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1，上海公積金貸款政策

根據《上海市住房公積金管理若干規定》、《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則》及《上海市個人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款實施細則》規定，上海住房公積金繳存人申請住房公積金貸款需滿足必要條件及提供必備資料，按照住房公積金政策走相關流程。

上海公積金貸款政策

2，2019上海公積金提取新政策是如何規定的

根據《上海市住房公積金提取管理辦法》的規定，申請提取住房公積金，應當按以下要求提供身份證明材料：(一)職工本人提取住房公積金的，提供身份證明；(二)職工配偶同時參與提取的，提供配偶的身份證明及其與職工的婚姻關系證明；(三)委托辦理的，受托人是委托人配偶或者直系血親的，提供委托人和受托人身份證明、委托人和受托人關系證明及委托人出具的委托書；受托人非委托人配偶或者直系血親的，提供委托人和受托人身份證明以及經公證機關公證的委托書。通過轉賬方式提取住房公積金的，職工應當提供本人在本市商業銀行開立的實名制借記卡。

2019上海公積金提取新政策是如何規定的

3，上海的住房公積金貸款條件是什么

1、上海的公積金貸款申請條件為例所需申請條件如下，你可以自己判斷下：2、具有完全民事行為能力的自然人；3、具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口；4、在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金；5、至少首付房款的30%；6、具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；7、沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。貸款金額：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；更多信息建議到聚融網看看，一個專業的融貸平臺，只要一個申請他們就會有專業的貸款規劃師與你聯系，且放款前不收取費用。

購房前最少連續購買滿半年以上的上海住房公積金，就可以有資格申請公積金貸款了

你自己到網上查一下不就知道了

上海的住房公積金貸款條件是什么

4，上海住房公積金提取條件

上海住房公積金提取條件具體如下：（一）購買擁有所有權的自住住房提取條件1、購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。（二）購買經濟適用住房提取條件1、購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。公積金2、購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的，共同提取人只限于經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。（三）租房提取條件1、承租本市廉租住房的；2、承租由政府認定的保障性租賃住房（保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房），且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的；3、承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的，可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付房屋租賃費用。（四）還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的可申請提取住房公積金。

5，上海個人買房公積金貸款新政解讀

個人買房公積金貸款貸足80萬需四個條件上海市公積金管理中心昨天公布了個人買房公積金貸款新政的細則。其中，對可享受80萬元貸款總額的對象做出了限定。而對于還未發放的住房公積金個人貸款，借款人若符合享受個人買房公積金貸款新政策的條件，可與貸款銀行、擔保公司協商辦理住房公積金貸款重新受理事宜。個人買房公積金貸款四個條件需同時滿足根據規定，可享受貸款總額80萬元新政策應同時符合四個條件：即第一次購買自住住房；每戶家庭有兩個人及以上參與貸款的共同借款人；每戶家庭有兩個人及以上均有補充住房公積金的；符合其他住房公積金繳存、貸款條件（如連續繳存6個月以上、余額倍率、還款能力等）。如果不屬于第一次購買自住住房，每戶家庭住房公積金總的貸款額度不超過30萬元。對于只有一個人參與貸款的家庭，第一次購買自住住房的，總計可貸款不超過40萬元。個人買房公積金貸款首次購房標準更嚴格和交易中心出具的“首次購房”標準相比，公積金管理中心的界定更加嚴格，必須符合兩個條件。其一，本市正常繳納住房公積金的職工家庭（包括夫妻雙方），從未在市場上購買過自住住房，也沒有因購買自住住房辦理過住房公積金貸款。其二，由市房地產交易中心出具的首次購房證明。而對于“普通住房”的界定，則與之前市房屋、規土、財政、稅務四部門公布的標準相同。未發放個人買房公積金貸款可協商調整根據細則規定，個人買房公積金貸款利率調整政策是2008年10月27日（含10月27日）以后發放的貸款，以貸款發放的時點作為認定新政策執行時間；2008年10月27日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起執行新的住房公積金個人貸款利率。個人買房公積金貸款提高限額、下降首付比例的新政策自2008年11月1日起，根據借款申請人的住房公積金個人貸款受理查詢結果為準。除個人買房公積金貸款已發放的，借款人若符合享受住房公積金貸款新政策的條件，可與貸款銀行、擔保公司協商辦理住房公積金貸款重新受理事宜。

