上海市北中學(xué)學(xué)區(qū)房價格，上海現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房價格如何預(yù)算200240W大概能買到什么地段什么

來源：整理時間：2023-05-27 12:13:16 編輯：上海生活手機版

1，上海現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房價格如何預(yù)算200240W大概能買到什么地段什么

LZ是自住嗎，學(xué)區(qū)房主要集中在老城區(qū)，這里房價本來就貴，你這個預(yù)算可能買不到條件很好的學(xué)區(qū)房，不要求太好的地段和學(xué)校，單價在3W左右，一般條件的老工房、次新房還是可以的。你去上海中原的學(xué)區(qū)房專題頁面上看下吧，上面對于學(xué)校和附近對口小區(qū)介紹得很清楚，連大概的樓盤均價都有，你可以根據(jù)你的預(yù)算看看有什么樓盤合適，再具體去了解這些樓盤的房源、戶型、是不是在學(xué)區(qū)等情況。

買學(xué)區(qū)房劃算哦,樓主可以去中原看看,房源很多,隨便挑.

這個應(yīng)該沒有明確的標(biāo)價的吧，樓主怎么不親自到中原地產(chǎn)公司看下呢，他們那里都有很詳細的介紹

要落戶居住還是只要掛個戶口？便于今后小孩子入學(xué)。外省市的人可以在上海買房但不能在上海落戶口的（除非你對上海城市建設(shè)或在其他領(lǐng)域作出杰出貢獻者），建議：徐匯區(qū)的教育質(zhì)量在上海屈指可數(shù)！

上海現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房價格如何預(yù)算200240W大概能買到什么地段什么

2，上海學(xué)區(qū)房房價quot兩三年后仍會漲quot 再貴都有人買問

“滬12條”房產(chǎn)調(diào)控細則出臺至今，上海各板塊一二手房價格均有所松動，但早報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，重點學(xué)校附近的學(xué)區(qū)房價格依然堅挺，甚至還有小幅上揚的趨勢。業(yè)內(nèi)人士表示，受調(diào)控政策影響，滬上學(xué)區(qū)房短期內(nèi)價格將保持穩(wěn)定，未來兩三年，仍有望恢復(fù)上漲趨勢。 “再貴都有人買” 早報記者以購房者身份隨中介看房時，碰到了家住浦東新區(qū)云山路的金姓女子。金最近很是苦惱：雖說房產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺，但學(xué)區(qū)房價格一點也沒跌，孩子3歲了，究竟該出手還是繼續(xù)觀望？三年前，孩子出生后，金曾和丈夫商量著在梅園五街坊附近買套學(xué)區(qū)房，但當(dāng)時手頭資金不夠，未能如愿。今年多項房產(chǎn)調(diào)控新政、細則陸續(xù)出臺，金也一直在等待合適的出手機會，但目前梅園五街坊的學(xué)區(qū)房價，自8月份以來就一直維持在32000元/平方米左右，并無下跌跡象。“再貴都會有人買的，名校附近的學(xué)區(qū)房一向都是供不應(yīng)求的。我們做了十幾年中介，學(xué)區(qū)房是最穩(wěn)定的，不會出現(xiàn)太大變化。”梅園五街坊附近的某中介經(jīng)理向早報記者表示，盡管最近帶看量和成交量不如從前，但這只是一個過渡期，剛需客還是會來買房。 21世紀(jì)不動產(chǎn)上海銳豐源深分行區(qū)域經(jīng)理穆遠春告訴早報記者，典型學(xué)區(qū)房“梅園新村”目前的均價約為3.5萬元/平方米，而在3、4月份僅為3萬-3.1萬元/平方米，“基本保持每月1000元/平方米的漲幅。” 部分轉(zhuǎn)售為租上海中原地產(chǎn)一師附小分行經(jīng)理劉蘭石稱，“滬12條”出臺后，板塊內(nèi)學(xué)區(qū)房成交量下滑明顯，10月比9月下滑約30%，帶看量下降50%左右，客戶大多選擇觀望，主要是受到了貸款政策的“束縛”。劉蘭石說，在最近接觸的客戶中，約有5%之前掛牌出售的房東現(xiàn)在表示“可售也可租”。有套“四和花園”的一房房源，房東9月份掛牌出售，政策出來后，他就向業(yè)務(wù)員表示，如果賣得到好價錢就賣，賣不到出租也行。這個情況在其他樓盤也有體現(xiàn)，早報記者走訪了多家浦東新區(qū)世紀(jì)大道附近的中介，工作人員紛紛表示，部分房東目前不愿意降價處理學(xué)區(qū)房，寧愿選擇出租。德佑地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理蔣旭接受早報記者采訪時表示，學(xué)區(qū)房價格一直以來都是最穩(wěn)定的，因為購房者都是剛性需求。而重點學(xué)校一般都在中心城區(qū)，這就導(dǎo)致了學(xué)區(qū)房一直以來供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。蔣旭稱，自8月以來，滬上學(xué)區(qū)房的價格一直保持在一個穩(wěn)定的狀態(tài)，并未受到調(diào)控影響，不管是限貸、限購還是加息，都難抑剛需。蔣旭預(yù)計，未來一兩年內(nèi)，受房產(chǎn)調(diào)控以及可能出臺的房產(chǎn)稅影響，學(xué)區(qū)房價格將保持穩(wěn)定，但兩三年后學(xué)區(qū)房受供求關(guān)系主導(dǎo)，價格仍會上漲。

上海學(xué)區(qū)房房價quot兩三年后仍會漲quot 再貴都有人買問