上海市新增住房貸款，上海房屋按揭貸款怎么申請(qǐng)啊

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-23 03:13:38 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海房屋按揭貸款怎么申請(qǐng)啊

上海房屋按揭貸款申請(qǐng)條件1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；　　 2.具有良好的信用記錄和還款意愿；　　 3.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；　　 4.具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或意向書(shū)；　　 5.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；　　 6.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；　　 7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；上海房屋按揭貸款申請(qǐng)資料申請(qǐng)地址如下1.身份證件；　　2.婚姻狀況證明；　　3.還款能力證明，收入證明；　　4.已支付購(gòu)房首付款的證明文件；　　5.與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；　　6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；　　7.銀行要求提供的其他資料。

上海房屋按揭貸款怎么申請(qǐng)啊

2，上海12月份房貸利率

4.65%或5.7%2021年上海房貸利率是4.65%或5.7%,因?yàn)樾抡?guī)定上海首套房貸利率將從之前的4.65%調(diào)整至5%,二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%,新規(guī)于2021年7月24日起實(shí)施。1、一年以?xún)?nèi)商業(yè)貸款年利率：4.350%。2、一到五年商業(yè)貸款年利率：4.750%。3、五年以上商業(yè)貸款年利率：4.900%。4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。4.65%或5.7%2021年上海房貸利率是4.65%或5.7%,因?yàn)樾抡?guī)定上海首套房貸利率將從之前的4.65%調(diào)整至5%,二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%,新規(guī)于2021年7月24日起實(shí)施。1、一年以?xún)?nèi)商業(yè)貸款年利率：4.350%。2、一到五年商業(yè)貸款年利率：4.750%。3、五年以上商業(yè)貸款年利率：4.900%。4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%

上海12月份房貸利率

3，上海改善型住房首付

上海住房貸款是認(rèn)房又認(rèn)貸的，房子賣(mài)掉，但是貸款記錄還在，首付6成，貸4成，商業(yè)利率上浮1.1倍。

首套房申請(qǐng)公積金貸款首付為三成。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢(xún);3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

上海改善型住房首付

4，央行上海總部5月上海個(gè)人住房貸款增加116億元

一、5月份人民幣貸款增加218億元，外幣貸款減少13億美元5月末，上海本外幣貸款余額7.66萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.1%，較同期全國(guó)貸款增速低4.8個(gè)百分點(diǎn)。月末人民幣貸款余額7.09萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.8%，增速比上月末低0.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期低1.3個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月人民幣貸款增加218億元，同比少增307億元。其中，個(gè)人貸款增加248億元，同比多增94億元；非金融企業(yè)貸款減少53億元，同比多減463億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加23億元，同比多增62億元。5月末，外幣貸款余額832億美元，同比下降15.5%。當(dāng)月外幣貸款減少13億美元，同比多減17億美元。二、5月份人民幣個(gè)人住房貸款增加116億元，境內(nèi)非金融企業(yè)票據(jù)融資減少54億元分部門(mén)看，5月份新增人民幣個(gè)人貸款中，個(gè)人住房貸款增加116億元，同比多增71億元；個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)貸款減少25億元，同比多減60億元；個(gè)人其他消費(fèi)貸款增加87億元，同比多增63億元。人民幣境內(nèi)非金融企業(yè)票據(jù)融資、固定資產(chǎn)貸款和并購(gòu)貸款當(dāng)月分別減少54億元、20億元和18億元，同比分別多減190億元、135億元和34億元；融資租賃、經(jīng)營(yíng)貸款和貿(mào)易融資分別增加42億元、6億元和2億元，同比分別多增16億元、少增102億元和多增5億元。三、5月份非金融企業(yè)貸款主要投向租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)業(yè)以及制造業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款減少29億元當(dāng)月新增的本外幣非金融企業(yè)貸款（不含票據(jù)融資）按貸款投向劃分，主要投向租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)業(yè)以及制造業(yè)，三個(gè)行業(yè)貸款分別增加66億元、35億元和33億元，同比分別多增141億元、多增17億元和少增86億元。5月份，投向境內(nèi)大型企業(yè)的貸款增加150億元，同比少增177億元；中型企業(yè)貸款增加7億元，同比少增169億元；小微企業(yè)貸款減少89億元，同比少減148億元。5月份本外幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款減少29億元，同比多減74億元。按貸款用途分，住房開(kāi)發(fā)貸款減少14億元，同比多減41億元，其中保障性住房開(kāi)發(fā)貸款減少1億元，同比多減23億元；商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款減少4億元，同比多減36億元。四、5月份人民幣存款增加40億元，外幣存款減少16億美元5月末，上海本外幣存款余額12.71萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.1%，較同期全國(guó)存款增速高1個(gè)百分點(diǎn)。月末人民幣存款余額11.81萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.8%，增速比上月末低1個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期高4.8個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月人民幣存款增加40億元，同比少增999億元。其中，個(gè)人存款增加253億元，同比多增212億元；非金融企業(yè)存款減少246億元，同比多減135億元；財(cái)政性存款增加363億元，同比多增168億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款減少786億元，同比多減1315億元。5月末，外幣存款余額1311億美元，同比增長(zhǎng)5.1%。當(dāng)月外幣存款減少16億美元，同比多減57億美元。五、5月份人民幣個(gè)人大額存單增加228億元，境內(nèi)非金融企業(yè)保證金存款減少267億元分部門(mén)看，5月份人民幣個(gè)人存款中大額存單增加最多，當(dāng)月增加228億元，同比多增117億元；活期存款和定期存款分別增加76億元和20億元，同比多增100億元和152億元；結(jié)構(gòu)性存款減少75億元，同比多減162億元。人民幣境內(nèi)非金融企業(yè)保證金存款、定期存款和活期存款當(dāng)月分別減少267億元、230億元和86億元，同比分別多減333億元、70億元和71億元；協(xié)定存款增加229億元，同比多增221億元。（完）

