松江哪個(gè)律師事務(wù)所好，松江哪家律師事務(wù)所比較好

來源：整理時(shí)間：2023-02-23 19:11:14 編輯：大上海生活手機(jī)版

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上海房產(chǎn)律師哪家好-上海科尚律師事務(wù)所成立于2014年11月，由周海波、張心田等四位合伙人合伙設(shè)立，目前有近20名執(zhí)業(yè)律師和實(shí)習(xí)律師，房產(chǎn)律師網(wǎng)主要處理的法律業(yè)務(wù)是以傳統(tǒng)民商事訴訟業(yè)務(wù)結(jié)合企業(yè)法律顧問服務(wù)等非訴業(yè)務(wù)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有嚴(yán)格的人身屬性，即，只有該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才能依法使用該集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地；而且是無償?shù)墨@得，是一種福利性質(zhì)。因此，該使用權(quán)不能被繼承，也不能轉(zhuǎn)讓。宅基地的使用權(quán)，遵循嚴(yán)格的流程，由本戶人口作為申請(qǐng)人，提交申請(qǐng)表，由村委會(huì)審核，再提交上級(jí)政府審批，方可獲得。因此，由于嚴(yán)格的人身屬性，某使用權(quán)人過世，該使用權(quán)不能當(dāng)然被繼承，而應(yīng)該由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。雖然，在實(shí)踐中，極少有被收回的情形。源于其操作性不強(qiáng)。申請(qǐng)使用權(quán)是為了修建宅基地房屋。如果因?yàn)榧抑杏腥诉^世，收回使用權(quán)，那地上建筑物該如何處理？因此，實(shí)踐中，很難有收回的情形。由于法律及制度的嚴(yán)重缺位，因宅基地使用權(quán)與其地上建筑物之間的矛盾呈上升趨勢(shì)，呼吁法律能更健全，以規(guī)范社會(huì)百態(tài)，定紛止?fàn)帯Ｎ覈独^承法》第八條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。所以可以看出，繼承權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)使用兩年的短期訴訟時(shí)效和二十年的最長訴訟時(shí)效。這一規(guī)定在司法解釋和地方性司法文件中也有體現(xiàn)。但是在實(shí)踐中，各地法院對(duì)因繼承產(chǎn)生的糾紛是否適用訴訟時(shí)效又有不同的認(rèn)識(shí)。這主要取決于各地對(duì)“繼承權(quán)糾紛”的認(rèn)識(shí)不同。由繼承產(chǎn)生的糾紛，在實(shí)踐當(dāng)中最多表現(xiàn)為繼承人的繼承權(quán)是否受到侵害，以及遺產(chǎn)的分割糾紛。對(duì)于此類案件，首先應(yīng)該明確案件的性質(zhì)。在實(shí)踐中一般有三種觀點(diǎn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，繼承糾紛應(yīng)嚴(yán)格適用訴訟時(shí)效制度。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，繼承糾紛轉(zhuǎn)化為共有權(quán)糾紛后，基于共有權(quán)的侵害適用兩年的訴訟時(shí)效。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，基于共有權(quán)的糾紛屬于物權(quán)糾紛，不適用訴訟時(shí)效。一、房產(chǎn)繼承糾紛服務(wù)范圍：處理法定繼承糾紛(包括轉(zhuǎn)繼承糾紛和代位繼承糾紛)、遺囑繼承糾紛、被繼承人債務(wù)清償糾紛、遺贈(zèng)糾紛、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議糾紛(提及分家析產(chǎn))服務(wù)項(xiàng)目：咨詢、遺囑見證(調(diào)查)、代書遺囑、遺囑執(zhí)行、代理訴訟二、房產(chǎn)糾紛服務(wù)范圍：處理房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等服務(wù)項(xiàng)目：咨詢、買賣前期盡職調(diào)查、法律文書審查撰寫、全程見證、糾紛處理、代理訴訟三、動(dòng)拆遷糾紛服務(wù)類型：政策咨詢、代理談判、違法拆遷維權(quán)、調(diào)查取證、拆遷補(bǔ)償保全、拆遷服務(wù)范圍：處理公房、私房動(dòng)拆遷安置補(bǔ)償糾紛。

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