)好，是想考慮去哪邊發(fā)展嗎？是的話建議去余杭，高新 科技 公司多，房價比蕭山便宜至少10k/平米。生活相對舒適，壓力小一些。如果你想就職傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)就去蕭山，工廠多 2018年一季度余杭區(qū)財政收入再創(chuàng) 歷史 新高。1-3月份，全區(qū)財政總收入入庫201.9億元，完成年初預算的35.7%，同口徑比上年同期增長47.8%，財政總收入首次實現(xiàn)單季度突破兩百億元；地方財政收入入庫100.0億元，完成年初預算的31.9%，同口徑比上年同期增長37.7%，地方財政收入首次單季度突破百億元。 目前余杭財政收入浙江第一，增速也是第一蕭山的4倍，gdp第二。增速第二蕭山增速的1.7倍。17年余杭人口增加12萬，蕭山增加5萬，余杭和蕭山對比其實就是小版本的杭州和南京對比。余杭大爆發(fā)中，蕭山在轉(zhuǎn)型，蕭山的痛點在于沒有本地 科技 企業(yè)，轉(zhuǎn)型困難，融杭慢。余杭現(xiàn)在3點開花 科技 城，良渚，臨平都不錯，蕭山靠奧體市政投資，城市建的不錯但是人氣很差。

7，請問杭州哪里買房子好

如你們不屬于杭州特定人才引進政策的話,那只能是去買杭州周邊的房子 相關(guān)條件如下: “購房入戶”試點區(qū)域有三個：錢江新城、下沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和濱江區(qū)。屆時，凡被納入試點區(qū)域的樓盤，都將集中在“人居展”兩展館之一的和平國際會展中心進行展示。 在上述三試點所購住宅總價，錢江新城達到100萬元以上(含100萬元)，下沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和濱江區(qū)達到80萬元以上(含80萬元)，可申請辦理1戶(夫妻、獨生子女)共3人的杭州戶籍。 應注意的是，按照政策，所購房產(chǎn)從辦理購房入戶之日起在規(guī)定的年限內(nèi)不能上市交易，具體年限待定。此外，申請者還必須符合其他一些基本條件，如符合公安部門制定的杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定等。 符合規(guī)定的申請者，在提出申請并經(jīng)確認后，可持購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款等相關(guān)證明，向杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心提出確認購買住房申請，并由該中心開具《外地人購買住宅確認表》。之后，申請人持該《確認表》，向房屋所在地公安機關(guān)提出申請，根據(jù)公安機關(guān)相關(guān)規(guī)定辦理入戶手續(xù)。 至于貸款是按你貸款年限來算的.時間越長利息也就越多. 就一個字，貴 我住在錢江三橋旁的住宅區(qū)，幾年時間，房價就被炒得越來越高，繁華地帶不用說了，除非賣房子的出個跳樓價，其他一般都要10000元/平方米 勸你做好思想準備吧
在郊區(qū)就可以了。

8，贊成首府怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：贊成首府樓盤位置：世紀大道與望梅路交叉口西南側(cè)開發(fā)商：杭州贊成紫御房地產(chǎn)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,公交線路：769路：西安村站,人民大道世紀大道口站,人民大道公交站773路：人民大道世紀大道口站,人民大道公交站,南苑街星河南路口站779路：人民大道世紀大道口站,人民大道公交站,南苑街星河南路口站,星河南路西安社區(qū)站380路：西安村站,余杭區(qū)疾控中心站,世紀大道望梅路口站,洗馬村站770路：洗馬村站,望梅路站,望梅路口站,東仁菜場站767路：星橋大路口站774路：人民大道世紀大道口站,人民大道公交站,南苑街星河南路口站386路：西安村站,人民大道世紀大道口站其他交通方式：公交380直達杭州主城區(qū)，公交770直達地鐵喬司站。自駕路線：石大快速路——世紀大道——贊成首府市區(qū)體驗中心迎賓路——世紀大道——贊成首府市區(qū)體驗中心規(guī)劃信息：其占地面積為82982平方米，容積率，綠化率30%，共21棟樓，停車位約1900個周邊配套：中小學：杭州天長教育集團世紀校區(qū)，毗鄰臨平一小，臨平一中南校區(qū)，信達外國語學校綜合商場：沃爾瑪，銀泰百貨，華元商業(yè)綜合體，崇邦商業(yè)綜合體，宜家幼稚園：100米內(nèi)2家幼兒園 銀行：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、恒豐銀行、興業(yè)銀行醫(yī)院：杭州市余杭第一人民醫(yī)院，杭州市余杭婦幼保健院內(nèi)部配套：項目配備一站式底商，零距離5000方市政公園，400米左右在建700余畝森林體育公園，一公里內(nèi)到達約150畝水汀東湖及文化藝術(shù)中心。（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)
雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

