房產(chǎn)證糾紛，買房怎樣才知道房產(chǎn)證有沒糾紛

來源：整理時間：2022-11-01 18:36:25 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，買房怎樣才知道房產(chǎn)證有沒糾紛

可以去查詢，當(dāng)?shù)胤抗芫帧！　±庵苯釉谫I賣合同上寫明，房產(chǎn)證不能有其他糾紛，否則造成后果需要賣家賠償更好。

去房管局查。

必須夫妻才能共同使用各自的公積金。房產(chǎn)法律咨詢-手機(jī)應(yīng)用。

買房怎樣才知道房產(chǎn)證有沒糾紛

2，房產(chǎn)證糾紛該如何解決

房產(chǎn)證糾紛可以采取和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。【法律依據(jù)】《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

房產(chǎn)證糾紛該如何解決

3，房產(chǎn)證糾紛需要請律師嗎

授權(quán)委托后根據(jù)你的授權(quán)內(nèi)容當(dāng)事人可以不出庭由律師代理。請律師可以幫你把事情用法律的方法來說明清楚。對證據(jù)的認(rèn)定及各個方面都會有很大的幫助。尤其你沒有上過法庭對很多程序是不很清楚的，有律師可以幫你。一個案件的勝負(fù)法庭的辯論及質(zhì)證起著很大的作用。不是像你想像的那樣簡單。建議你還是請一個律師比較好。推薦京徽律師事務(wù)所，這家律所挺好的

律師有授權(quán)委托書就可以幫你把官司辦好，房產(chǎn)糾紛不需要本人親自出庭

房產(chǎn)證糾紛需要請律師嗎

4，房產(chǎn)證糾紛的解決方式都有哪些

房產(chǎn)證糾紛的解決辦法有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。當(dāng)事人可以通過協(xié)商或調(diào)解解決糾紛；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。【法律依據(jù)】《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

5，房產(chǎn)證糾紛怎么解決

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；4.故意隱瞞所銷售房屋已經(jīng)抵押的事實；5.故意隱瞞所銷售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實；6.出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋。

6，有關(guān)房產(chǎn)證的糾紛怎么解決

7，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決，根據(jù)不同糾紛有不同的解決方式，下面我為大家簡要地講解一下：一、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院，提起民事訴訟；二、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的，同級人民政府裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起，15日內(nèi)向法院起訴。三、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為。職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛，不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

8，房產(chǎn)證辦理糾紛請懂行的專家來解答下

如果合同已經(jīng)對辦理房產(chǎn)證問題作出約定，應(yīng)按合同履行，超出合同約定的費用，你有權(quán)拒絕。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。如果開放商未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)證，你也可以要求開放商承擔(dān)違約責(zé)任。

9，房產(chǎn)證糾紛如何解決

(一)勤于查詢購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。(二)認(rèn)真查驗文件簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。(三)簽好《購房合同》《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。(四)解約與索賠根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。

10，房產(chǎn)證已辦7年現(xiàn)在又有糾紛管不管用

根據(jù)你所說的，我判斷為你不希望產(chǎn)權(quán)證發(fā)生變更，那么屬于被動性的。產(chǎn)證變更所有人，有主動和被動之分，主動的很簡單，就是你自己處理房子，而被動的就只有3種情況：第一種：登記錯誤，這個是說登記機(jī)關(guān)的錯誤，這種可能性小；第二種，有證據(jù)證明當(dāng)初的登記錯誤，不應(yīng)該屬于你，或不應(yīng)該完全屬于你，這個往往是糾紛最多的地方；第三種，政策變動下的更正，最常見的就是最早的94方案，規(guī)定只能有一個人成為產(chǎn)權(quán)人，后來96方案出臺后，凡是出過錢，出過工齡的都能成為共有人，這種屬于誰也沒有過程型的，但是即使產(chǎn)權(quán)人不愿意，法院也能通過確權(quán)，使之變更，不過這個變更往往為添加共有人。不知道你說的糾紛屬于哪一類，很難進(jìn)一步分析，不過7年與否不是問題，也不存在時效之說。

不能

房產(chǎn)證幾年沒關(guān)系，你說的糾紛是什么糾紛？是法律許可的就沒必要變更其他人的名，如是法律不許可的就要安法律規(guī)定的去變更。詳細(xì)的可再找我溝通。