上海市臨街門面轉讓，請問上海哪里有出租轉讓菜市場靠門口的門面適合做蛋糕小吃熟食之

來源：整理時間：2023-06-29 07:33:51 編輯：上海生活手機版

1，請問 上海 哪里有出租轉讓菜市場靠門口的門面適合做蛋糕小吃熟食之

諸光路中就有、以前的8號橋菜市場就搬到這邊來了、你看歸看別忘了給我分

請問上海哪里有出租轉讓菜市場靠門口的門面適合做蛋糕小吃熟食之

2，臨街商鋪買賣

1：要出具房產證和土地證2：轉讓的就是你已經買下了商鋪的土地使用權，就是通常所說的40年產權 50年產權 70年產權！如果你是劃撥土地使用權只是暫時給你用的不屬于你的要轉讓的話要交評估價的44%土地出讓金給國家才可以換來40年的產權的！3：商鋪稅費種類：1:契稅評估價的3%； 2：營業稅(評估價-原購價)X5.66% ；3：個稅(評估價-原購價)X20%3：土地增值稅（評估價-成本）X30% ；4：印花稅評估價的萬分之五 5：房本費550元一本6：交易中和管理費10元每平！親手錄入，望采納！

臨街商鋪買賣需要注意什么問題？1、首先需要了解的是商鋪分為臨街型商鋪、社區型商鋪以及寫字樓商鋪等三大種類。當然其各自有各的特點。2、商鋪具有可投資性，一般具有以下特點：臨街商鋪位于鬧市或者是商業街區域，無論價格面積都是眾多商戶們心意的選擇對象，要檢查檢查其開發商五證是否齊全，購買商鋪注意其產權問題。3、購買商鋪因其涉及資金巨大，因此產權問題是重中之重，尤其是獨立產權的商鋪投資者是完完全全具有處置權，無論自己打理，交付開發商打理，還是自營，其存在的風險最小。你需要對你的目標城市進行商業分析，看看人流最多的商業區在哪里。4、鋪子內部要方正，要有合理的開間進深比，不是說開間越大就一定越好。打開間的鋪子可能價格也貴，別小看開發商，至少我在定鋪子價格的時候會有很多的價格因素，每個鋪子都是考慮多方因素才定價的。內部不要有太多的墻和轉角，這個用常識就可以明白了。

臨街商鋪買賣