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本文目錄一覽

1，公房轉成私房的規定
2，上海動遷94政策是什么
3，公房轉成私房需要哪些條件可以轉私房
4，上海售后公房出售新政策
5，上海公房變私房不允許
6，公房轉私房按國家政策條件和手續是什么我住房原是單位分的公房當

1，公房轉成私房的規定

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沒聽明白，“面積去除”這是計算什么？

公房轉成私房的規定

2，上海動遷94政策是什么

94方案不是動遷的政策而是公房售后變成私房的政策按照94方案產證只能寫一個同住人的名字但符合購買條件的其他同住人可以確權

上海動遷94政策是什么

3，公房轉成私房需要哪些條件可以轉私房

申請填表核實公產房屋承租人工齡查驗房屋繳納購買產權相關費用等。

戶口簿（原件和復印件）、同住人身份證及戶主身份證（原件和復印件）、同住人私章及戶主私章、綠卡（使用權房卡原件要收回）、工齡人單位證明原件，以及其它物業公司認為需要的證明材料。

公房轉成私房需要哪些條件可以轉私房

4，上海售后公房出售新政策

1、售后公房土地性質問題和上市出售后的房屋性質問題售后公房在買斷產權時是緩征土地出讓金的，而且規定面積內是免征契稅的（超出部分征契稅），所以售后公房的土地性質依然是劃撥而非出讓，因此也就不存在土地使用年限的問題。目前在上海，售后公房上市買賣交易時也沒有要求補繳土地出讓金，所以購入上市出售的售后公房后辦理的新不動產證上對土地性質的記錄是延續原來售后公房的性質不做改變的，但是售后公房經過一次上市買賣交易后房屋的性質就不再是售后公房了，因此這里面就有矛盾存在了，這其實和土地使用權到期續期的問題一樣是個歷史遺留問題，而且可能比續期問題更難處理，所以只能擱置著維持現狀了。2、售后公房產權人的問題上海房改是1994年開始的，而我國的《房地產管理法》是1995年才生效的，94年第一次房改時的政策規定只能在房地產權證上寫一個人的名字，由家庭成員協商將某一位成員的名字寫在房地產權證上。后來由于售后公房的糾紛越來越多，上海高院在1996年出具了審理該類案件的若干意見。其中明確凡是按照94方案（即第一次房改方案）購買的公房，未上產證的其他家庭成員只要當時具備購房資格的，如果主張房屋共有的，應當予以支持。上海如何申請公租房1、提出申請。申請對象可向工作單位所在區的受理機構提出申請，也可向本市戶籍所在區的受理機構提出申請；本市公共租賃住房受理機構地址和聯系方式詳見本網站“本市公共租賃住房運營機構聯系方式及申請受理點”欄目。根據意向租賃的房源性質，申請對象應作出選擇申請市籌公共租賃住房準入資格或者區籌公共租賃住房準入資格。2、提交材料。申請對象應如實填報申請表，按要求提交身份證、本市戶籍證明或居住證、勞動或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料，承諾對提交材料的真實性負責，經所在單位在申請表上蓋章確認后，交受理機構審核。3、資格審核。受理機構受理申請后，按照申請條件對申請人進行資格審核。審核通過的，出具登記證明（準入資格確認書）。4、簽約入住。對取得登記證明（準入資格確認書）的對象，根據房源供應情況和運營機構管理要求辦理簽約入住手續。其中家庭（個人）直接承租的，由保障對象與公租房運營機構簽訂租賃合同；單位承租的，由單位與公租房運營機構簽訂租賃合同，入住保障對象與單位簽訂房屋使用相關協議書作為租賃合同附件。部分房源不足的項目，由公租房運營機構制定相應規則實行輪候配租。法律依據《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。