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1，上海市居住房屋租賃管理辦法
2，上海市居住房屋租賃管理辦法內容是什么樣的
3，上海市居住房屋租賃管理辦法2021修正

1，上海市居住房屋租賃管理辦法

法律分析：《上海市居住房屋租賃管理辦法》是為了加強本市居住房屋租賃管理，規范居住房屋租賃行為，保護居住房屋租賃當事人的合法權益，促進居住房屋租賃市場的健康發展，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市房屋租賃條例》和其他有關法律、法規，結合上海市實際，制定的辦法。法律依據：《上海市居住房屋租賃管理辦法》第五條市房屋行政管理部門是本市居住房屋租賃的行政主管部門。區、縣房屋行政管理部門負責本轄區內居住房屋租賃的具體監督管理工作，業務上受市房屋行政管理部門領導。公安部門負責居住房屋租賃的治安管理、消防管理和居住房屋租賃當事人的居住登記。工商行政、衛生、質量技監、食品藥品監督、文廣影視等行政管理部門負責查處利用租賃居住房屋進行無證無照經營的行為。本市稅務、民政、人口計生、建設、規劃等行政管理部門按照各自職責，協同實施本辦法。

上海市居住房屋租賃管理辦法

2，上海市居住房屋租賃管理辦法內容是什么樣的

在現代社會，尤其是一些經濟發展狀況比較好的大城市，選擇購買房屋的話，房價是非常昂貴的，所以都會進行租賃房屋居住，租賃房屋居住，有一定的管理辦法，上海市居住房屋租賃管理辦法內容是什么樣的?這個居住房屋的管理辦法，他是生效的，主要內容修改的包括出租的居住房屋以及附屬設施，應當符合要求。一、上海市居住房屋租賃管理辦法內容是什么樣的? 《上海市居住房屋租賃管理辦法》于2011年7月7日以上海市人民政府令第68號公布,根據2014年3月24日上海市人民政府令第15號《上海市人民政府關于修改〈上海市居住房屋租賃管理辦法〉的決定》修正。該《辦法》共37條，自2011年10月1日起施行。2004年8月30日上海市人民政府發布的《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》予以廢止。二、修改內容第八條修改為：出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)被鑒定為危險房屋的;(三)違反規定，改變房屋使用性質的;(四)法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。第十條第一款修改為：出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。第十一條第一款修改為：集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，并將相關登記信息報送公安部門備案。增加一款，作為第二十三條第一款：居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保證書》。增加一條作為第三十一條：違反本辦法第八條第一款規定，出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。違反本辦法第十一條第一款規定，出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款;造成嚴重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。租賃當事人、居住使用人違反其他治安管理、居住登記管理等規定的，由公安部門按照有關規定處理原第三十一條調整為第三十二條，修改為：違反本辦法第九條、第十條第一款規定，不符合最小出租單位、居住人數限制和最低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正;逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。原第三十四條調整為第三十五條，修改為：違反本辦法第二十五條第二款規定,房地產經紀機構和經紀人員居間、代理不符合本辦法規定的居住房屋租賃業務的，由區、縣房屋行政管理部門責令限期改正，并暫停房地產經紀機構的網上備案資格;逾期不改正的，對房地產經紀人員處以1000元以上1萬元以下罰款，對房地產經紀機構取消網上備案資格，并處以3萬元以上10萬元以下罰款。根據相關法律的規定，目前整個上海居住房屋租賃管理辦法已經廢止了，但是在這里還是給大家簡單介紹了一下這個，條例管理的內容，比如說出租居住房屋的時候，每個人都居住的人數是不能夠超過兩個人的，而且居住的面積不能低于五平方米。

上海市居住房屋租賃管理辦法內容是什么樣的

3，上海市居住房屋租賃管理辦法2021修正

第一條　（目的和依據）　　為了加強本市居住房屋租賃管理，規范居住房屋租賃行為，保護居住房屋租賃當事人的合法權益，促進居住房屋租賃市場的健康發展，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《上海市房屋租賃條例》和其他有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條　（適用范圍）　　本辦法適用于本市行政區域內的居住房屋租賃及其相關監督管理活動。第三條　（定義）　　本辦法所稱的居住房屋租賃，是指出租人將居住房屋交付承租人居住使用，并由承租人按照雙方協商確定的租金標準支付租金的行為。第四條　（原則）　　居住房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用的原則。　　本市鼓勵和支持居住房屋租賃當事人建立長期、穩定的房屋租賃關系。第五條　（管理部門）　　市房屋行政管理部門是本市居住房屋租賃的行政主管部門。區房屋行政管理部門負責本轄區內居住房屋租賃的具體監督管理工作，業務上受市房屋行政管理部門領導。　　公安部門負責居住房屋租賃的治安管理、消防管理和居住房屋租賃當事人的居住登記。　　市場監管、衛生健康、文化旅游等行政管理部門負責查處利用租賃居住房屋進行無證無照經營的行為。　　本市稅務、民政、住房城鄉建設、規劃資源等行政管理部門按照各自職責，協同實施本辦法。第六條　（屬地管理）　　區人民政府應當將居住房屋租賃管理納入社區綜合管理的范圍。鄉、鎮人民政府或者街道辦事處應當負責協調和處理轄區內居住房屋租賃事務和糾紛，承擔居住房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同）登記備案工作。　　居民委員會或者村民委員會應當協助做好居住房屋租賃管理工作，督促居住房屋租賃當事人遵守國家和本市有關居住房屋租賃管理的規定。第七條　（租賃當事人）　　居住房屋的出租人應當是依法取得不動產權證或者其他合法權屬證明的房屋所有權人，以及法律、法規規定的其他權利人。　　居住房屋的承租人可以是境內外的自然人、法人或者其他組織，但法律、法規另有規定的，從其規定。　　出租人不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營業執照或者其他批準文件的法人和其他組織出租居住房屋。第八條　（禁止出租房屋的情形）　　出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。　　有下列情形之一的居住房屋，不得出租：　　（一）屬于違法建筑的；　　（二）被鑒定為危險房屋的；　　（三）違反規定，改變房屋使用性質的；　　（四）法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。第九條　（最小出租單位）　　出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。　　原始設計為廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。第十條　（最低人均承租面積和居住人數限制）　　出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。　　前款所稱居住面積，是指原始設計為居住空間的房間的使用面積。第十一條　（集中出租管理）　　集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，并將相關登記信息報送公安部門備案。　　居住物業管理區域內的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍。第十二條　（租賃合同）　　居住房屋租賃，租賃當事人應當依法訂立書面租賃合同。租賃合同包括下列主要內容：　　（一）租賃當事人（包括居住使用人）的姓名、住所、有效身份證件的種類及號碼；　　（二）房屋坐落、面積、結構、附屬設施和設備狀況；　　（三）租賃用途；　　（四）房屋交付日期；　　（五）租賃期限和續租；　　（六）租金標準、支付方式和期限；　　（七）物業服務費及水、電、煤、通訊等公用事業費的承擔；　　（八）房屋使用要求和維修責任；　　（九）房屋返還時的狀態；　　（十）違約責任和爭議解決方式；　　（十一）租賃當事人約定的其他內容。　　市房屋行政管理部門和市市場監管部門應當制定租賃合同示范文本，并在政府網站上公開。

上海市居住房屋租賃管理辦法2021修正