6，上海住房公積金提取條件有哪些小編為您來支招

上海住房公積金提取條件有哪些？這是在許多在上海繳納住房公積金的人所關心的問題，那么上海住房公積金提取條件究竟有哪些呢？今天小編就為您一一解答。根據《上海市住房公積金條例》，凡符合《條例》第十八條規定的情形之一，職工就可以提取其帳戶中的住房公積金儲存余額。具體如下：（一）購買、建造自住住房或者翻建、大修具有所有權的自住住房；（二）離休、退休；（三）完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系；（四）戶口遷出本市或者出境定居。（五）職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人可以提取該職工的住房公積金帳戶中的儲存余額。按照本條第一款第（二）、（三）、（四）項和第二款規定提取職工住房公積金帳戶中的儲存余額的，該職工的住房公積金帳戶應當同時注銷。據上海公積金管理中心解釋，職工要進行上海住房公積金提取時，所屬單位或者住房公積金封存戶管理辦公室應當為該職工出具提取住房公積金所需的證明。如果職工在住房公積金繳存過程中因其所屬單位欠繳住房公積金，甚至將職工繳存的住房公積金挪作他用，則職工在提取住房公積金儲存余額之前或同時，其所屬單位必須為該職工補足欠繳期間應繳存的住房公積金本息。滿足了上海住房公積金提取條件以后，您還需準備以下材料：1、身份證明材料原件和復印件（1）本人辦理的提供身份證；（2）若辦理上海公積金提取是委托他人辦理的：受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關系材料，委托人出具的委托書；受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經公證機關公證的委托書。2、提取原因證明材料原件和復印件，戶口遷出本市的證明或外省市的戶籍證明。3、上海住房公積金提取的其他證明材料，提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。（1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海住房公積金提取證明》；（2）住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；（3）自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。只要您符合上述條件，并帶齊相關的證件和材料，就滿足了上海住房公積金提取條件了。

7，公積金貸款二套房認定上海調整公積金貸款政策

公積金貸款二套房認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。具體的這些政策有什么調整，今天小編為你整理了有關信息，希望可以幫助到您。上海市公積金管理中心工作人員表示，上海二套住房公積金個人貸款發放對象應滿足以下要求：購買改善居住條件的普通自住房；首套房人均居住建筑面積低于上海市平均水平的繳存職工家庭。對于購買改善型第二套住房的認定，《通知》明確：以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。根據統計部門公布的數據，去年上海城鎮居民人均住房建筑面積為34平方米。也就是說，如果借款人家庭人均住房建筑面積超過34平方米，再次貸款購房，即認定為非改善型二套住房。上述《通知》還規定，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買上海經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20％；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30％。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。（以上回答發布于2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

上海的公積金貸款認定是首套還是2套，可能困擾者大家，一個家庭首套最多可以貸120萬，2套最多100萬。那我就來講解一下什么情況是首套，什么情況是2套。一、首套：家庭名下在滬無住房且名下無本市公積金貸款記錄（在婚前借款人及其配偶與各自父母登記在產證上的最多各有 1 套可以剔除）。二、二套： 1) 家庭名下在滬無住房，有 1 次本市公積金貸款，但已結清； 2) 家庭名下在滬已有 1 套住房，且人均面積≤37平方米，無本市公積金貸款記錄； 3) 家庭名下在滬已有 1 套住房，且人均面積≤37.1 平方米，在本市有一次公積金貸款記錄，但已結清。注：在婚前借款人與其配偶與各自父母登記在產證上的最多各自有 1 套可以剔除；婚前若與父母共有多套房屋，原則上是剔除面積大的那套。三、限貸： 1) 家庭名下在滬已有一套住房且人均住房面積大于 37.1 平方米； 2) 家庭名下在滬有 2 套（含）以上住房； 3) 家庭名下在滬有公積金貸款在還或有 2 次（含）以上公積金貸款記錄。以上為上海的公積金政策，希望能幫到你。

公積金貸款只認購房前是否用過公積金貸款，如果沒有可以視為首套房（但交易中心按1.5%收取契稅），公積金購房對房子不是很講究（但房齡不能太久太久）！