9，面對如今的杭州樓市到底哪個板塊最適合買房

未來科技城的房價沒降過，夢想小鎮(zhèn)，五號地鐵，西站樞紐，都是有利的。當然，個人建議研究房產(chǎn)投資不要盲目開口就問哪個版塊最好。地段需求和自己的金錢支配能力匹配，再然后選出最性價比的地段才是上策。保值升值回報比投資其他穩(wěn)妥，就是適合的。
杭州樓市之變?nèi)钯I房、托關(guān)系買房還是杭州樓市的常態(tài)，而現(xiàn)在一些熱門板塊較邊緣地段，如奧體板塊周邊的新樓盤在開盤后仍有房源可售，且可接受三成按揭付款。據(jù)媒體報道，奧體板塊附近一樓盤，推出60多套洋房后只出售了二十多套；位于申花核心區(qū)的一個項目，由于首次開盤去化不理想，近期已重新啟動中介帶客渠道。買房者預期開始改變，導致杭州樓市出現(xiàn)變化。實際上，推出較多樓盤情況下，一些地段非十分優(yōu)質(zhì)的樓盤開始放開按揭購買。綜合多家中介門店反饋，二手房未真正降價，只是原掛牌價較高，房東出售欲望并不大，現(xiàn)在開始有議價空間，但房價基數(shù)已經(jīng)較高。很多人因一手房全款的高門檻，開始轉(zhuǎn)向二手房。據(jù)分析，今年杭州房價的推手之一是拆遷戶這一購房群體。全款購房客戶看到現(xiàn)在的一二手房價格差，表面有便宜可賺，但實際上與首付三成相比，相當于變相漲價。三四線樓市現(xiàn)降溫跡象受政策調(diào)控影響，部分東部三四線城市樓市已經(jīng)出現(xiàn)降溫。由于貨幣棚改化的邊際影響持續(xù)下降，預計三四線城市的成交量很難持續(xù)提升。這被認為預示著整體樓市將進入下行通道。其中，一線城市下滑幅度最大，二線城市次之，三線城市降幅最小。由于一線城市調(diào)控政策最早出臺，且最為嚴厲，而三線城市的政策相對寬松.。市場降溫的出現(xiàn)，被認為是調(diào)控政策持續(xù)發(fā)酵，且在限購、限貸、限價的基礎(chǔ)上，限售成為此輪政策的主要特征，這對投機性需求帶來較大打擊。雖然部分三四線城市和中西部城市也出臺了調(diào)控措施，但總體而言，一二線城市的調(diào)控力度仍然大于三四線。過去一年來三四線城市房地產(chǎn)市場升溫，主要由于貨幣棚改化的影響。但隨著未來棚改規(guī)模的整體下滑，這種邊際影響將持續(xù)下降，預計三四線城市的成交量很難持續(xù)提升，甚至可能下滑。萬億元租賃市場政府提出的“房住不炒，租購并舉”開啟了房地產(chǎn)行業(yè)的租賃新時代。未來十年我國租賃市場規(guī)模將達到4萬億元左右，這個萬億元市場目前為止仍未成長出一個千億元市值的公司，租賃市場整體上仍炙手可得。以政府國企背景的企業(yè)得天獨厚的土地及物業(yè)資源政府國企基因企業(yè)。在租賃住房保障領(lǐng)域?qū)⒊蔀榻^對主體，可能先達到千億元規(guī)模。開發(fā)商基因由于過去二三十年房地產(chǎn)的發(fā)展經(jīng)驗累積，在規(guī)模發(fā)展、資金融資、資源獲取、人才集聚、成本控制、租賃客戶轉(zhuǎn)化購買客戶上均具有比較優(yōu)勢。至于創(chuàng)業(yè)運營基因企業(yè)將成為開發(fā)商基因租賃企業(yè)的主要服務供應主體或是收并購主體，其重資產(chǎn)發(fā)展及規(guī)模擴張將會受到商業(yè)模式的制約，而難以“輕重并舉”將成為這類企業(yè)提升盈利水平的障礙。中介服務基因企業(yè)由于能夠連接房東和租客，具有強大的數(shù)據(jù)優(yōu)勢，能夠抓住租賃市場規(guī)模最大的私人住房出租業(yè)主。根據(jù)預測，2030年我國整個租賃市場的規(guī)模將達到4萬億元左右，而當前我國80%租賃住房源于個人商品住宅，如果能夠獲得30%的個人委托房源租賃，未來分散型輕資產(chǎn)模式將是萬億元市場規(guī)模。自持物業(yè)模式在房源和運營上難以形成規(guī)模優(yōu)勢而利潤率偏低，但這一類企業(yè)規(guī)模的擴張會比前兩種基因的企業(yè)更加迅速。

