上海寫字樓一平方多少錢，龍華東路868號辦公樓多少錢1平

來源：整理時間：2023-03-13 11:38:25 編輯：大上海生活手機版

1，龍華東路868號辦公樓多少錢1平

應當在7500左右吧

龍華東路868號辦公樓多少錢1平

2，上海辦公室出租寫字樓租賃中介收費標準

上海寫字樓租賃一般會向物業方、出租人收取相當于房租半個月到一個月的費用，具體多少雙方事先就約定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介費用。

上海辦公室出租寫字樓租賃中介收費標準

3，上海地區辦公樓裝修包清工多錢一平方

辦公樓的低于精裝修標準，高于中等裝修標準，大約需要320元左右每平米。希望我的解答能幫到你

水電不清楚，弱電包不包設備采購和安裝？不包設備純綜合布線的話最少18塊

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4，上海寫字樓那些地方比較集中租金大約在多少

陸家嘴、淮海中路、南京西路、長壽路各商務區高檔的寫字樓價格基本在￥6.00-12.50 元/天/㎡而且上海寫字樓的租金已經連續5個月都在漲啦

你好！陸家嘴5-13，徐家匯3-10，淮海路5-10，靜安寺3-10左右，南京西路5-12，更多資料可電話021-58870519 www.9office.com如果對你有幫助，望采納。

5，目前在上海靜安投資寫字樓合適嗎價格在22000左右

目前在上海靜安投資寫字樓總體時機還是比較好的影響寫字樓的三個最大因素：地段、供求和經濟面。有句名言，影響地產的因素：地段、地段，還是地段。靜安的地段無可質疑，但是也分具體區域，如果是南京西路、靜安寺、延安中路等，絕對是核心中的核心。同樣是靜安，膠州路等就差一些了。劃分主要是以北京西路為界，北京西路以南地段，22000絕對物超所值，以北，則要具體看了。供求再好的地段，如果嚴重供大于求，也會導致租金下降，譬如陸家嘴。這個要看你所處的具體方位了。據我所知，南京西路等還是比較稀缺的。經濟面租金和經濟面息息相關。目前的經濟面不好，但是投資房產就應該在這種時候投資！如果經濟面很好，像前幾年，那寫字樓租金也是每年見漲。希望對您有幫助！

您是說投資寫字樓嗎？這樣你要考慮很多因素，比如該樓盤周邊的設施、寫字樓附近吸引的是哪些類型的企業？綜合考察調研后，做一個市場規劃，希望我的回答對你有用！

上海的寫字樓80%只租不售，你要的價位的在靜安區，比較新的有、麗都新貴、舊的、環球世界大廈（回報4%左右）。高價位有、南證大廈靜安中華（31000左右）、回報6%左右）再看看別人怎么說的。

6，上海寫字樓稅費問題

您好，如果您的寫字樓已經滿5年的話，需要繳納差額的5.55%的營業稅，如果不滿5年的話，需要繳納全額的5.55%的營業稅。另外還有3%的土地增值稅，以及差額20%或者是全額1%的的個人所得稅。買方需要繳納總額4%的契稅。

上海交易稅主要有以下幾類：營業稅、個人所得稅、交易手續費、契稅、登記費，圖紙費、權證印花稅。具體要交多少錢，是根據你購買的房子的性質定義的。上家（房東）要交付的稅收如下：滿5年1.營業稅：1）普通住宅：暫免2）非普通住宅：合同價差額的5.55%或者是5.65%（根據你房屋所在地決定，市級一般是5.65%）eg:原先房東買入價是100萬，現在賣出是200萬，那么營業稅就是（200-100）*5.65%2.個人所得稅：家庭唯一一套購房，則免個人所得稅情況 1.契稅：情況1：90平米以下同時滿足家庭唯一一套房產，普通住宅，契稅是1%如果不是唯一一套，契稅則是1.5%情況2：90-140平米普通住宅：1.5%非普通住宅：3%情況3：140平米以上140平米以上的房產均屬于非普通住宅，所以契稅是3%2.交易手續費 2.5元/平米3.登記費：80元/套4.圖紙費：25元/套5.權證印花稅：提供賣房和買房的個人所的稅票據，拿著買房和賣房的購房協議去地稅局可以減免！多退少補！

7，寫字樓每平米7000元貴嗎

地產隨著住宅樓市場的持續升溫，寫字樓也逐漸成為房地產市場熱點。寫字樓投資可以看做是個人投資的新“金礦”，那么，應該如何進行投資，什么樣的寫字間適合個人投資者，其中又有些什么技巧呢?寫字樓的投資回報率又是怎么計算的呢？寫字樓投資技巧一：算好投資回報率寫字間雖然會有較高的投資回報率，但同時，由于寫字間投資總價高，變現期長，對于投資者來說就需要理性地分析，謹慎投資。每個想投資寫字間的人，可能都會問到“哪個區域最容易升值”，固然，升值潛力很重要，但業內專家提醒：投資者在投資寫字間的時候，還是應該首先從個人的資金情況而選擇，首先確定自己能買得起什么價位的寫字間，之后再在這個價位區間內選擇投資環境相對較好的寫字間，在這個過程中，投資回報率是一定要注意的問題。那么如何計算寫字間的投資回報率呢?根據現在通用的計算公式：購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價。例如，現有一處寫字間，面積約110平方米，售價約為7000元/平方米，根據此處寫字樓周邊的物業分析得知，月租金約為4000元，計算得知，這處寫字間的投資回報率為6.2%。投資者即可根據投資回報情況，控制自己資金流。寫字樓投資技巧二：好地段、好物業目前，投資寫字間的隊伍不斷壯大。典石廣場營銷總監呂寶華在接受記者采訪時表示，雖然中小企業喜歡租寫字間，因為這樣需要的資金少，而且還可以根據公司的發展情況進行選址，但隨著近幾年房地產市場的發展，一些中小企業主看到了投資寫字間的好處，開始嘗試自己購買寫字間的越來越多。如今，投資寫字間的有這三類人群：想改善辦公環境的公司;中小企業主;純投資者。業內專家認為，寫字間投資特別要看準其地段價值，尤其要注重該地段的發展潛力，諸如其今后是否會有更多的商業房產出現在周圍。對于純投資者而言，其不僅要考慮寫字間是否租得出去，還要想好要租給什么人。寫字樓投資技巧三：預測投資風險甲級寫字間與住宅都可以進行投資，但因為兩者功能屬性不同，所以在寫字間出租情況不好的時候，只能閑置，而住宅卻可以自己住。因此，投資寫字間要承擔貶值風險。寫字間的貶值大概由兩種原因造成：一是寫字樓本身所處的地段，由于一些市政或其他類似原因的沖擊;二是寫字樓所處的區域，在未來幾年里涌現出過多的新樓盤，從而對現有寫字樓市場構成沖擊。如何計算出租寫字樓的年回報率目前行內人士計算年回報率的公式是：年回報率=(每平方米的租金÷每平方米的售價)×12個月一般來說，如果某個二手寫字樓單位年回報率達到8%-10%，則可投資購買。超過10%的年回報率，則屬上乘產品，不要錯過。物業地點要選好要投資二手寫字樓，還要會選地段。寫字樓的租售與其所在位置有很大關系。那么哪些地區的二手寫字樓投資及升值空間最大。

哪里的，要是一線城市五環的不貴，三線城市的就貴了

肯定是貴啦

服務費用地段、服務標準時掛鉤的。商業樓盤這個價格不算太貴.