你好，2020農(nóng)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)目前并沒有相關(guān)明確標(biāo)準(zhǔn)，就農(nóng)房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房?jī)r(jià)格規(guī)定的，也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來(lái)進(jìn)行判斷，有疑問的地方，也可向相關(guān)權(quán)威律師進(jìn)行請(qǐng)教。根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相關(guān)的賠償，且賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。

1、拆遷給我們賠償850一平，我們要買的安置房是1550一平怎么辦？

賠償850元每平方，買安置房需要1550元每平方，老百姓難道拆遷還要貼錢？！我是從事動(dòng)遷的工作人員，我用南京市江寧區(qū)集體土地拆遷中的一個(gè)案例來(lái)幫你解釋你心中的疑惑。農(nóng)村主房房屋結(jié)構(gòu)基本上為磚木或者磚混，其他簡(jiǎn)易房，披房，陽(yáng)光房認(rèn)定后多數(shù)算附屬物（房屋認(rèn)定需要相關(guān)部門做出評(píng)估），磚木或者磚混的面積算有效面積（通俗點(diǎn)）。

家庭人口的認(rèn)定決定享受多少安置房，江寧集體土地拆遷按照“人轉(zhuǎn)戶”的方式確定家庭人口享受多少面積，一人戶120平方米，二人戶180平方米，三人及以上人均80平方米。征收補(bǔ)償款包括原房補(bǔ)償款和購(gòu)房補(bǔ)償款兩部分，（江寧政策）低于4000元每平方的安置房?jī)r(jià)格，購(gòu)房補(bǔ)償款百分之八十計(jì)算，4000元至5000元，購(gòu)房補(bǔ)償款按安置房?jī)r(jià)格百分之八十二計(jì)算，5000元至6000元，購(gòu)房補(bǔ)償款按安置房?jī)r(jià)格百分之八十四計(jì)算，6000元以上的購(gòu)房補(bǔ)償款按安置房?jī)r(jià)格百分之八十六計(jì)算。

上述情況明白之后舉個(gè)例子說(shuō)明下：有效面積500平方米，人口認(rèn)定面積300平方米，安置房?jī)r(jià)格1550元，磚混價(jià)格850每平方，認(rèn)定面積補(bǔ)償款：300*850 1550*300*0.80=627000元認(rèn)定后剩余面積補(bǔ)償款：（500—300）*850=170000元。附屬物補(bǔ)償（實(shí)際評(píng)估為準(zhǔn)）：20000元，

（舉例）移機(jī)費(fèi)補(bǔ)償：5000元。（舉例）搬遷費(fèi)：（認(rèn)定面積）300*50（江寧標(biāo)準(zhǔn)）=15000元，過(guò)渡費(fèi)：（認(rèn)定面積）300*16（江寧標(biāo)準(zhǔn)）*36個(gè)月=172800元。裝修補(bǔ)償：（認(rèn)定面積）300*500（江寧標(biāo)準(zhǔn)）=150000元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)：（認(rèn)定面積）300*500（江寧標(biāo)準(zhǔn)）=150000元。

青苗費(fèi)：20000元，其他獎(jiǎng)勵(lì)：10000元。補(bǔ)償款總計(jì)1339800元，安置房?jī)r(jià)格：300*1550=465000元。簽訂協(xié)議后拿300平方米安置房，再帶走1339800-465000=874800元，農(nóng)村集體土地拆遷在面積較大，人口認(rèn)定較多情況下（面積拿滿），拿錢也越多。政府做出集體土地拆遷安置補(bǔ)償決定，肯定要照顧到老百姓的切身利益，各地也會(huì)出臺(tái)相關(guān)細(xì)則給老百姓利益最大化，

2、農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

你好，2020農(nóng)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)目前并沒有相關(guān)明確標(biāo)準(zhǔn)，就農(nóng)房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房?jī)r(jià)格規(guī)定的，也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來(lái)進(jìn)行判斷，有疑問的地方，也可向相關(guān)權(quán)威律師進(jìn)行請(qǐng)教。另外，根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相關(guān)的賠償，且賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益，

而申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng)，同時(shí)遞交申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會(huì)以合議的方式來(lái)審理案件，并作出決定是否作出賠償，需要注意的是，國(guó)家賠償?shù)那疤嵋笫菄?guó)家機(jī)關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來(lái)路不明的拆遷隊(duì)造成的拆遷損害其賠償不會(huì)囊括在內(nèi)。