10，誰知道杭州杭州綠城翡翠城這個樓盤真么樣

　　贊同。我也看過，比較喜歡。看下分值和測評結(jié)果。 　　杭州?綠城翡翠城 　　專項測評報告 　　根據(jù)主成分分析方法計算，以及德爾菲法（Delphi）與層次分析法（Analytic Hierarchy Process, AHP）的修訂評判，杭州綠城翡翠城最終綜合測評得分為8.33。 　　2008年測評結(jié)果：A 　　級別釋義：規(guī)模企業(yè)項目可信度高；大規(guī)模社區(qū)，生活便利；公共交通匱乏，有待完善。? 　　AAA 強烈推薦，非常適于投資消費 　　AA 特別推薦，可以消費投資 　　A 主要推薦，性價比較高 　　BBB 推薦，性價比位于區(qū)域中上等 　　BB 性價比一般，投資消費有一定風險 　　B 性價比較低,不適于投資消費 　　C 不推薦 　　項目概況 　　項目名稱：綠城翡翠城 　　地理位置：余杭新區(qū) 　　所屬方位：西溪閑林板塊 　　投資商：浙江省發(fā)展集團、綠城房產(chǎn)集團 　　開發(fā)商：杭州翡翠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 　　物業(yè)類型：普通住宅 　　占地面積：93.3萬平方米 　　建筑面積：150萬平方米 　　市場價格：9000元/平方米 　　主要數(shù)據(jù)和指標（截止日期2008-4-15） 　　指標 指標 單位 　　批準總套數(shù) 712 套 　　批準總面積 111456 平米 　　可售套數(shù) 37 套 　　可售面積 6008 平米 　　已簽約套數(shù) 675 套 　　已簽約面積 105448 平米 　　成交均價 7532 元/平米 　　測評觀點 　　據(jù)綠城翡翠城項目各分項因素綜合測評，最終認定其為A級評級項目。項目所處城市宏觀環(huán)境總體向好，企業(yè)實力雄厚，品牌和信譽根深蒂固，產(chǎn)品特色明晰，具有較強的市場影響力，與此同時區(qū)域市場配套滯后，市場流動性過剩，區(qū)域房價租金比居高等，利好利空相隨。 　　主要優(yōu)勢和機遇 　　?據(jù)市場因素，項目宏觀環(huán)境總體向好，市場供需兩旺，價格見漲，機遇凸現(xiàn)； 　　?據(jù)企業(yè)因素，企業(yè)規(guī)模、品牌、實力優(yōu)勢明顯，整合運營能力強，可創(chuàng)造良好的社區(qū)環(huán)境，基本不具備出現(xiàn)爛尾樓的可能； 　　?據(jù)項目因素，規(guī)劃配套完善，產(chǎn)品特點明晰，品質(zhì)較高，價格基本同區(qū)域平均價持平，具備一定的合理性，市場接受度表現(xiàn)突出； 　　?據(jù)區(qū)域因素，供大于求，但政府投入較大，配套逐步完善，自然條件好，減少了因供應量較大而引起的項目價格下降的可能。 　　主要風險和挑戰(zhàn) 　　?據(jù)市場和企業(yè)因素，宏觀市場流動性過剩，局勢不定，預期政策有變化可能； 　　?據(jù)項目和區(qū)域因素，項目規(guī)劃配套完善，品質(zhì)較高，但區(qū)域配套和交通有待進一步改善，房價租金比偏高，不利于短期投機。 　　測評得分表 　　指標版本：規(guī)模企業(yè)指數(shù)樣本項目 　　指標基準日：2008年4月15日 　　指標 滿分 得分 　　市場因素 10 8.59 　　企業(yè)因素 10 8.75 　　項目因素 10 8.71 　　區(qū)域因素 10 6.86 　　最終綜合測評 10 8.33 　　中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國城市典型地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)基于對杭州房地產(chǎn)市場在售項目的長期跟蹤監(jiān)測，形成了“中國城市購房者消費投資決策信息系統(tǒng)”，旨在借助該平臺向消費者傳達項目所處宏觀、中觀的市場環(huán)境，所屬企業(yè)背景實力，企業(yè)在其它區(qū)域開發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項目優(yōu)勢地位、區(qū)域狀況、第三方觀點、購房風險等信息，為消費者的“決策信息來源——項目選擇——第三方意見聽取——最終決策——口碑傳播”等購房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的“中國城市購房者消費投資決策信息系統(tǒng)”形成的杭州綠城翡翠城專項測評報告。
文章TAG：杭州老余杭區(qū)房價哪個好杭州余杭余杭區(qū)

最近更新

主站蜘蛛池模板： 浦东新区| 陆河县| 汉中市| 通山县| 玛沁县| 东乌珠穆沁旗| 乌兰浩特市| 大英县| 清涧县| 德庆县| 石门县| 金溪县| 靖宇县| 山丹县| 黔西| 青铜峡市| 临湘市| 拜泉县| 常熟市| 淳化县| 临桂县| 民勤县| 临汾市| 盐源县| 绍兴市| 来宾市| 仁布县| 沛县| 姜堰市| 涡阳县| 达州市| 罗城| 通化县| 清苑县| 四子王旗| 新郑市| 云龙县| 神木县| 平江县| 兴化市| 夹江县|