5，上海一季度個(gè)人房貸新增多少

房貸利率在走高，而個(gè)人住房貸款投放還在趨緩，且個(gè)人貸款增速降至低位。中國(guó)人民銀行（央行）上海總部4月16日公布的數(shù)據(jù)顯示，上海本外幣個(gè)人住房貸款一季度新增130.84億元，同比少增545.11億元。也就是說(shuō)，今年一季度的新增個(gè)人住房按揭貸款只有去年同期的五分之一。其中上海3月新增個(gè)人住房貸款57.95億元，環(huán)比和同比分別多增11.27億元和少增160.51億元；3月末，本外幣個(gè)人住房貸款余額同比增長(zhǎng)8.1%，環(huán)比回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。不僅貸款不易，在其他城市紛紛上調(diào)房貸利率后，上海的國(guó)有大行們也開(kāi)始跟進(jìn)。據(jù)此前報(bào)道，4月1日開(kāi)始，滬上國(guó)有大行調(diào)整首套房利率折扣，最大優(yōu)惠折扣九折將調(diào)整為九五折，放貸速度在1個(gè)月到1個(gè)半月時(shí)間。房貸政策會(huì)偏緊、房貸價(jià)格也會(huì)水漲船高已經(jīng)是商業(yè)銀行的共識(shí)。“按揭貸款首付比例在提升，為防控風(fēng)險(xiǎn)隱患對(duì)客戶(hù)的審查也趨于嚴(yán)格，大家在規(guī)模調(diào)整和風(fēng)險(xiǎn)防控，包括執(zhí)行政策方面偏緊是一種必然的趨勢(shì)，所以?xún)r(jià)格就會(huì)水漲船高，不會(huì)再出現(xiàn)前些年有八折或者是九折的情況，這是市場(chǎng)正常發(fā)展的趨勢(shì)。同時(shí)，也有利于現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)政策調(diào)控真正落實(shí)。”建設(shè)銀行行長(zhǎng)王祖繼此前在該行2017年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上如是說(shuō)。保障性住房開(kāi)發(fā)貸款增長(zhǎng)較快。一季度全市本外幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增加409.02億元，同比多增42.12億元。按貸款投向分，本外幣住房開(kāi)發(fā)貸款和商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款分別增加237.73億元和139.20億元，同比分別多增34.33億元和少增27.24億元；保障性住房開(kāi)發(fā)貸款增加102.86億元，同比多增31.84億元。3月末，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額同比增長(zhǎng)29.8%，增速同比上升11.2個(gè)百分點(diǎn)。

6，如果我想要辦理上海住房貸款要怎么辦理

如果你在上海貸款，你可以選擇全國(guó)最大的在線貸款交易平臺(tái)——易貸中國(guó)，上海是他們的重點(diǎn)操作城市之一，不收任何手續(xù)費(fèi)用，而且，門(mén)檻也比較低。一手房按揭貸款申請(qǐng)條件（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū); （5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力; （6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù); （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一手房按揭貸款申請(qǐng)材料（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購(gòu)房首付款的證明文件; （5）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同; （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。如需貸款，推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫(xiě)自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫(xiě)個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。針對(duì)你的個(gè)人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請(qǐng)通道，額度：0.5-500萬(wàn)元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627 易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來(lái)自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程：在線申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù)，多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)！一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周，企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間，降低貸款以外成本!

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在上海申請(qǐng)辦理房屋貸款還是很多的！你是一手房還是二手房啊！滿足房屋貸款的要求就行了！申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

提供一年的社保證明和納稅證明，去銀行再詳細(xì)咨詢(xún)，各銀行規(guī)定的具體細(xì)節(jié)也不大一樣！也可以咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商，新房的話他們大都可以代為辦理